Rue de la Paix, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 931 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 927 €/m² en 2025). Soit 2 216 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 434 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 693 €2 ventes
- Estimation2 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 29 Rue de la Paix, 253 500 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 78 m² | 153 100 € | — |
| 17/07/2025 | 29 Rue de la Paix | Maison | 116 m² | 253 500 € | 2 185 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 20/12/2023 | 22 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 78 m² | 121 300 € | — |
| 11/09/2023 | 22 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 78 m² | 126 700 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2023 | 20 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 95 m² | 100 000 € | — |
| 24/02/2023 | 10 Rue de la Paix | Appartement | 22 m² | 34 000 € | 1 545 € |
| 10/01/2023 | 18 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 68 m² | 130 000 € | — |
| 20/12/2022 | 1 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 66 m² | 109 000 € | — |
| 08/12/2022 | 20 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 85 m² | 90 000 € | — |
| 09/08/2022 | 20 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 55 m² | 84 000 € | — |
| 04/08/2022 | 11 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 66 m² | 30 000 € | — |
| 25/05/2022 | 7 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 74 m² | 86 000 € | — |
| 17/05/2022 | 22 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 78 m² | 63 000 € | — |
| 02/05/2022 | 11 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 66 m² | 81 000 € | — |
| 29/11/2021 | 32 Rue de la Paix | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 285 m² | 575 000 € | — |
| 08/10/2021 | 19 Rue de la Paix | Maison | 74 m² | 329 000 € | 4 446 € |
| 23/09/2021 | 12 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 37 m² | 47 340 € | — |
| 29/06/2021 | 20 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 95 m² | 69 000 € | 726 € |
| 30/04/2021 | 24 Rue de la Paix | Maison | 106 m² | 256 600 € | 2 421 € |
| 22/04/2021 | 1 Rue de la Paix | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 22/04/2021 | 1 Rue de la Paix | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 02/04/2021 | 12 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 35 m² | 90 000 € | — |
| 31/03/2021 | 21 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 360 m² | 450 000 € | — |
| 15/02/2021 | 6 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 178 m² | 310 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
- Informations
- 9Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) · Taxe d'Aménagement communale - taux 4% · …
- Monuments historiques protégés
- 1Lycée Nicéphore Nièpce
- Altitude, pente du terrain
- 188,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Classement sonore des voies : type 2 (voie ferrée)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lycée Nicéphore Nièpce
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Déclaration préalable07107626E0126 | 4 Rue de la Paix | CV 121, CV 195, CV 196 | — | 728 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 67,6 m² | — | E | C |
| immeuble, 21 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | F | E |
| appartement, 21 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 20,3 m² | — | F | E |
| maison, 6 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 179,9 m² | — | E | D |
| maison, 4 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 220 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 20,6 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 20,8 m² | — | F | E |
| appartement, 21 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 24,2 m² | — | F | E |
| appartement, 21 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 24 m² | — | E | D |
| appartement, 21 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 20,8 m² | — | F | E |
| appartement, 22 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 62,9 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Rue de la Paix 71100 Chalon-sur-Saône | 20,6 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE LA COLOMBIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 A | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | PIROUETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI LES GAIS PINSON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | MX | Société civile immobilière | propriétaire | 36 locaux |
| 26 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI LACOTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | AMM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI IMMODENTIA CHALON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 12 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 9 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret399 m
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière546 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Robert DoisneaupublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m346
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
- ORCHESTRA-PREMAMAN (ORCHESTRA PREMAMAN)commerce
- DAHER LOGISTICStransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.