Allée des Maraîchers, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 028 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 947 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 794 €6 ventes
- 20221 848 €5 ventes
- 20232 022 €4 ventes
- 20241 702 €1 vente
- 20252 037 €5 ventes
- Estimation1 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 2 All des Maraichers, 77 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 44 m² | 77 000 € | 1 750 € |
| 28/11/2025 | 2 All des Maraichers | Appartement | 69 m² | 143 800 € | 2 084 € |
| 13/10/2025 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 45 m² | 85 500 € | 1 900 € |
| 03/10/2025 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 24/01/2025 | 2 All des Maraichers | Appartement, Dépendance | 69 m² | 171 700 € | 2 488 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 31/05/2023 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 83 m² | 173 550 € | 2 091 € |
| 12/04/2023 | 2 All des Maraichers | Appartement, Dépendance | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 24/03/2023 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
| 14/02/2023 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 09/12/2022 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 63 m² | 117 000 € | 1 857 € |
| 20/09/2022 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 69 m² | 127 500 € | 1 848 € |
| 05/08/2022 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 69 m² | 127 500 € | 1 848 € |
| 19/07/2022 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 69 m² | 144 150 € | 2 089 € |
| 17/02/2022 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 47 m² | 68 000 € | 1 447 € |
| 14/12/2021 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 65 m² | 114 460 € | 1 761 € |
| 08/12/2021 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 45 m² | 87 000 € | 1 933 € |
| 14/10/2021 | 2 All des Maraichers | Dépendance, Appartement | 77 m² | 153 000 € | 1 987 € |
| 25/06/2021 | 2 All des Maraichers | Appartement, Dépendance | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 02/03/2021 | 2 All des Maraichers | Appartement, Dépendance | 64 m² | 104 000 € | 1 625 € |
| 18/01/2021 | 2 All des Maraichers | Appartement, Dépendance | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine d'habitat de petits collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 8Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a · …
- Altitude, pente du terrain
- 188,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2018 | Permis de construire07107617E0078 | 7 Allee des Maraichers | AT 615, AT 616 | 1 logement, 103 m² | 272 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 55 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 2a Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 2a Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 65,7 m² | 2008 | D | C |
| appartement, 2a Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 43,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 2b Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 45,9 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 2a Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 64,2 m² | — | D | C |
| appartement, 2b Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 45,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2b Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 45,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 2 Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 65,5 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 2a Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 44,1 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 2 Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 69 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 2b Allée des Maraîchers 71100 Chalon-sur-Saône | 44,9 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LES ANNEES JULIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 210 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 940 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire LAENNECpublicULIS
- Ecole primaire St-Jean-des-Vignespublic
Entreprises domiciliées à 200 m185
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- INSTITUT DE CANCEROLOGIE DE BOURGOGNEsanté et action sociale
- INSTITUT DE RADIOTHERAPIE (INSTITUT DE CANCEROLOGIE DE BOURGOGNE)santé et action sociale
- KORIAN LA VILLA PAPYRI (KORIAN LA VILLA PAPYRI)santé et action sociale
- SCM D ONCOLOGIE MECICALEfinance et assurance
- SCI A2 INVESTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.