Rue de la Ronze, Charnay-lès-Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 724 €/m²), le quartier pour 23 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 747 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 630 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 353 €1 vente
- 20222 411 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 709 €2 ventes
- Estimation2 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 151 m² au 416 Rue de la Ronze, 449 000 € le 22/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 416 Rue de la Ronze | Maison, Dépendance | 151 m² | 449 000 € | 2 974 € |
| 06/06/2024 | 34 Rue de la Ronze | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 07/09/2022 | 40 Rue de la Ronze | Maison | 88 m² | 212 200 € | 2 411 € |
| 02/03/2021 | 140 Rue de la Ronze | Maison, Dépendance | 91 m² | 305 100 € | 3 353 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 224,8 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de construire0711052500012 | 90 Rue de la Ronze | AN 145 | — | 3 326 m² | autorisé | SARL SPORT GM |
| 25/10/2024 | Permis de construire07110524S0011 | Rue de la Ronze | AI 58 | 29 logements, 3 322 m² | 18 329 m² | autorisé | KALILOG |
| 15/04/2022 | Permis de construire07110521S0055 | Rue de la Ronze | AI 58 | 29 logements, 2 704 m² | 9 330 m² | annulé | KAUFMAN & BROAD RHONE-ALPES |
| 13/09/2021 | Permis de construire07110521S0040 | 118 Rue de la Ronze | AN 78 | 1 logement, 137 m² | 805 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2017 | Déclaration préalable07110516S0086 | 201 Rue de la Ronze | AM 40 | 120 m² | 596 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 563 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 225 m² | 1973 | C | B |
| maison, 763 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 111,4 m² | 2004 | C | C |
| maison, Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 110,7 m² | — | C | C |
| maison, 155 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 122,1 m² | — | E | E |
| maison, 416 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 150,8 m² | 1994 | D | C |
| maison, 868 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 184,6 m² | — | C | C |
| maison, 868 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 184,6 m² | — | C | C |
| maison, 868 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 178,5 m² | — | C | C |
| maison, 84 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 194,7 m² | 1992 | C | C |
| maison, 40 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 88,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 27,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 122 Rue de la Ronze 71850 Charnay-lès-Mâcon | 84 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | LA RONZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | NIMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 70 | LA RONZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | NR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SCI HOME'R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 246 | JEAN DAGNAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 300 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.