Rue Saint Roch, Charolles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 650 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 760 €/m²), le quartier pour 24 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 554 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 504 €/m² en 2025). Soit 1 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 346 €5 ventes
- 20232 297 €1 vente
- 20241 059 €1 vente
- 20252 000 €3 ventes
- Estimation1 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 200 m² au 8 Rue St Roch, 292 300 € le 18/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 8 Rue St Roch | Dépendance, Maison | 200 m² | 292 300 € | 1 462 € |
| 12/08/2025 | 7 Rue St Roch | Maison | 70 m² | 157 900 € | 2 256 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue St Roch | Maison | 35 m² | 70 000 € | 2 000 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue St Roch | Maison | 90 m² | 95 300 € | 1 059 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue St Roch | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 15 Rue St Roch | Maison | 50 m² | 66 800 € | 1 336 € |
| 26/09/2022 | Rue St Roch | Maison | 130 m² | 175 000 € | 1 346 € |
| 26/09/2022 | 14 Rue St Roch | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 13/04/2022 | 13 Rue St Roch | Maison | 136 m² | 104 000 € | 765 € |
| 15/03/2022 | 14 Rue St Roch | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc2Zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais
- Altitude, pente du terrain
- 308,5 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Saint Roch 71120 Charolles | 135,2 m² | — | C | C |
| maison, 7bis Rue Saint Roch 71120 Charolles | 86 m² | 1964 | E | E |
| maison, 14bis Rue Saint Roch 71120 Charolles | 81,1 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Saint Roch 71120 Charolles | 51,8 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Saint Roch 71120 Charolles | 194,8 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Saint Roch 71120 Charolles | 65,9 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Saint Roch 71120 Charolles | 51 m² | — | D | B |
| appartement, 11bis Rue Saint Roch 71120 Charolles | 69 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue Saint Roch 71120 Charolles | 64,6 m² | — | E | D |
| appartement, 1bis Rue Saint Roch 71120 Charolles | 78,1 m² | — | F | E |
| appartement, 1bis Rue Saint Roch 71120 Charolles | 105,7 m² | — | E | D |
| appartement, 1bis Rue Saint Roch 71120 Charolles | 105,7 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | LE SERVICE CHAROLLAIS | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | LE SERVICE CHAROLLAIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 6 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 960 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charollespublic
- Collège Guillaume des AutelspublicULIS
- Ecole primaire BOUZEREAU- MACEpublicULIS
- Lycée polyvalent Julien Wittmerpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autelspublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- MANITOWOC CRANE GROUP FRANCE OU MCG FRANCEindustrie
- SCI TERRIERimmobilier
- SOCIETE LUMINAIREimmobilier
- COLLEGE GUILLAUME DES AUTELSenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.