Route de Génelard, Charolles
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 726 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 504 €/m² en 2025). Soit 1 694 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 252 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 14 Rte de Genelard | Dépendance, Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 22/12/2022 | 8 Rte de Genelard | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 54 000 € | 1 286 € |
| 29/10/2021 | 14 Rte de Genelard | Dépendance, Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais
- Informations
- 2Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information) · Périmètres de protection des captages des eaux potables et minérales faisant l'objet d'une DUP - Périmètre de protection rapproché
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Corcelles
- Altitude, pente du terrain
- 328 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information)
- Périmètres de protection des captages des eaux potables et minérales faisant l'objet d'une DUP - Périmètre de protection rapproché
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Corcelles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2020 | Permis de construire07110620P0009 | 16 Rte de Genelard | AC 182, AC 184, ZD 180 | 240 m² | 8 842 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2020 | Permis d'aménager07110620P0001 | Route de Genelard | AC 14, AC 15, AC 16 | — | 2 901 m² | autorisé | COMMUNE DE CHAROLLES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Route de Génelard 71120 Charolles | 33 m² | 1990 | E | E |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 51 m² | 1990 | D | D |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 50 m² | 1990 | D | D |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 51 m² | 1990 | E | E |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 51 m² | 1990 | E | E |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 51 m² | 1990 | D | D |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 34 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 48 m² | — | C | C |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 51 m² | — | F | F |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 51 m² | 1900 | E | E |
| appartement, Route de Génelard 71120 Charolles | 51 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 2 Route de Génelard 71120 Charolles | 48,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 108 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU CANTON DE CHAROLLES | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 4 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GEODE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | DELOMIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | J C PICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | JMCCL2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI FAMILIALE DE CORCELLES | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI FAMILIALE DE CORCELLES | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9277 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 1,9 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,0 km |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,7 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m2
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE ACHAT LOCATION 71 (FRANCE ACHAT LOCATION 71)commerce
- SCI DELOMIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.