Avenue de l'Aubépin, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 050 €/m²
- Fourchette basse
- 720 €/m²
- Fourchette haute
- 1 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 963 €/m²), le quartier pour 21 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 916 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 584 €/m² en 2025). Soit 1 060 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 747 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022826 €2 ventes
- 2023891 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 012 €1 vente
- Estimation1 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés ; 1 638 €/m² pour une maison, 4 ventes. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 34 Av de L Aubepin, 82 000 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 15/10/2025 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement | 197 m² | 155 350 € | — |
| 07/10/2025 | 33 Av de L Aubepin | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 120 000 € | 400 € |
| 11/09/2025 | 34 Av de L Aubepin | Appartement, Dépendance | 88 m² | 112 450 € | — |
| 11/07/2025 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement | 81 m² | 82 000 € | 1 012 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/09/2024 | 34 Av de L Aubepin | Local industriel. commercial ou assimilé | 296 m² | 280 000 € | — |
| 29/08/2024 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 29/05/2024 | 1 Av de L Aubepin | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 157 000 € | 2 532 € |
| 15/05/2024 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance | non mesurée | 1 300 € | — |
| 07/11/2023 | 7 Av de L Aubepin | Maison | 66 m² | 144 000 € | 2 182 € |
| 08/09/2023 | 3 Av de L Aubepin | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 29/08/2023 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement | 88 m² | 85 000 € | — |
| 03/07/2023 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement | 197 m² | 153 050 € | — |
| 29/06/2023 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance | non mesurée | 400 € | — |
| 25/04/2023 | 33 Av de L Aubepin | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 78 000 € | 260 € |
| 03/02/2023 | 34 Av de L Aubepin | Appartement, Dépendance | 138 m² | 123 000 € | 891 € |
| 17/08/2022 | 34 Av de L Aubepin | Appartement, Dépendance | 88 m² | 79 440 € | — |
| 28/06/2022 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement | 88 m² | 78 110 € | — |
| 10/06/2022 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 66 000 € | — |
| 24/05/2022 | 34 Av de L Aubepin | Appartement, Dépendance | 62 m² | 62 000 € | 1 000 € |
| 19/05/2022 | 11 Av de L Aubepin | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 116 620 € | 666 € |
| 29/03/2022 | 1 Av de L Aubepin | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 66 000 € | 1 065 € |
| 23/03/2022 | 56 Av de L Aubepin | Maison | 64 m² | 122 000 € | 1 906 € |
| 08/03/2022 | 34 Av de L Aubepin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 42 300 € | 651 € |
| 22/09/2021 | 22 Av de L Aubepin | Maison, Dépendance | 104 m² | 86 050 € | 827 € |
| 13/09/2021 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 24/08/2021 | 31 Av de L Aubepin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 364 m² | 200 000 € | — |
| 03/08/2021 | 12 Av de L Aubepin | Maison | 260 m² | 356 250 € | 1 370 € |
| 29/06/2021 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² | 115 000 € | — |
| 01/06/2021 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance | non mesurée | 1 800 € | — |
| 09/04/2021 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement | 88 m² | 73 350 € | — |
| 22/03/2021 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement | 124 m² | 147 800 € | — |
| 09/03/2021 | 2 Av de L Aubepin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 83 629 € | — |
| 05/03/2021 | 34 Av de L Aubepin | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
- Informations
- 10Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) · Taxe d'Aménagement communale - taux 4% · Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 188,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Commercial (Délibération du conseil municipal 24 octobre 2023)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Classement sonore des voies : type 4
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | Déclaration préalable07107623E0202 | 3 Avenue de l'Aubepin | DH 325 | — | 88 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2023 | Permis de démolir07107623E0006 | 3 Avenue de l'Aubepin | DH 325 | — | 88 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 155,6 m² | 1922 | C | A |
| appartement, 34 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 80,2 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 76,5 m² | — | D | C |
| appartement, 34 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 76,5 m² | — | F | D |
| appartement, 34 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 129,2 m² | — | B | B |
| appartement, 34 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 82,8 m² | 1961 | D | C |
| appartement, 34 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 121,1 m² | — | B | B |
| appartement, 34 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 119,7 m² | — | B | B |
| appartement, 35 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 127,1 m² | — | F | F |
| immeuble, 1bis Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | D | B |
| maison, 7 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 73,4 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Avenue de l'Aubépin 71100 Chalon-sur-Saône | 81 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | PERFEIT'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI RUE DE PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI DERAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES BIGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ALIZES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI CAMIANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | FOX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | LE CLUB 12 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | NECERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 34 | ZOELLU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 34 | LES 3 CARDINAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 34 | STEVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | CATHERINE ET DIDIER DENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | LE PALMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE 076 DP 87 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 34 | LES FRAMBOYANTS DU CARBET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI MONTCAROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI OCEANS CM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 9 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 50 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- dime l'envolprivé
- ditep l'envolprivé
- Ecole élémentaire Romain ROLLANDpublic
- Ecole maternelle Romain ROLLANDpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.