Route des Bergers, Crêches-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 407 €/m²), le quartier pour 33 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 124 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 284 €/m² en 2025). Soit 2 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 631 €1 vente
- 20232 426 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 760 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 278 Rte des Bergers, 278 400 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 278 Rte des Bergers | Dépendance, Maison | 82 m² | 278 400 € | 3 395 € |
| 31/10/2025 | Rte des Bergers | Maison | 127 m² | 269 700 € | 2 124 € |
| 17/04/2023 | 166 Rte des Bergers | Maison | 99 m² | 240 137 € | 2 426 € |
| 11/10/2022 | 166 Rte des Bergers | Maison | 93 m² | 244 650 € | 2 631 € |
| 04/06/2021 | 166 Rte des Bergers | Vente | 703 m² de terrain | 83 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1ITT - Bruit
- Altitude, pente du terrain
- 178,7 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 669 kWh/an1 551 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2015Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ITT - Bruit
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Permis de construire0711502500012 | 361 Route des Bergers | AB 108, AB 111 | 1 logement, 112 m² | 3 597 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2025 | Déclaration préalable0711502500037 | 65 Route des Bergers | ZB 380 | 1 logement | 1 135 m² | autorisé | CONSULTEO CONSEIL |
| 05/12/2024 | Permis de construire07115024S0007 | 129 Route des Bergers | ZB 3, ZB 3, ZB 4 | 2 996 m² | 17 985 m² | autorisé | MACON VEGETAUX |
| 22/09/2023 | Permis de construire07115023S0018 | 152 Route des Bergers | AB 168, AB 167, AB 169 | 2 logements, 200 m² | 6 060 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2022 | Permis de construire07115022S0010 | Route des Bergers | ZK 399 | 1 logement, 147 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire07115021S0033 | Route des Bergers | ZB 399 | 1 logement, 134 m² | 720 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire07115021S0044 | Route des Bergers | ZB 399 | 1 logement, 82 m² | 669 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire07115020S0038 | 166d Route des Bergers | AB 248, AB 250 | 1 logement, 125 m² | 703 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2019 | Permis d'aménager07115019S0001 | Route des Bergers | ZB 399 | — | 7 522 m² | terminé | ACROPOLIS |
| 04/09/2019 | Permis de construire07115019S0013 | Route des Bergers | AB 182 | 1 logement, 128 m² | 997 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire07115019S0019 | 144 Route des Bergers | AB 261, AB 263 | 1 logement, 88 m² | 524 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire07115019S0011 | Route des Bergers | AB 247, AB 249 | 1 logement, 124 m² | 703 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire07115017S0015 | 202 Route des Bergers | AB 189 | 1 logement, 130 m² | 1 007 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2016 | Permis de construire07115016S0001 | 166 Route des Bergers | AB 182 | 2 logements, 206 m² | 997 m² | annulé | EURL GESCOFI LYON |
| 03/03/2016 | Permis de construire07115016S0002 | 166 Route des Bergers | AB 189 | 1 logement, 181 m² | 1 007 m² | annulé | EURL GESCOFI LYON |
| 27/10/2015 | Permis de construire07115015S0014 | 293 Route des Bergers | ZB 492 | 1 logement, 141 m² | 2 407 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Saône - secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 152 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 83,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 152 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 97,1 m² | 2026 | A | A |
| maison, 152 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 97,1 m² | 2026 | A | A |
| maison, 166 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 125,1 m² | 2019 | B | A |
| maison, 361 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 133,8 m² | — | F | C |
| maison, 353 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 108,7 m² | — | F | F |
| appartement, 485 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 33,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 485 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | — | — | D | B |
| appartement, 485 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 61,5 m² | — | E | B |
| appartement, 485 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 56,3 m² | — | D | B |
| appartement, 485 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 68,3 m² | — | D | B |
| maison, 441 Route des Bergers 71680 Crêches-sur-Saône | 115,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 152 | REALISATION CONCEPTION EN AMENAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | SCI STE APOLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | REALISATION CONCEPTION EN AMENAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 202 | SCI STE APOLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 264 A | LA CAVE A LOUPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 264 | LA CAVE A LOUPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 293 | CLOS BELIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 293 quinquies | SCI LES BERGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5807 | MACON VEGETAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.