Rue de Saint Jean des Vignes, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 410 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 415 €/m²), le quartier pour 25 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 468 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 429 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 543 €1 vente
- 20221 326 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 273 €1 vente
- 20251 373 €3 ventes
- Estimation1 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 40 Rue saint Jean des Vignes, 120 000 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 29 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 108 200 € | — |
| 10/12/2025 | 40 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 20/10/2025 | 24 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 103 000 € | 1 373 € |
| 08/08/2025 | 29 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/04/2025 | 32 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 129 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 40 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 108 m² | 87 000 € | 806 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue saint Jean des Vignes | Appartement, Dépendance | 322 m² | 475 000 € | — |
| 27/09/2024 | 29 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 06/05/2024 | 29 Rue saint Jean des Vignes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 84 000 € | 1 273 € |
| 29/02/2024 | 39 Rue saint Jean des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 115 000 € | — |
| 14/02/2024 | 29 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 54 m² | 48 000 € | — |
| 28/12/2023 | 29 Rue saint Jean des Vignes | Appartement, Dépendance | 54 m² | 58 000 € | — |
| 04/07/2023 | Rue saint Jean des Vignes | Maison, Dépendance | 162 m² | 350 000 € | 2 160 € |
| 14/06/2023 | 39 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 144 m² | 229 790 € | — |
| 03/04/2023 | Rue saint Jean des Vignes | Maison, Dépendance | 189 m² | 300 000 € | 1 587 € |
| 29/03/2023 | 39 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 02/03/2023 | 40 Rue saint Jean des Vignes | Appartement, Dépendance | 82 m² | 111 000 € | — |
| 01/02/2023 | 35 Rue saint Jean des Vignes | Appartement | 253 m² | 680 000 € | — |
| 09/12/2022 | 34 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 57 000 € | 1 326 € |
| 09/11/2022 | 26 Rue saint Jean des Vignes | Appartement, Dépendance | 242 m² | 323 000 € | — |
| 11/10/2022 | 33 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 336 m² | 407 650 € | — |
| 30/09/2022 | 29 Rue saint Jean des Vignes | Appartement, Dépendance | 54 m² | 64 000 € | 1 185 € |
| 28/06/2022 | 34 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 90 m² | 143 000 € | 1 589 € |
| 28/06/2022 | 29 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 82 200 € | — |
| 09/07/2021 | 34 Rue saint Jean des Vignes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 87 950 € | 1 543 € |
| 05/07/2021 | 40 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 78 000 € | — |
| 01/07/2021 | 29 Rue saint Jean des Vignes | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 06/01/2021 | 6 Rue saint Jean des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 6 316 m² | 4 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Quartier à structure spécifique (Centre bourg historique de l'ancienne commune de Saint-Jean-des Vignes) · Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
- Informations
- 9Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) · Taxe d'Aménagement communale - taux 4% · Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · …
- Monuments historiques protégés
- 2Abbaye Saint Pierre (ancienne) · Remparts
- Altitude, pente du terrain
- 184,1 m · 6,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Quartier à structure spécifique (Centre bourg historique de l'ancienne commune de Saint-Jean-des Vignes)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abbaye Saint Pierre (ancienne)
- Remparts
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | 34,1 m² | — | F | C |
| appartement, 32 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | 42,2 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | 24,7 m² | — | E | C |
| appartement, 29b Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | 55,9 m² | — | E | D |
| appartement, 22 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | 55,9 m² | — | D | D |
| appartement, 29d Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | 66 m² | — | C | C |
| immeuble, 13 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | — | 1948 | D | D |
| appartement, 22 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | 78,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 40 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | — | 1964 | D | D |
| appartement, 17 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saà ne | 82 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue de Saint Jean des Vignes 71100 Chalon-sur-Saône | 68,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | AKKUS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | AKKUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | EMELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 58 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI 3CSB | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | SCI SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GYMNASTIQUE VOLONTAIRE SECTION DE CHALON S SAONE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | FB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | NAMASKAR | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 34 | GIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCINISCA | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PERSEPHONE | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI MOI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 39 | M B M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI SALOMON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | MAROPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI DES 2 RIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | LOUIS-JULIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI CHALON LOGEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 18 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 8 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 4 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole notre dame de la Citadelleprivésans cantine
- Ecole primaire privée le DevoirprivéULIS
- Ecole primaire St-Jean-des-Vignespublic
- Lycée polyvalent Émiland GautheypublicULISinternat
- Lycée polyvalent Mathiaspublicinternat
- Lycée privé polyvalent Saint-Charlesprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.