Chemin de Verneuil, Charnay-lès-Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 538 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 518 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 640 €2 ventes
- 20232 437 €1 vente
- 20242 524 €1 vente
- 20252 751 €3 ventes
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 930 Che de Verneuil, 290 000 € le 29/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 930 Che de Verneuil | Dépendance, Maison | 122 m² | 290 000 € | 2 377 € |
| 17/10/2025 | 1123 Che de Verneuil | Vente | 230 m² de terrain | 1 140 € | — |
| 05/09/2025 | 879 Che de Verneuil | Dépendance, Maison | 169 m² | 465 000 € | 2 751 € |
| 30/01/2025 | 812 Che de Verneuil | Dépendance, Maison | 54 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 30/10/2024 | 1286 Che de Verneuil | Dépendance, Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 1286 Che de Verneuil | Maison | 103 m² | 251 000 € | 2 437 € |
| 17/10/2022 | 1286 Che de Verneuil | Maison | 103 m² | 255 000 € | 2 476 € |
| 20/09/2022 | 1110 Che de Verneuil | Dépendance, Maison | 148 m² | 415 000 € | 2 804 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 215,9 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 663 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | Permis d'aménager07110522S0002 | 1723 Chemin de Verneuil | BX 35 | 100 m² | 7 650 m² | autorisé | PAINT FACTORY |
| 26/10/2022 | Permis d'aménager07110522S0002 | 1723 Chemin de Verneuil | BX 35 | — | 7 650 m² | autorisé | PAINT FACTORY |
| 03/09/2020 | Permis de construire07110520S0019 | 1123 Chemin de Verneuil | BZ 44, BZ 43, BZ 29 | 1 logement, 227 m² | 25 751 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2017 | Permis de construire07110517S0025 | Chemin de Verneuil | CA 74 | 1 logement, 130 m² | 799 m² | commencé | particulier |
| 30/12/2016 | Déclaration préalable07110516S0085 | 1723 Chemin de Verneuil | BX 32 | 14 m² | — | autorisé | PAINT FACTORY |
| 29/07/2016 | Permis de construire07110516S0028 | Chemin de Verneuil | BZ 107 | 1 logement, 105 m² | 801 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2016 | Déclaration préalable07110516S0055 | 1723 Chemin de Verneuil | BX 32 | 14 m² | 11 000 m² | autorisé | PAINT FACTORY |
| 11/05/2016 | Permis de construire07110516S0017 | Chemin de Verneuil | BZ 119, BZ 125 | 1 logement, 181 m² | 1 364 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire07110516S0004 | 1104 Chemin de Verneuil | BZ 111 | 1 logement, 127 m² | 921 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2016 | Permis de construire07110516S0002 | 841 Chemin de Verneuil | CA 72, CA 76 | 1 logement, 142 m² | 984 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2015 | Permis d'aménager07110515S0004 | Chemin de Verneuil | BX 9 | 15 m² | 11 000 m² | terminé | PAINT FACTORY |
| 21/09/2015 | Permis d'aménager07110515S0004 | Chemin de Verneuil | BX 9 | — | 11 000 m² | terminé | PAINT FACTORY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1000 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 158,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 1116 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 103,2 m² | 2007 | C | A |
| maison, 296 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 288,4 m² | — | C | C |
| maison, 879 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 143,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, 871 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 142,8 m² | 2013 | A | A |
| maison, 930 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 140 m² | — | F | F |
| maison, 1286 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 115 m² | 2012 | C | B |
| maison, 812 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 51,7 m² | 2010 | D | A |
| maison, 812 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 51,7 m² | 2010 | C | A |
| maison, 1286 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 104 m² | 2013 | C | A |
| maison, 1286 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 104 m² | 2013 | C | A |
| maison, 1286 Chemin de Verneuil 71850 Charnay-lès-Mâcon | 104 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 751 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1123 | GUSTAVE MAIRE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1723 | PAINT FACTORY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 2,6 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 2,5 km, une école à 1,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 780 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACTEMS CONSEILactivités scientifiques et techniques
- PROGEST (EURL PROGEST)immobilier
- SCI FAMILLE MARTIN BOUTRYimmobilier
- NEAR LIFE EXPERIENCE (TOP LIFE) (NLE)commerce
- C.L.V. SARLcommerce
- HOLDING DEGABRIELfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.