Rue Félix Fieux, Chalon-sur-Saône
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 336 €/m²), le quartier pour 21 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 468 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 365 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 036 €4 ventes
- 20221 083 €1 vente
- 20231 902 €2 ventes
- 20241 224 €2 ventes
- 20253 428 €1 vente
- Estimation1 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 24 Rue Felix Fieux, 373 600 € le 05/11/2025.
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 092 €/m²), le quartier pour 33 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 092 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 927 €/m² en 2025). Soit 2 025 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 195 €1 vente
- 20232 159 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 11 Rue Felix Fieux, 325 035 € le 04/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 24 Rue Felix Fieux | Appartement, Dépendance | 109 m² | 373 600 € | 3 428 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Felix Fieux | Appartement, Dépendance | 36 m² | 45 000 € | — |
| 30/08/2024 | 12 Rue Felix Fieux | Appartement, Dépendance | 36 m² | 42 000 € | 1 167 € |
| 05/04/2024 | 28 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 82 000 € | 1 281 € |
| 05/07/2023 | 12 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 25 m² | 34 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 12 Rue Felix Fieux | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 08/06/2023 | 3 Rue Felix Fieux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 32 000 € | — |
| 25/05/2023 | 14 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 35 m² | 44 515 € | — |
| 04/04/2023 | 11 Rue Felix Fieux | Maison | 119 m² | 325 035 € | 2 731 € |
| 03/04/2023 | 21 Rue Felix Fieux | Maison, Dépendance | 189 m² | 300 000 € | 1 587 € |
| 27/01/2023 | 14 Rue Felix Fieux | Appartement, Dépendance | 24 m² | 75 500 € | 3 146 € |
| 17/01/2023 | 14 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 38 m² | 25 000 € | 658 € |
| 16/12/2022 | 14 Rue Felix Fieux | Appartement, Dépendance | 36 m² | 42 000 € | — |
| 14/12/2022 | Rue Felix Fieux | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 26/09/2022 | 11 Rue Felix Fieux | Dépendance, Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 15/03/2022 | 5 Rue Felix Fieux | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 185 000 € | 712 € |
| 15/03/2022 | 30 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 69 286 € | 1 083 € |
| 28/09/2021 | 3 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 30 000 € | 714 € |
| 31/08/2021 | 3 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
| 25/08/2021 | 3 Rue Felix Fieux | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 03/08/2021 | 12 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 38 m² | 34 000 € | 895 € |
| 26/07/2021 | 30 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 96 075 € | — |
| 14/06/2021 | 12 Rue Felix Fieux | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/02/2021 | Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 36 m² | 42 350 € | 1 176 € |
| 03/02/2021 | 30 Rue Felix Fieux | Dépendance, Appartement | 55 m² | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
- Informations
- 9Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2 · …
- Monuments historiques protégés
- 1Remparts
- Altitude, pente du terrain
- 184 m · 9,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Remparts
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | Permis de construire07107622E0036 | 5 Rue Felix Fieux | AX 79 | 3 logements, 455 m² | 606 m² | terminé | AKIS |
| 25/11/2021 | Permis de construire07107621E0037 | 5 Rue Felix Fieux | AX 79 | 2 logements, 385 m² | 606 m² | annulé | AKIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 110,5 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 39 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 12 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 34,3 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 34,4 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 56,2 m² | 1961 | F | D |
| appartement, 28 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 56,2 m² | 1961 | F | D |
| appartement, 28 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 56,2 m² | 1961 | F | D |
| appartement, 14 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 34,4 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 55,7 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 32,7 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 48,7 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Félix Fieux 71100 Chalon-sur-Saône | 23,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MCA PELLETIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | LANZA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | AKIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES LUCIOLES 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SAJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | LA CALADE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 11 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 6 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 2 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 4 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 970 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée le DevoirprivéULIS
- Ecole primaire St-Jean-des-Vignespublic
- Lycée polyvalent Mathiaspublicinternat
- Lycée privé polyvalent Saint-Charlesprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.