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Aucadastre

Rue de la Liberte, Chalon-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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129 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 130 €/m²

L'estimation 1 130Chalon-sur-Saône 1 461en 2025Saône-et-Loire 1 473en 2025
l'estimation 23 % en dessous de Chalon-sur-Saône, 23 % en dessous de Saône-et-Loire
Fourchette basse
780 €/m²
Fourchette haute
1 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 116 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 148 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021727 €4 ventes
  2. 20221 426 €3 ventes
  3. 20231 647 €7 ventes
  4. 2024964 €6 ventes
  5. 20251 336 €6 ventes
  6. Estimation1 130 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

26 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 11 Rue de la Liberte, 110 720 € le 07/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 800 €/m²

L'estimation 1 800Chalon-sur-Saône 1 927en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Chalon-sur-Saône, 17 % au-dessus de Saône-et-Loire
Fourchette basse
1 030 €/m²
Fourchette haute
2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 586 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 927 €/m² en 2025). Soit 1 806 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 347 €2 ventes
  2. 20221 940 €1 vente
  3. 20231 702 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 800 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 67 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 6 Rue de la Liberte, 143 000 € le 21/08/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/20255 Rue de la LiberteDépendance, Appartement46 m²25 000 €
07/10/202511 Rue de la LiberteDépendance, Appartement57 m²110 720 €1 942 €
18/09/202511 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance38 m²52 000 €
04/09/20255 Rue de la LiberteDépendance, Appartement46 m²55 000 €1 196 €
28/08/202511 Rue de la LiberteDépendance, Appartement68 m²137 500 €2 022 €
Afficher les 62 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/08/20255 Rue de la LiberteDépendance, Appartement90 m²132 830 €1 476 €
29/07/202511 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance20 m²53 000 €
05/06/202511 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance37 m²59 800 €
16/05/202511 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance68 m²134 800 €
23/04/20255 Rue de la LiberteDépendance, Appartement62 m²48 000 €
07/03/20255 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance34 m²22 000 €647 €
29/01/20255 Rue de la LiberteDépendance, Appartement90 m²44 850 €498 €
24/01/202511 Rue de la LiberteDépendance, Appartement36 m²52 900 €
16/12/202411 Rue de la LiberteDépendance, Appartement57 m²86 000 €1 509 €
03/12/20245 Rue de la LiberteDépendance, Appartement62 m²22 000 €355 €
14/10/202411 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance57 m²83 500 €
13/09/20245 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance90 m²85 500 €950 €
27/06/20245 Rue de la LiberteDépendance, Appartement90 m²122 950 €
24/04/20245 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance85 m²70 000 €
05/04/202411 Rue de la LiberteDépendance, Appartement68 m²109 000 €
04/04/202411 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance65 m²115 000 €
26/03/20245 Rue de la LiberteDépendance, Appartement46 m²36 940 €
25/03/20245 Rue de la LiberteDépendance, Appartement43 m²30 000 €
14/02/20245 Rue de la LiberteDépendance, Appartement43 m²42 000 €977 €
07/02/202411 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance37 m²70 000 €1 892 €
30/01/20245 Rue de la LiberteDépendance, Appartement90 m²76 000 €844 €
24/11/20235 Rue de la LiberteDépendance, Appartement62 m²50 000 €806 €
07/11/20235 Rue de la LiberteDépendance, Appartement62 m²26 500 €
06/11/20235 Rue de la LiberteDépendance, Appartement90 m²93 890 €
21/08/20236 Rue de la LiberteMaison84 m²143 000 €1 702 €
27/07/20235 Rue de la LiberteDépendance, Appartement43 m²50 850 €
31/05/20235 Rue de la LiberteDépendance, Appartement90 m²67 500 €750 €
30/05/20235 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance46 m²35 000 €
31/03/20232 Rue de la LiberteDépendance271 m² de terrain50 000 €
14/03/202311 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance37 m²70 000 €1 892 €
03/03/20235 Rue de la LiberteDépendance, Appartement85 m²69 000 €812 €
24/02/202311 Rue de la LiberteDépendance, Appartement68 m²112 000 €1 647 €
01/02/202311 Rue de la LiberteDépendance, Appartement37 m²68 000 €1 838 €
19/01/202311 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance37 m²65 000 €1 757 €
28/11/202211 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance38 m²80 000 €
28/11/202211 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance65 m²93 000 €
28/10/202211 Rue de la LiberteDépendance, Appartement37 m²65 000 €
29/09/202211 Rue de la LiberteDépendance, Appartement57 m²81 700 €
22/09/202211 Rue de la LiberteDépendance, Appartement57 m²90 700 €
16/09/202211 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance57 m²91 400 €
08/09/202211 Rue de la LiberteDépendance, Appartement36 m²55 500 €
06/09/20225 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance62 m²69 230 €
13/06/202211 Rue de la LiberteDépendance, Appartement37 m²57 100 €
07/06/202211 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance57 m²92 000 €
06/05/20225 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance72 m²76 400 €
25/03/202222 Rue de la LiberteMaison136 m²263 900 €1 940 €
01/03/20225 Rue de la LiberteDépendance, Appartement72 m²73 200 €1 017 €
15/02/202211 Rue de la LiberteDépendance, Appartement68 m²97 000 €1 426 €
03/02/20225 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance72 m²88 000 €
24/01/2022Rue de la LiberteLocal industriel. commercial ou assimilé533 m²327 000 €
04/01/202211 Rue de la LiberteDépendance, Appartement37 m²59 500 €1 608 €
22/12/20215 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance85 m²56 000 €659 €
10/11/20215 Rue de la LiberteDépendance, Appartement62 m²58 000 €935 €
14/10/202111 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance57 m²75 000 €
06/10/202111 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance38 m²58 000 €
30/09/20215 Rue de la LiberteDépendance, Appartement90 m²80 000 €
27/09/202115 Rue de la LiberteMaison80 m²104 000 €1 300 €
10/08/20216 Rue de la LiberteMaison84 m²117 100 €1 394 €
09/06/20215 Rue de la LiberteDépendance, Appartement90 m²68 000 €
26/02/20215 Rue de la LiberteAppartement, Dépendance72 m²43 000 €
29/01/20215 Rue de la LiberteAppartement85 m²62 000 €729 €
22/01/20215 Rue de la LiberteAppartement62 m²44 900 €724 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 25/10/2022

UCZone urbaine d'habitat collectif, grands ensembles et secteurs de renouvellement urbain

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations
8Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Taxe d'Aménagement communale - taux 4% · Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) · …
Monuments historiques protégés
1Lycée Nicéphore Nièpce
Altitude, pente du terrain
189,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 623 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
  • Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Lycée Nicéphore Nièpce
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
  • Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône36,1 m²2007CC
appartement, 11 Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône37 m²CC
appartement, 5f Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône83,6 m²CC
appartement, 11 Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône36,1 m²2008CC
appartement, 8b Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône60 m²DD
appartement, 20 Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône63,3 m²EE
appartement, 20 Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône49,6 m²DD
appartement, 8c Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône62 m²1972DD
appartement, 5d Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône43 m²1961DC
appartement, 5a Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône83,5 m²DC
appartement, 8a Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône72 m²DD
appartement, Rue de la Liberte 71100 Chalon-sur-Saône35,6 m²2008DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5 EARPGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5 EFEDERATION HABITAT ET HUMANISMEAssociationusufruitier2 locaux
8 AOPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITATBailleur socialpropriétaire37 locaux et 1 parcelle non bâtie
8 bisOPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITATBailleur socialpropriétaire37 locaux
8 quinquiesOPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITATBailleur socialpropriétaire37 locaux
9NOUEVASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11BOND ET TURNERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13VICTORINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18SCI L'EQUERRESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants509267 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 342 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19456 %Des logements du carreau
Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %13,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché720 m
Supérette ou épicerie790 m
Boulangerie520 m
Boucherie820 m
Poissonnerie1,5 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant980 m
Librairie ou presse770 m
Banque960 m
Bureau ou relais de poste560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2210 m
Pharmacie1210 m
Dentiste9210 m
Kinésithérapeute1210 m
Laboratoire d'analyses1250 m
Centre ou maison de santé680 m
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1340 m
École maternelle ou élémentaire3240 m
Collège1490 m
Lycée1230 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,2 km
Gymnase2150 m
Stade ou terrain de sport1390 m
Cinéma1,4 km
Bibliothèque1,4 km
Conservatoire1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,5 km
Police ou gendarmerie910 m
France Services2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret895 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Robert DoisneaupublicULIS
  • Ecole élémentaire Bourgogne-Pierre Vauxpublic
  • Ecole maternelle Bourgognepublic
  • Ecole primaire Jean MOULINpublicULIS
  • Lycée polyvalent Niépce Balleurepublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m327

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.