Rue Paul Sabatier, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 584 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Paul Sabatier | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 2 700 000 € | 27 551 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Paul Sabatier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 517 m² | 1,2 € | 0 € |
| 24/03/2022 | 5 Rue Paul Sabatier | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 045 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/02/2022 | 7 Rue Paul Sabatier | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 762 m² de terrain | 2 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXmZone urbaine d'activités mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Zones commerciales structurantes)
- Informations
- 9Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de Saône-et-Loire
- Altitude, pente du terrain
- 188,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 602 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Zones commerciales structurantes)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 2%
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Classement sonore des voies : type 3
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 4b
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Saône-et-Loire
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire07107626E0006 | 9 Rue Paul Sabatier | AE 46, AE 47 | — | 22 396 m² | autorisé | VIDAPADEL |
| 20/04/2026 | Déclaration préalable07107626E0019 | 6 Rue Paul Sabatier | AH 102 | 10 m² | 7 847 m² | autorisé | SOCIETE CHAROLLAISE DE TRAVAUX PUBLICS |
| 09/10/2024 | Permis de construire07107624E0031 | 20 Rue Paul Sabatier | AH 34, AH 96, AH 43 | 59 m² | 19 019 m² | terminé | ESKA |
| 12/09/2024 | Permis de construire07107624E0011 | 12 Rue Paul Sabatier | AH 110, AH 52 | 406 m² | 11 740 m² | terminé | LDF 71 |
| 14/06/2024 | Permis de construire07107624E0005 | 3 Rue Paul Sabatier | AE 43 | 353 m² | 3 243 m² | autorisé | RESIDENCE DU CANAL |
| 05/02/2024 | Permis de construire07107623E0040 | 9 Rue Paul Sabatier | AE 46 | 26 m² | 14 949 m² | terminé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE |
| 11/04/2023 | Déclaration préalable07107623E0073 | 3 B Rue Paul Sabatier | AE 43 | — | 3 243 m² | autorisé | RESIDENCE DU CANAL |
| 03/05/2022 | Permis de construire07107622E0001 | 12 Rue Paul Sabatier | AH 52, AH 110 | — | 11 740 m² | commencé | LDF 71 |
| 11/06/2018 | Permis de construire07107617E0084 | 9 Rue Paul Sabatier | AE 46, AE 47 | 765 m² | 14 761 m² | autorisé | SCI SABATIER |
| 30/03/2016 | Permis de construire07107615E0050 | Rue Paul Sabatier | AE 66, AE 67, AE 68 | 2 489 m² | 9 249 m² | autorisé | LIDL |
| 30/03/2016 | Déclaration préalable07107616E0016 | 5 Rue Paul Sabatier | AE 44 | 2 m² | 2 014 m² | autorisé | CHALON LAVAGE |
| 16/10/2015 | Permis de démolir07107615E0010 | 7 Rue Paul Sabatier | AE 67 | — | 3 819 m² | autorisé | LIDL |
| 20/08/2015 | Permis de construire07107615E0024 | 7 Rue Paul Sabatier | AE 65, AE 98, AE 196 | 1 265 m² | 11 590 m² | terminé | ARMABOX SARL |
| 09/04/2015 | Permis de construire07107614E0063 | 7 Rue Paul Sabatier | AE 66 | 145 m² | 4 568 m² | terminé | LIDL |
| 04/11/2014 | Permis de construire07107614E0040 | 9 Rue Paul Sabatier | AE 46, AE 47 | 3 650 m² | 22 396 m² | commencé | SCI SABATIER |
| 04/06/2014 | Permis de démolir07107614E0003 | 9 Rue Paul Sabatier | AE 46, AE 47 | — | 22 396 m² | autorisé | SCI SABATIER |
| 19/04/2013 | Permis de démolir07107613E0004 | 18 Rue Paul Sabatier | AH 32 | — | 5 512 m² | autorisé | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Paul Sabatier 71100 Chalon-sur-Saône | 25,1 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | JBA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 3 | SCI DES PIECES BOURGEOISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SABATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | CHALON RESTAURATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | PINETTE EMIDECAU INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | CISABAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CHALON-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | FONCIERE SAINTEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SABATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI BMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES PEUPLIERS | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | CHALON-IMMO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI LES GRANDS CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI LES PETITS CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DERICHEBOURG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | ROUTABOULE | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI ROUTABOULE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SABATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- COLAS FRANCEconstruction
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
- COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE (CERP)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.