Route des Vignobles, Crêches-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 569 €/m²), le quartier pour 34 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 442 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 284 €/m² en 2025). Soit 2 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 340 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 134 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 125 m² au Rte des Vignobles, 391 780 € le 02/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 321 Rte des Vignobles | Appartement, Dépendance | 132 m² | 175 000 € | 1 326 € |
| 02/11/2023 | Rte des Vignobles | Maison, Dépendance | 125 m² | 391 780 € | 3 134 € |
| 30/01/2023 | 18 Rte des Vignobles | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 313 m² | 165 000 € | — |
| 17/06/2022 | Rte des Vignobles | Vente | 61 m² de terrain | 488 € | — |
| 23/12/2021 | Rte des Vignobles | Appartement, Dépendance | 181 m² | 295 800 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 557 Rte des Vignobles | Maison, Dépendance | 135 m² | 68 000 € | — |
| 26/11/2021 | Rte des Vignobles | Maison | 131 m² | 220 000 € | 1 679 € |
| 08/09/2021 | 341 Rte des Vignobles | Maison | 63 m² | 149 000 € | 2 365 € |
| 21/07/2021 | Rte des Vignobles | Maison | 105 m² | 243 050 € | 2 315 € |
| 13/07/2021 | 500 Rte des Vignobles | Maison | 95 m² | 244 100 € | 2 569 € |
| 07/07/2021 | Rte des Vignobles | Maison | 109 m² | 270 000 € | 2 477 € |
| 26/04/2021 | 92 Rte des Vignobles | Maison | 90 m² | 61 000 € | 678 € |
| 16/03/2021 | 557 Rte des Vignobles | Vente | 580 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 06/01/2021 | 338 Rte des Vignobles | Vente | 1 812 m² de terrain | 89 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbain à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1ITT - Bruit
- Altitude, pente du terrain
- 199,8 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ITT - Bruit
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | Permis de construire07115021S0020 | 557 Route des Vignobles | AH 222 | 1 logement, 89 m² | 147 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire07115020S0021 | Route des Vignobles | AC 94 | 1 logement, 189 m² | 1 812 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2019 | Permis de démolir07115019S0001 | 39 Route des Vignobles | AE 46 | — | 114 m² | autorisé | COMMUNE DE CRECHES-SUR-SAONE |
| 18/07/2018 | Permis de construire07115018S0008 | 42 Route des Vignobles | AD 209 | 2 logements, 129 m² | 349 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2015 | Permis de construire07115015S0015 | 500 Route des Vignobles | ZA 632 | 1 logement, 112 m² | 516 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2015 | Permis de construire07115015S0011 | 500 Route des Vignobles | ZA 638 | 1 logement, 95 m² | 481 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Saône - secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 557 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 46,5 m² | — | C | A |
| maison, 1306 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 149,2 m² | — | D | D |
| maison, 207 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 194,4 m² | — | E | E |
| maison, 663 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 80,9 m² | 1971 | G | F |
| appartement, 321 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 129 m² | 1900 | E | E |
| maison, 557 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 60 m² | 1850 | D | B |
| maison, 557 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 50 m² | 1850 | E | B |
| appartement, 367 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 43,5 m² | 1954 | D | B |
| maison, 692 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 141,6 m² | — | D | D |
| maison, 92 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 150 m² | 1947 | D | D |
| maison, 695 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 161,1 m² | 1947 | E | C |
| maison, 695 Route des Vignobles 71680 Crêches-sur-Saône | 161,1 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | BELAFONTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | COMMUNE DE CRECHES-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | HELICHROM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE CRECHES-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 289 | FFCJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 321 | FFCJ | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 338 | SCI SNAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 367 | VISION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 811 | VIOLAUBRU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5499 A | SOCIETE CIVILE SABE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5499 bis | SOCIETE CIVILE SABE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5795 F | STE CIVILE IMMOBILIERE TELLOR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,8 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules Pinsardpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.