Impasse du Pré Marin, Charnay-lès-Mâcon
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 982 €/m²
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au Imp du Pre Marin, 140 000 € le 08/07/2025.
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 955 €/m²), le quartier pour 32 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 499 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 622 €/m² en 2025). Soit 2 229 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 123 €1 vente
- 20222 259 €3 ventes
- 20232 410 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 534 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Imp du Pre Marin | Dépendance, Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 10/06/2025 | Imp du Pre Marin | Dépendance, Maison | 80 m² | 98 000 € | 1 225 € |
| 20/10/2023 | 16 Imp du Pre Marin | Maison | 78 m² | 212 000 € | 2 718 € |
| 13/01/2023 | 9 Imp du Pre Marin | Maison | 79 m² | 166 050 € | 2 102 € |
| 13/10/2022 | Imp du Pre Marin | Dépendance, Maison | 75 m² | 169 400 € | 2 259 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 5 Imp du Pre Marin | Maison | 65 m² | 120 960 € | 1 861 € |
| 17/08/2022 | 16 Imp du Pre Marin | Maison | 78 m² | 199 900 € | 2 563 € |
| 14/12/2021 | 13 Imp du Pre Marin | Dépendance, Maison | 138 m² | 155 000 € | 1 123 € |
| 30/06/2021 | Imp du Pre Marin | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 201,7 m · 9,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | Permis de construire07110522S0022 | 13 Impasse du Pre Marin | AP 187, AI 147 | 1 logement, 73 m² | 643 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse du Pré Marin 71850 Charnay-lès-Mâcon | 149,7 m² | — | A | A |
| maison, 23 Impasse du Pré Marin 71850 Charnay-lès-Mâcon | 81,6 m² | — | G | G |
| maison, 8 Impasse du Pre Marin 71850 Charnay-lès-Mâcon | 103,4 m² | — | E | E |
| maison, 16 Impasse du Pre Marin 71850 Charnay-lès-Mâcon | 81 m² | 1962 | F | F |
| maison, 9 Impasse du Pre Marin 71850 Charnay-lès-Mâcon | 97 m² | — | F | E |
| maison, 5 Impasse du Pre Marin 71850 Charnay-lès-Mâcon | 71,3 m² | 1960 | G | G |
| maison, 16 Impasse du Pre Marin 71850 Charnay-lès-Mâcon | 89 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 4 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 2 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Simone VEILpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EURL LA BELLE COLOCsanté et action sociale
- MOI LUI ET COMPAGNIEarts et spectacles
- ENTREPRENEURS MACON & ALENTOURSautres services
- MARENGO AGENCEMENT (MARENGO AGENCEMENT)commerce
- SEIZE JANVIER (ANTOINE AU JARDIN)commerce
- SCI DU LACimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.