Rue de la Boucle, Charnay-lès-Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 663 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 560 €1 vente
- 20222 835 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 318 €3 ventes
- 20252 306 €4 ventes
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 20 Rue de la Boucle, 204 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue de la Boucle | Maison | 98 m² | 204 000 € | 2 082 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue de la Boucle | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 € |
| 27/06/2025 | 58 Rue de la Boucle | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 04/04/2025 | 40 Rue de la Boucle | Vente | 655 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 11/03/2025 | 22 Rue de la Boucle | Maison | 92 m² | 241 200 € | 2 622 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 28 Rue de la Boucle | Dépendance, Maison | 85 m² | 225 100 € | 2 648 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue de la Boucle | Dépendance, Maison | 111 m² | 368 250 € | 3 318 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue de la Boucle | Maison | 84 m² | 284 000 € | 3 381 € |
| 10/11/2022 | 17 Rue de la Boucle | Maison | 83 m² | 235 300 € | 2 835 € |
| 30/07/2022 | 35 Rue de la Boucle | Maison | 83 m² | 251 000 € | 3 024 € |
| 21/07/2022 | 40 Rue de la Boucle | Maison | 125 m² | 300 450 € | 2 404 € |
| 04/02/2022 | Rue de la Boucle | Maison | 97 m² | 276 500 € | 2 851 € |
| 18/01/2022 | 2 Rue de la Boucle | Maison | 84 m² | 187 100 € | 2 227 € |
| 16/06/2021 | 40 Rue de la Boucle | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 216,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Permis de démolir0711052500003 | 58 Rue de la Boucle | AS 97 | — | 732 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2025 | Permis de construire0711052500013 | 40 Rue de la Boucle | AS 229 | 1 logement, 130 m² | 655 m² | commencé | MACON PREMIUM HABITAT |
| 24/02/2017 | Permis de construire07110517S0001 | 22 Rue de la Boucle | AS 64 | 1 logement, 93 m² | 488 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 125,3 m² | — | E | D |
| maison, 58 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 121,1 m² | 1971 | E | E |
| maison, 28 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 89,3 m² | 1975 | B | A |
| maison, 27 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 149 m² | 1971 | D | D |
| maison, 10 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 105 m² | 1972 | E | B |
| maison, 28 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 85,6 m² | 1968 | G | G |
| maison, 28 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 89,3 m² | 1975 | E | B |
| maison, 42 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 105 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 162,8 m² | 1970 | D | D |
| maison, 58 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 128,7 m² | 1971 | E | E |
| maison, 56 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 135 m² | 1973 | F | F |
| maison, 38 Rue de la Boucle 71850 Charnay-lès-Mâcon | 124,7 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | M2F IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joséphine BAKERpublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WILLIAMShébergement et restauration
- GARNIER PARTICIPATIONSfinance et assurance
- YNWAfinance et assurance
- SCI CALUPAimmobilier
- C.I.F.O.Rimmobilier
- ASS SPORTIVE BOULISTE DE CHARNAYarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.