Allée des Fougères, Châtenoy-le-Royal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 184 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 847 €/m² en 2025). Soit 2 033 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 825 €1 vente
- 20231 714 €1 vente
- 20241 982 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 7 All des Fougeres, 190 000 € le 13/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5 All des Fougeres | Vente | 37 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 27/10/2025 | 5 All des Fougeres | Dépendance, Appartement | 69 m² | 113 130 € | — |
| 08/01/2025 | 7 All des Fougeres | Appartement, Dépendance | 55 m² | 102 000 € | — |
| 13/12/2024 | 7 All des Fougeres | Appartement, Dépendance | 105 m² | 190 000 € | 1 810 € |
| 25/10/2024 | 7 All des Fougeres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 152 850 € | 2 153 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 5 All des Fougeres | Appartement, Dépendance | 87 m² | 149 000 € | — |
| 15/07/2024 | 5 All des Fougeres | Dépendance, Appartement | 81 m² | 117 500 € | — |
| 05/12/2023 | 7 All des Fougeres | Appartement, Dépendance | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 19/09/2022 | 5 All des Fougeres | Appartement, Dépendance | 69 m² | 60 000 € | — |
| 08/07/2022 | 7 All des Fougeres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 129 600 € | 1 825 € |
| 16/06/2022 | 5 All des Fougeres | Dépendance, Appartement | 54 m² | 80 000 € | — |
| 01/03/2022 | 5 All des Fougeres | Dépendance, Appartement | 87 m² | 124 450 € | — |
| 16/07/2021 | 5 All des Fougeres | Appartement, Dépendance | 69 m² | 115 550 € | — |
| 24/03/2021 | 7 All des Fougeres | Dépendance, Appartement | 89 m² | 128 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 9Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a · …
- Altitude, pente du terrain
- 186,5 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 24 novembre 2009)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Classement sonore des voies : type 1
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Allée des Fougères 71880 Châtenoy-le-Royal | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Allée des Fougères 71880 Châtenoy-le-Royal | 68,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 5 Allée des Fougères 71880 Châtenoy-le-Royal | — | — | E | E |
| appartement, 5 Allée des Fougères 71880 Châtenoy-le-Royal | 68,5 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Allée des Fougeres 71880 Châtenoy-le-Royal | 93,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Allée des Fougeres 71880 Châtenoy-le-Royal | 67,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Allée des Fougeres 71880 Châtenoy-le-Royal | 55,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Allée des Fougeres 71880 Châtenoy-le-Royal | 109 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 5 Allée des Fougeres 71880 Châtenoy-le-Royal | 82 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 7 Allée des Fougeres 71880 Châtenoy-le-Royal | 72,8 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 7 Allée des Fougeres 71880 Châtenoy-le-Royal | 89,7 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Allée des Fougeres 71880 Châtenoy-le-Royal | 69 m² | 1992 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | NAVOISEAU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE CHATENOY-LE-ROYAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LE GRAND PHENIX | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCI GEMAMI 71 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI LA FONTAINE MIGEOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DTIXinformation et communication
- COPROPRIETE RESIDENCE DU PARC T2services administratifs
- SOCIETE A DEUXimmobilier
- FEVRE JULIENconstruction
- PAGODEimmobilier
- SCI EVERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.