Route de Demigny, Champforgeuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 048 €/m²), le quartier pour 48 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 853 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 951 €/m² en 2025). Soit 1 921 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 783 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 18 Rte de Demigny | Maison | 149 m² | 227 500 € | 1 527 € |
| 28/07/2021 | 18 Rte de Demigny | Maison, Dépendance | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 30/06/2021 | 28 Rte de Demigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 m² | 1 130 700 € | 161 529 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEsZone urbaine dédiée aux équipements structurants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 9Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Taxe d'Aménagement communale - taux 2.5% · …
- Altitude, pente du terrain
- 189,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 2.5%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Zonages archéologiques : Toute la commune
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 avril 2011)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2022 | Déclaration préalable07108122E0040 | 24 Route de Demigny | AI 29, AI 32, AI 33 | 8 m² | 12 759 m² | terminé | TOTEM FRANCE |
| 11/02/2020 | Permis de construire07108119E0016 | 24 Route de Demigny | AI 37 | 168 m² | 3 951 m² | annulé | SCI NACIONAL |
| 07/11/2019 | Permis de démolir07108119E0002 | 22 Route de Demigny | AK 52 | — | 916 m² | terminé | AKIS |
| 11/06/2019 | Permis de construire07108119E0001 | 20 Route de Demigny | AK 152 | 635 m² | 18 185 m² | terminé | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE |
| 18/09/2018 | Permis de construire07108118E0005 | 1 Route de Demigny | AI 43 | 993 m² | 8 621 m² | commencé | DU PETIT CHALON |
| 04/09/2017 | Déclaration préalable07108117E0021 | 22 B Route de Demigny | AK 197 | 10 m² | 10 207 m² | terminé | SOC TRANSPORTS PETROLIERS PAR PIPELINE |
| 31/01/2017 | Déclaration préalable07108117E0004 | 20 Route de Demigny | AK 152 | 19 m² | 18 185 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 89,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 111,3 m² | — | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 111,1 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 89,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 108,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 95,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 95,7 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 110 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 114,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 95,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 105 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Route de Demigny 71530 Champforgeuil | 116,8 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL | Commune | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Établissement public | emphytéote | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | ACCRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | ETAT MINISTERE ECOLOGIE DEVELOPPEMENT AMENAGEMENT DURABLE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 22 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SOCIETE BRESSANE DE TRAVAUX PUBLICS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | CORNELOUP FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI JCR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 28 | SCI LILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 28 | SCI LA FABRIQUE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 A | CORNELOUP FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | CORNELOUP FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOCIETE LOIRE-VERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5452 | ASL CAMPUS INDUSTRIEL LE GRAND CHALON DE BOURGOGNE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5452 | COMPAGNIE FINANCIERE MONTRACHET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques PrévertpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Gustave Courbetpublic
- Ecole maternelle Gustave COURBETpublic
- Ecole primaire groupe scolaire Liberté Egalité FraternitépublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71)autres services
- SOC TRANSPORTS PETROLIERS PAR PIPELINE (TRAPIL)transport
- GROUPE CAYONtransport
- S L B Otransport
- COMMUNE DE CHAMPFORGEUILadministration publique
- ALTEAD BOURGOGNE RHONE ALPES (ABCLM)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.