Chemin des Giroux, Charnay-lès-Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 639 €/m²), le quartier pour 17 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 770 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 609 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 164 €3 ventes
- 20222 208 €2 ventes
- 20231 085 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 143 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 559 Che des Giroux, 220 000 € le 28/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 559 Che des Giroux | Maison, Dépendance | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 28/10/2024 | Che des Giroux | Vente | 129 m² de terrain | 20 640 € | — |
| 25/10/2024 | 370 Che des Giroux | Vente terrain à bâtir | 259 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 18/06/2024 | 370 Che des Giroux | Vente | 305 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 05/01/2024 | 370 Che des Giroux | Vente | 349 m² de terrain | 40 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 675 Che des Giroux | Maison | 212 m² | 230 000 € | 1 085 € |
| 13/12/2022 | 393 Che des Giroux | Maison | 75 m² | 162 900 € | 2 172 € |
| 28/11/2022 | 67 Che des Giroux | Maison | 105 m² | 235 600 € | 2 244 € |
| 06/10/2021 | 312 Che des Giroux | Maison | 134 m² | 315 000 € | 2 351 € |
| 16/08/2021 | 370 Che des Giroux | Maison | 101 m² | 319 600 € | 3 164 € |
| 04/06/2021 | 796 Che des Giroux | Maison | 116 m² | 433 930 € | 3 741 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 229,4 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 663 kWh/an1 547 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | Permis de construire07110523S0010 | 675 Chemin des Giroux | BS 111, BS 24, BS 136 | 1 logement | 2 036 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2023 | Déclaration préalable07110523S0025 | 675 Chemin des Giroux | BS 111 | 4 logements | 2 036 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2021 | Déclaration préalable07110521S0071 | 312 Chemin des Giroux | AV 213 | 3 logements, 27 m² | 977 m² | terminé | LOUISIANE |
| 31/01/2020 | Permis de construire07110519S0030 | 370 Chemin des Giroux | BT 172 | 1 logement, 44 m² | 205 m² | commencé | particulier |
| 30/12/2016 | Permis de construire07110516S0047 | 796 Chemin des Giroux | BT 165 | 1 logement, 134 m² | 873 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire07110516S0043 | 800 Chemin des Giroux | BT 167 | 1 logement, 121 m² | 892 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 163 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 154,1 m² | — | C | A |
| maison, 86 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 149,5 m² | — | D | D |
| maison, 115 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 146,8 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 95 m² | — | D | D |
| maison, 133 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 115,5 m² | 1949 | C | C |
| maison, 559 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 81,2 m² | — | D | B |
| appartement, 675 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 81,8 m² | — | C | A |
| appartement, 675 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 675 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 70,7 m² | — | C | B |
| appartement, 675 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 77 m² | — | C | C |
| maison, 207 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 108 m² | — | E | E |
| maison, 207 Chemin des Giroux 71850 Charnay-lès-Mâcon | 108 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 312 | LOUISIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 675 | MOGEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,5 km, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.