Route de Davayé, Charnay-lès-Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 292 €/m²), le quartier pour 8 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 265 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 341 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 327 €1 vente
- 20222 670 €6 ventes
- 20232 196 €3 ventes
- 20242 264 €3 ventes
- 20252 907 €3 ventes
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 1617 Rte de Davaye, 296 350 € le 08/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 20 Rte de Davaye | Vente | 1 981 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 08/07/2025 | 1617 Rte de Davaye | Maison, Dépendance | 78 m² | 296 350 € | 3 799 € |
| 26/03/2025 | Rte de Davaye | Vente | 245 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 12/03/2025 | 735 Rte de Davaye | Maison | 93 m² | 107 500 € | 1 156 € |
| 30/01/2025 | 125 Rte de Davaye | Maison, Dépendance | 75 m² | 218 000 € | 2 907 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 34 Rte de Davaye | Appartement, Dépendance | 78 m² | 165 200 € | — |
| 31/07/2024 | 731 Rte de Davaye | Dépendance, Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 01/07/2024 | 312 Rte de Davaye | Dépendance, Maison | 146 m² | 330 500 € | 2 264 € |
| 23/02/2024 | 110 Rte de Davaye | Appartement, Dépendance | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 22/01/2024 | 714 Rte de Davaye | Dépendance, Maison | 64 m² | 168 000 € | 2 625 € |
| 22/12/2023 | Rte de Davaye | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 22/12/2023 | Rte de Davaye | Vente | 153 m² de terrain | 16 500 € | — |
| 07/08/2023 | 1765 Rte de Davaye | Dépendance | 25 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 07/07/2023 | Rte de Davaye | Local industriel. commercial ou assimilé | 357 m² | 230 990 € | — |
| 17/04/2023 | 36 Rte de Davaye | Dépendance, Appartement | 78 m² | 90 000 € | — |
| 14/03/2023 | 391 Rte de Davaye | Maison | 58 m² | 152 500 € | 2 629 € |
| 24/02/2023 | 805 Rte de Davaye | Maison | 92 m² | 202 000 € | 2 196 € |
| 23/12/2022 | 310 Rte de Davaye | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 16/09/2022 | 1617 Rte de Davaye | Maison, Dépendance | 78 m² | 232 000 € | 2 974 € |
| 02/08/2022 | 110 Rte de Davaye | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 17/06/2022 | 805 Rte de Davaye | Maison | 91 m² | 212 000 € | 2 330 € |
| 19/05/2022 | Rte de Davaye | Vente | 3 368 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 13/05/2022 | 805 Rte de Davaye | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 29/04/2022 | 325 Rte de Davaye | Maison | 134 m² | 255 000 € | — |
| 11/04/2022 | 1635 Rte de Davaye | Maison | 156 m² | 170 000 € | — |
| 21/03/2022 | 1765 Rte de Davaye | Appartement, Dépendance | 150 m² | 206 302 € | — |
| 23/02/2022 | 805 Rte de Davaye | Maison | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 22/02/2022 | 805 Rte de Davaye | Maison | 91 m² | 211 000 € | 2 319 € |
| 23/12/2021 | 110 Rte de Davaye | Dépendance, Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 09/09/2021 | 110 Rte de Davaye | Dépendance | non mesurée | 150 450 € | — |
| 30/07/2021 | 74 Rte de Davaye | Dépendance, Maison | 172 m² | 228 220 € | 1 327 € |
| 28/06/2021 | 110 Rte de Davaye | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/02/2021 | 36 Rte de Davaye | Vente | 82 m² de terrain | 728 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 218,9 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 663 kWh/an1 547 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis d'aménager07110524S0001 | 296 Route de Davaye | AS 149, AS 150, AS 152 | — | 2 592 m² | autorisé | ADMI |
| 02/04/2024 | Permis de démolir07110524S0001 | 714 Route de Davaye | AT 52 | — | 1 187 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2022 | Permis de démolir07110522S0004 | 714 Route de Davaye | AT 52 | — | — | terminé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire07110521S0025 | Route de Davaye | AT 87 | 1 logement, 149 m² | 1 387 m² | annulé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire07110520S0028 | 850 Route de Davaye | AT 159, AT 80 | — | 1 247 m² | autorisé | SCI VERONDIERE |
| 13/03/2020 | Permis de construire07110520S0002 | 357 Route de Davaye | AR 245 | 1 logement, 140 m² | — | terminé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire07110516S0036 | 1765 Route de Davaye | BB 55, BB 45 | 3 logements, 118 m² | 17 936 m² | commencé | SCI DOMAINE DU MERAC |
| 11/05/2016 | Permis de construire07110516S0018 | 746 Route de Davaye | AT 55 | 1 logement, 130 m² | 854 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2015 | Permis de construire07110515S0007 | Rte de Davaye | AT 142 | 3 logements, 343 m² | 1 075 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 805 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 92 m² | 2005 | C | C |
| maison, 255 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 120,9 m² | 1967 | F | E |
| maison, 110 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 87,8 m² | 2024 | B | A |
| maison, 1718 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 96,4 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 110 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 74 m² | — | B | A |
| maison, 1474 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 128,7 m² | — | D | B |
| maison, 850 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 98,4 m² | 1963 | D | D |
| maison, 165 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 100,5 m² | — | E | D |
| immeuble, 36 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | — | 1974 | E | E |
| appartement, 36 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 77,1 m² | — | E | E |
| maison, 357 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 119,5 m² | — | D | D |
| maison, 110 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon | 87,8 m² | 2014 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI PASSIFLORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | FCS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | FCS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI VERONDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI VERONDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | HBR INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 307 | SCI PASSIFLORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 325 | SCI PASSIFLORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 805 | SCI CETC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 850 | SCI VERONDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 868 | SCI VERONDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 874 | SCI VERONDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1087 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1474 | NCPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1765 | SCI DOMAINE DU MERAC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1765 bis | SCI DOMAINE DU MERAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1766 | SCI MAISON DE VIGNERON DU MERAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2705 | COMMUNE DE CHARNAY-LES-MACON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3040 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3040 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 780 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joséphine BAKERpublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PLANETE BILLARD 71autres services
- GARAGE BELLEVILLEcommerce
- HOLDING NETOservices administratifs
- SAMMservices administratifs
- IODAenseignement
- AMICALE DES CLASSES EN 1 DE CHARNAYautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.