Avenue de l'Europe, Chalon-sur-Saône
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 461 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | Av de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 400 m² | 12 132 000 € | — |
| 02/10/2023 | Av de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 368 000 € | 2 667 € |
| 16/05/2023 | Av de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 16/12/2022 | Av de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 26/10/2022 | Av de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | Av de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 03/08/2021 | Av de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 280 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXciZone urbaine d'activités à dominante commerciale inondable
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Zones commerciales structurantes)
- Informations
- 10Classement sonore des voies : type 3 · Zone d'Aménagement Concentré (ZAC) Vallée de la Thalie · Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 177,7 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Zones commerciales structurantes)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des voies : type 3
- Zone d'Aménagement Concentré (ZAC) Vallée de la Thalie
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 4b
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2013 | Permis de construire07107613E0005 | Avenu de L Europe | DN 22, DN 23, DN 21 | 148 m² | 13 200 m² | commencé | IMMOBILIERE BRICOMAN FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | PRAXIDICE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
| 9001 | L'IMMOBILIERE GROUPE CASINO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | AMPELOPSIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | BAUMER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CONFORAMA DEVELOPPEMENT 12 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CRESCENDO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | L'ECUSSON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MAD5150 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MDR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PERRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SARL MULTIBAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI KERTENKELE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE COFINHOLDER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SODITEX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES CENTRE COM LA THALIE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 9001 | XAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | XAMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | AMPELOPSIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | LES GRANDS MOIROTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | IMMOBILIERE BRICOMAN FRANCE | Société anonyme | propriétaire, preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | THALIE EUROPE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | IMMOBILIERE BRICOMAN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | HEMISPHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | HEMISPHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 8 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.