Avenue du Général Charles de Gaulle, Châtenoy-le-Royal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 651 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 847 €/m² en 2025). Soit 1 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021806 €1 vente
- 20221 240 €2 ventes
- 20231 426 €2 ventes
- 20241 215 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 13 Av General de Gaulle, 95 665 € le 29/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 134 m² | 219 000 € | — |
| 11/07/2025 | 32 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 222 m² | 82 500 € | 372 € |
| 11/07/2025 | 11 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 60 m² | 65 300 € | — |
| 17/04/2025 | 11 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 55 m² | 50 000 € | — |
| 08/04/2025 | 32 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 222 m² | 7 500 € | 34 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 6 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 82 m² | 30 000 € | — |
| 29/10/2024 | 13 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 70 m² | 95 665 € | 1 367 € |
| 15/07/2024 | 6 Av General de Gaulle | Vente | 124 m² de terrain | 118 000 € | — |
| 09/07/2024 | Av General de Gaulle | Maison | 87 m² | 107 000 € | 1 230 € |
| 06/06/2024 | 17 Av General de Gaulle | Vente | 758 m² de terrain | 1 738 739,2 € | — |
| 22/04/2024 | 17 Av General de Gaulle | Dépendance | 2 899 m² de terrain | 272 000 € | — |
| 05/04/2024 | 13 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 66 m² | 70 160 € | 1 063 € |
| 29/08/2023 | 13 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 57 m² | 77 000 € | 1 351 € |
| 12/07/2023 | 10 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 294 m² | 280 000 € | — |
| 06/07/2023 | 11 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 58 m² | 50 000 € | — |
| 09/06/2023 | 11 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 14/02/2023 | 13 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 72 m² | 89 900 € | — |
| 22/12/2022 | 66 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 350 000 € | 2 303 € |
| 15/09/2022 | 9 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 60 m² | 47 000 € | — |
| 28/07/2022 | 4 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 179 m² | 150 000 € | 838 € |
| 08/07/2022 | Av General de Gaulle | Maison | 60 m² | 209 000 € | 3 483 € |
| 30/05/2022 | 13 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 70 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 12/05/2022 | 9 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 70 m² | 87 600 € | 1 251 € |
| 30/12/2021 | Av General de Gaulle | Appartement, Maison, Dépendance | 9 194 m² | 8 555 000 € | — |
| 10/12/2021 | 11 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 72 m² | 58 000 € | 806 € |
| 29/10/2021 | Av General de Gaulle | Dépendance | 924 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 25/10/2021 | 13 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 66 m² | 58 000 € | — |
| 06/10/2021 | 8 Av General de Gaulle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 180 m² | 178 000 € | — |
| 14/09/2021 | 13 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 70 m² | 80 400 € | — |
| 28/07/2021 | 21 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 71 m² | 105 500 € | — |
| 06/07/2021 | Av General de Gaulle | Vente | 127 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/06/2021 | 34 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 106 m² | 195 000 € | — |
| 06/05/2021 | Av General de Gaulle | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 91 m² | 90 000 € | — |
| 31/03/2021 | 36 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 26/01/2021 | 9 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 70 m² | 68 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
- Informations
- 10Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Etat des connaissances des sites archéologiques : voie - (Du Treffort au Pont de la Thalie) · …
- Altitude, pente du terrain
- 191,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Etat des connaissances des sites archéologiques : voie - (Du Treffort au Pont de la Thalie)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 24 novembre 2009)
- Classement sonore des voies : type 4
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES 3 CARDINAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | BAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | BAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI ALICA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | PBP71 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | COMMUNE DE CHATENOY-LE-ROYAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI LA FONTAINE MIGEOT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | CFEG18 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | GYGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | PM DU MAUPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE CHATENOY-LE-ROYAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DHOTROBAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | ESEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | J M S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | MARCHAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | S C I GUILLEMAIN D'ECHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 58 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 60 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 66 | COMMUNE DE CHATENOY-LE-ROYAL | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 66 | 36 CONDORCET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CHATENOY LE ROYAL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COTE IMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 P | AR2V | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5100 P | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5100 P | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6377 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6383 | LES ESPACES VERTS CHALONNAIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 3 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 90 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean ROSTANDpublic
- Ecole maternelle Jean ROSTANDpublic
- Ecole primaire BERLIOZpublic
Entreprises domiciliées à 200 m295
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
- CAISSE FEDERALE DE CREDIT MUTUEL SOCIETE A MISSION (APPLICATION LOI PACTE) (CF DE CM)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.