Rue Général Giraud, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 014 €/m²
15 appartements mesurés ; 2 080 €/m² pour une maison, 9 ventes. 46 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 53 Rue General Giraud, 197 500 € le 27/06/2025.
1 370 à 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 135 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 584 €/m² en 2025). Soit 2 031 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 747 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 745 €1 vente
- 20221 585 €7 ventes
- 20231 753 €2 ventes
- 20242 458 €3 ventes
- 20252 302 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 110 Rue General Giraud | Appartement, Dépendance | 67 m² | 140 400 € | — |
| 16/09/2025 | 4 Rue General Giraud | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 08/09/2025 | 47 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 456 m² | 245 000 € | — |
| 22/08/2025 | 42 Rue General Giraud | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 522 310 € | — |
| 01/07/2025 | 6 Rue General Giraud | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 45 000 € | 402 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 53 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 80 m² | 197 500 € | 2 469 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue General Giraud | Appartement | 33 m² | 70 450 € | 2 135 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 31 m² | 67 800 € | — |
| 14/02/2025 | Rue General Giraud | Maison | 117 m² | 199 500 € | 1 705 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue General Giraud | Dépendance, Maison | 102 m² | 267 000 € | 2 618 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue General Giraud | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 54 000 € | 982 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 32 m² | 48 500 € | — |
| 12/07/2024 | 4 Rue General Giraud | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 35 000 € | 422 € |
| 25/06/2024 | 40 Rue General Giraud | Maison, Dépendance | 240 m² | 552 750 € | 2 303 € |
| 10/06/2024 | 53 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue General Giraud | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 527 m² | 210 000 € | — |
| 19/03/2024 | 14 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 77 m² | 157 700 € | 2 048 € |
| 25/01/2024 | 14 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 118 m² | 290 000 € | 2 458 € |
| 04/10/2023 | 60 Rue General Giraud | Appartement, Dépendance | 146 m² | 210 000 € | 1 438 € |
| 25/07/2023 | Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 163 m² | 215 000 € | — |
| 06/06/2023 | 6 Rue General Giraud | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 557 m² | 350 000 € | — |
| 31/03/2023 | 53 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 44 m² | 90 930 € | 2 067 € |
| 09/03/2023 | 53 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 45 m² | 65 500 € | — |
| 03/03/2023 | 53 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 66 m² | 137 000 € | — |
| 06/12/2022 | 14 Rue General Giraud | Appartement, Dépendance | 144 m² | 290 000 € | 2 014 € |
| 25/10/2022 | 53 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 106 m² | 128 650 € | — |
| 25/07/2022 | 53 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 74 m² | 183 350 € | 2 478 € |
| 18/05/2022 | 14 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 45 m² | 68 950 € | 1 532 € |
| 10/05/2022 | 110 Rue General Giraud | Appartement, Dépendance | 67 m² | 132 000 € | 1 970 € |
| 03/05/2022 | 56 Rue General Giraud | Appartement, Dépendance | 114 m² | 92 000 € | 807 € |
| 27/04/2022 | 14 Rue General Giraud | Appartement, Dépendance | 107 m² | 120 000 € | 1 121 € |
| 25/04/2022 | 12 Rue General Giraud | Appartement | 33 m² | 52 300 € | 1 585 € |
| 08/03/2022 | 53 Rue General Giraud | Appartement, Dépendance | 75 m² | 179 000 € | — |
| 25/02/2022 | 22 Rue General Giraud | Dépendance, Maison | 56 m² | 116 000 € | 2 071 € |
| 17/02/2022 | 77 Rue General Giraud | Maison | 221 m² | 247 950 € | 1 122 € |
| 03/02/2022 | Rue General Giraud | Maison | 113 m² | 235 000 € | 2 080 € |
| 29/12/2021 | 14 Rue General Giraud | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 22/09/2021 | 110 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 67 m² | 104 150 € | — |
| 31/08/2021 | 12 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 119 m² | 228 800 € | — |
| 01/07/2021 | 53 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 49 m² | 77 000 € | — |
| 25/06/2021 | 14 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 89 m² | 190 000 € | — |
| 04/06/2021 | 86 Rue General Giraud | Maison, Dépendance | 140 m² | 293 900 € | 2 099 € |
| 12/04/2021 | 100 Rue General Giraud | Dépendance, Maison | 115 m² | 165 000 € | 1 435 € |
| 25/03/2021 | 96 Rue General Giraud | Maison | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 23/03/2021 | 53 Rue General Giraud | Dépendance, Appartement | 47 m² | 82 000 € | 1 745 € |
| 22/01/2021 | 14 Rue General Giraud | Appartement, Dépendance | 57 m² | 90 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine d'habitat de petits collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 10Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple · Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · …
- Altitude, pente du terrain
- 188,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Commercial (Délibération du conseil municipal 24 octobre 2023)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Classement sonore des voies : type 4
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Déclaration préalable07107624E0200 | 6 Rue General Giraud | AW 16 | — | 412 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2023 | Permis de démolir07107623E0008 | 22 A Rue General Giraud | AW 223 | — | 165 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2021 | Permis de construire07107621E0007 | 15 Rue General Giraud | AV 73 | — | 123 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de construire07107621E0001 | 32 Rue General Giraud | AW 43 | 1 logement, 141 m² | 576 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de démolir07107621E0006 | 3 Rue General Giraud | AW 6 | — | 1 472 m² | autorisé | O.G.E.C. SAINT CHARLES BORROMEE |
| 01/04/2019 | Permis de démolir07107619E0006 | 71 Rue General Giraud | AT 145 | — | 374 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14a Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 31,5 m² | 2010 | D | B |
| maison, 69a Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 121,4 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 6 Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 47,3 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 52,9 m² | — | B | A |
| appartement, 10bis Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 21,8 m² | — | E | C |
| appartement, 10bis Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 39,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10bis Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 26,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14a Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 72,7 m² | 2010 | B | A |
| immeuble, 53a Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | C | C |
| immeuble, 10bis Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | — | 1948 | D | B |
| appartement, 110 Rue Général Giraud 71100 Chalon-sur-Saône | 67,8 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONES | Association | propriétaire | 1 local |
| 6 | W I B | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 ter | ASS COMITES ENTREPRISE BOURGOGNE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 A | ANERCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 A | LYGIFRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 A | PARC EASTMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 A | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ORGANISME GESTION DE L ECOLE CATHOLIQUE LE DEVOIR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 A | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 A | SYNDICAT DES COPROP DE L'IMM JARDINS DE LA COMMANDERIE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 53 A | LES JARDINS DE LA COMMANDERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | J A M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 bis | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 60 A | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 66 | NEUF CEGETEL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 67 A | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 67 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 58 locaux |
| 70 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | LES CHAGNOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | M A L O | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 110 | MARILIE AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | RESIDIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 114 | 114 GENERAL GIRAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire LAENNECpublicULIS
- Ecole primaire privée le DevoirprivéULIS
- Ecole primaire St-Jean-des-Vignespublic
- Lycée privé polyvalent Saint-Charlesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.