Rue des Petits Champs, Charnay-lès-Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 189 €/m²), le quartier pour 30 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 476 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 302 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 059 €4 ventes
- 20222 004 €6 ventes
- 20232 136 €1 vente
- 20242 273 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 99 m² au 77 Rue des Petits Champs, 225 000 € le 22/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 661 Rue des Petits Champs | Vente | 762 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 22/01/2024 | 77 Rue des Petits Champs | Maison, Dépendance | 99 m² | 225 000 € | 2 273 € |
| 15/12/2023 | 936 Rue des Petits Champs | Appartement | 87 m² | 225 000 € | 2 586 € |
| 21/07/2023 | 661 Rue des Petits Champs | Vente | 767 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 05/06/2023 | 149 Rue des Petits Champs | Dépendance, Maison | 103 m² | 220 000 € | 2 136 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 936 Rue des Petits Champs | Appartement | 87 m² | 208 000 € | 2 391 € |
| 26/10/2022 | 884 Rue des Petits Champs | Maison | 138 m² | 356 000 € | 2 580 € |
| 24/10/2022 | 936 Rue des Petits Champs | Dépendance, Appartement | 133 m² | 217 300 € | — |
| 05/08/2022 | 181 Rue des Petits Champs | Maison | 96 m² | 168 270 € | 1 753 € |
| 22/07/2022 | 708 Rue des Petits Champs | Maison | 86 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 11/07/2022 | 149 Rue des Petits Champs | Maison, Dépendance | 102 m² | 193 000 € | 1 892 € |
| 30/06/2022 | 258 Rue des Petits Champs | Vente | 647 m² de terrain | 87 000 € | — |
| 06/05/2022 | 258 Rue des Petits Champs | Dépendance, Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
| 30/03/2022 | 149 Rue des Petits Champs | Maison, Dépendance | 102 m² | 187 000 € | 1 833 € |
| 17/12/2021 | 661 Rue des Petits Champs | Maison | 114 m² | 220 000 € | 1 930 € |
| 25/11/2021 | 936 Rue des Petits Champs | Dépendance, Appartement | 203 m² | 146 440 € | — |
| 29/09/2021 | 258 Rue des Petits Champs | Dépendance, Maison | 78 m² | 167 500 € | 2 147 € |
| 29/07/2021 | 661 Rue des Petits Champs | Vente | 1 874 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 29/07/2021 | 661 Rue des Petits Champs | Maison | 114 m² | 252 000 € | 2 211 € |
| 12/01/2021 | 31 Rue des Petits Champs | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 220 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | Permis de construire07110524S0007 | 661 Rue des Petits Champs | AL 501, AL 502 | 185 m² | 545 m² | autorisé | LETY OSTEO |
| 15/06/2023 | Permis de construire07110523S0022 | 258 Rue des Petits Champs | AM 450 | 1 logement, 122 m² | 647 m² | autorisé | SCI MSHA |
| 12/05/2022 | Permis de construire07110521S0059 | 661 Rue des Petits Champs | AL 286 | 4 logements, 427 m² | 3 186 m² | annulé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire07110521S0061 | Rue des Petits Champs | AM 13 | 1 logement, 125 m² | 647 m² | annulé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de démolir07110521S0002 | 258 Rue des Petits Champs | AM 13, AM 14 | — | 6 189 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire07110519S0014 | Rue des Petits Champs | AM 50, AM 200, AM 232 | 1 logement, 162 m² | 1 170 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire07110518S0030 | 936 Rue des Petits Champs | AI 471, AL 472, AL 467 | 7 logements, 477 m² | 808 m² | commencé | LYSHAD |
| 04/01/2019 | Déclaration préalable07110518S0093 | 88 Rue des Petits Champs | AM 200 | 2 logements | 1 019 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2014 | Permis de construire07110513S0019 | Rue des Petits Champs | AK 365, AK 39, AK 52 | 9 998 m² | 51 689 m² | annulé | SAS DES PETITS CHAMPS |
| 26/09/2013 | Permis de construire07110513S0017 | 179 Rue des Petits Champs | AM 130 | 1 logement, 128 m² | 1 279 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2013 | Permis de construire07110512S0048 | 878 Rue des Petits Champs | AL 294 | 1 logement, 142 m² | 710 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire07110512S0047 | 876 Rue des Petits Champs | AL 294 | 1 logement, 167 m² | 710 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire07110512S0050 | Rue des Petits Champs | AL 294 | 2 logements, 294 m² | 1 051 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 82,3 m² | — | B | B |
| maison, Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 82,3 m² | — | B | B |
| appartement, Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 55,3 m² | — | B | B |
| maison, Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 80,5 m² | — | B | B |
| appartement, Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 55,3 m² | — | B | B |
| appartement, Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 54,9 m² | — | B | B |
| appartement, Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 54,9 m² | — | B | B |
| maison, 710 Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 140,1 m² | — | D | B |
| maison, 934 Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 129,5 m² | — | C | C |
| maison, 227 Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 91,7 m² | 2021 | C | C |
| maison, 253 Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 92,1 m² | 2021 | C | C |
| maison, 235 Rue des Petits Champs 71850 Charnay-lès-Mâcon | 91,7 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 190 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MDJPB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 227 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 235 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 243 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 253 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 258 | SCI MSHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 261 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 269 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 661 | LETY OSTEO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 661 | TELLOR IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 661 | COMMUNE DE CHARNAY-LES-MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 661 | M P M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 884 | SCI-SOS71 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 936 | LYSHAD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.