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Aucadastre

Rue Garibaldi, Chalon-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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242 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 638 €/m²

La rue 1 638Chalon-sur-Saône 1 358sur cinq ansSaône-et-Loire 1 769en 2025
la rue 21 % au-dessus

7 appartements mesurés. 82 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 7 Rue Garibaldi, 136 450 € le 26/08/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 540 €/m²

Fourchette basse
1 050 €/m²
Fourchette haute
2 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 541 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 584 €/m² en 2025). Soit 1 559 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 747 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20214 180 €2 ventes
  2. 20224 223 €1 vente
  3. 20231 638 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 531 €3 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20257 Rue GaribaldiDépendance, Appartement91 m²195 800 €
26/08/20257 Rue GaribaldiAppartement, Dépendance88 m²136 450 €1 551 €
08/08/202563 Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé38 m²105 000 €2 763 €
28/07/202563 Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé56 m²170 200 €
16/07/202539 Rue GaribaldiDépendance, Appartement105 m²156 050 €1 486 €
Afficher les 77 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/05/202540 Rue GaribaldiAppartement32 m²49 000 €1 531 €
23/09/202442 Rue GaribaldiVente251 m² de terrain273 600 €
10/04/202439 Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance50 m²29 400 €588 €
20/12/202339 Rue GaribaldiDépendance, Appartement85 m²139 200 €1 638 €
19/12/20239 Rue GaribaldiAppartement, Dépendance102 m²94 640 €
20/02/20239 Rue GaribaldiAppartement, Dépendance50 m²84 500 €
28/10/20229 Rue GaribaldiAppartement, Dépendance50 m²63 000 €
16/09/202241 Rue GaribaldiVente429 m² de terrain261 000 €
22/06/2022Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé69 m²254 920 €
06/06/2022Rue GaribaldiAppartement, Dépendance57 m²240 720 €4 223 €
13/05/2022Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²197 200 €4 382 €
13/05/2022Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé56 m²237 600 €4 243 €
29/04/2022Rue GaribaldiAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé203 m²165 600 €
07/01/2022Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé37 m²182 600 €4 935 €
23/12/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²165 800 €4 145 €
23/12/202140 Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé68 m²37 000 €544 €
22/12/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²182 400 €4 242 €
07/12/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé37 m²171 600 €4 638 €
07/12/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement176 m²164 200 €
30/11/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement153 600 €
29/11/2021Rue GaribaldiDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé176 m²148 800 €
22/11/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement176 m²123 600 €
02/11/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé56 m²195 600 €
25/10/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé37 m²163 815 €4 427 €
21/10/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé57 m²187 800 €
12/10/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé113 m²452 520 €
11/10/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé72 m²258 720 €
11/10/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement57,65 m²245 800 €4 264 €
28/09/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²189 000 €
24/09/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé76 m²204 600 €2 692 €
24/09/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé58 m²165 000 €2 845 €
23/09/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²147 600 €4 473 €
20/09/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé58 m²236 520 €4 078 €
17/09/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé75 m²264 720 €
14/09/2021Rue GaribaldiAppartement, Dépendance57 m²243 720 €4 276 €
13/09/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement190 200 €
03/09/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²193 800 €
01/09/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²196 200 €
31/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé76 m²288 720 €
27/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²185 400 €4 312 €
26/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé56 m²208 200 €
24/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé54 m²186 000 €
23/08/2021Rue GaribaldiAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé182 m²121 518 €
20/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²192 600 €
16/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²161 400 €3 228 €
16/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²116 400 €4 477 €
16/08/2021Rue GaribaldiAppartement43 m²175 600 €4 084 €
16/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²174 600 €4 060 €
16/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²195 000 €
16/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé56 m²186 600 €
16/08/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement171 666 €
16/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²184 200 €
16/08/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement94 800 €
16/08/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé39 m²172 800 €4 431 €
16/08/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement187 800 €
26/07/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé41 m²163 800 €3 995 €
23/07/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²171 000 €3 977 €
22/07/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²147 600 €3 690 €
13/07/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²190 200 €
08/07/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²173 200 €4 028 €
07/07/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²163 800 €4 095 €
21/06/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé37 m²158 400 €4 281 €
18/06/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé56 m²181 800 €3 246 €
16/06/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé37 m²171 600 €4 638 €
16/06/2021Rue GaribaldiLocal industriel. commercial ou assimilé38 m²160 800 €4 232 €
19/05/202159 Rue GaribaldiMaison, Dépendance196 m²377 000 €
23/04/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement179 400 €
23/04/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement177 000 €
06/04/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement165 600 €
29/03/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement175 800 €
24/02/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement192 600 €
11/02/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement56,78 m²226 320 €3 986 €
01/02/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement839 700 €
29/01/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement255 120 €
22/01/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement168 800 €
21/01/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement191 400 €
08/01/2021Rue GaribaldiVente en l'état futur d'achèvement60,62 m²250 320 €4 129 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 25/10/2022

UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations
10Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) · Taxe d'Aménagement communale - taux 4% · Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · …
Monuments historiques protégés
3Remparts · Abbaye Saint Pierre (ancienne) · Chapelle de la Colombière
Altitude, pente du terrain
186,6 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Etat des connaissances des sites archéologiques : voie - (Du Treffort au Pont de la Thalie)
  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Remparts
  • Abbaye Saint Pierre (ancienne)
  • Chapelle de la Colombière
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/01/2025Permis de construire07107624E004439 Rue GaribaldiCX 2861 logement217 m²terminéparticulier
11/04/2022Permis de construire07107621E006940 Rue GaribaldiDH 961 logement57 m²terminéparticulier
10/04/2019Permis de construire07107618E0060Rue GaribaldiCX 313, CX 314, CX 332127 logements, 6 836 m²4 231 m²terminéSCI SAINT NAZAIRE VICTOR HUGO
10/04/2019Permis de construire07107618E0060Rue GaribaldiCX 313, CX 314, CX 3326 836 m²4 231 m²terminéSCI SAINT NAZAIRE VICTOR HUGO
02/05/2013Permis de construire07107613E000754 Rue GaribaldiDH 98110 m²21 000 m²terminéCOMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
  • Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 35 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône118,5 m²CC
maison, Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône142,4 m²1900DD
appartement, 40 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône30,4 m²1948EC
maison, 38 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône53 m²1900DD
maison, 38 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône53 m²1900DD
appartement, 35 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône70,6 m²CC
appartement, 39 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône44,5 m²CA
appartement, 9 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône86,2 m²CA
maison, 40 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône53,9 m²1930GG
maison, 14 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône151,9 m²EE
maison, 14 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône151,9 m²EE
appartement, 7 Rue Garibaldi 71100 Chalon-sur-Saône88,2 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire1 local
9SCI PIANTONESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
14JOSTLABATSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
422 M 05Société civilepropriétaire1 local
442 M 05Société civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59LE COLONEL 22Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
63LE COLONEL 22Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
63ADCO49Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local
63MAMIWATASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
63SCI DOMINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9010ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13461 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 141 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194580,3 %Des logements du carreau
Maisons57,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché630 m
Supérette ou épicerie560 m
Boulangerie1350 m
Boucherie520 m
Poissonnerie940 m
Fruits et légumes570 m
Restaurant4240 m
Librairie ou presse1290 m
Banque580 m
Bureau ou relais de poste520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4270 m
Pharmacie500 m
Dentiste6200 m
Kinésithérapeute3340 m
Laboratoire d'analyses670 m
Centre ou maison de santé1480 m
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1360 m
École maternelle ou élémentaire3130 m
Collège2340 m
Lycée850 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase380 m
Stade ou terrain de sport1130 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque940 m
Conservatoire1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie1280 m
France Services1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret789 m
  • Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière901 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Saint-Charles - site Le DevoirprivéULISinternat
  • Collège privé Saint-Charles - site Saint-DominiqueprivéULISinternat
  • Collège Robert DoisneaupublicULIS
  • Ecole primaire Jean MOULINpublicULIS
  • Ecole primaire La citadellepublicULIS
  • Ecole primaire privée La Colombièreprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.