Route de Demigny, Fragnes-La Loyère
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 635 €/m²), le quartier pour 6 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 187 €/m²), la commune pour 74 % (médiane 2 303 €/m² en 2025). Soit 2 144 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 252 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | Rte de Demigny | Vente | 69 178 m² de terrain | 18 720 € | — |
| 29/03/2024 | 2 Rte de Demigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 1 300 000 € | 4 333 € |
| 22/03/2024 | 43 Rte de Demigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 85 000 € | 497 € |
| 21/03/2024 | Rte de Demigny | Vente | 6 979 m² de terrain | 32 567 € | — |
| 01/09/2023 | Rte de Demigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 955 m² | 508 140 € | 532 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 19 Rte de Demigny | Maison, Dépendance | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| 09/11/2021 | 1 Rte de Demigny | Vente | 1 175 m² de terrain | 21 196 € | — |
| 27/10/2021 | 10 Rte de Demigny | Maison, Dépendance | 59 m² | 100 000 € | 1 695 € |
| 11/10/2021 | 2 Rte de Demigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 000 m² | 196 000 € | 12 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 8Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3b · Est soumis à permis de démolir (délibération du 14 mars 2015) · …
- Altitude, pente du terrain
- 183,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 602 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 98 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3b
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 14 mars 2015)
- Classement sonore des voies : type 4
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 3%
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2021 | Permis de construire07120421E0004 | 27 Route de Demigny | AH 51 | 1 logement, 148 m² | 1 483 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2020 | Permis d'aménager07120419E0001 | Route de Demigny | AD 155 | — | 2 419 m² | terminé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DU VAL DE BOURGOGNE |
| 01/10/2019 | Permis de construire07120419E0006 | 1 Route de Demigny | AE 90 | 450 m² | — | commencé | SCI AGT |
| 18/09/2018 | Permis de construire07120418E0005 | 1 Route de Demigny | AE 88 | 993 m² | 27 778 m² | commencé | DU PETIT CHALON |
| 14/06/2018 | Permis d'aménager07120418E0002 | 35 Route de Demigny | AH 55 | — | 990 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2017 | Permis de démolir07120417E0002 | 13 Route de Demigny | AE 54 | — | 36 545 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE |
| 05/12/2016 | Permis de construire07120416E0008 | 27 Route de Demigny | AH 51 | 1 logement, 132 m² | 1 483 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2015 | Permis de construire07120415E0001 | Route de Demigny | AE 87 | 1 logement, 164 m² | 414 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2015 | Permis de construire07120415E0002 | Route de Demigny | AE 86 | 1 logement, 165 m² | 516 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Fragnesnaturel
- PPR sur la commune Loyèrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Route de Demigny 71530 Fragnes-La Loyère | 121,4 m² | — | D | B |
| maison, 33 Route de Demigny 71530 Fragnes-La Loyère | 78,3 m² | 1930 | F | C |
| maison, 10 Route de Démigny 71530 Fragnes-La Loyère | 110,2 m² | 1947 | C | C |
| maison, 19 Route de Démigny 71530 Fragnes-La Loyère | 164,8 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI AGT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | TOURPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 2 | LILAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 2 | SINFINIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | CPV SUN 35 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI IMMOBINOX | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | R D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 2 | TERINDEV | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 2 | COMPAGNIE FINANCIERE MONTRACHET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | LILAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 18 parcelles non bâties |
| 2 | SAINT-GOBAIN ISOVER | Société anonyme | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 2 | SEM PATRIMONIALE SUD BOURGOGNE | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 2 | ASL CAMPUS INDUSTRIEL LE GRAND CHALON DE BOURGOGNE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU CAMPUS INDUSTRIEL LE GRAND CH | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | SCI AGT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | GIRONDOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | PG2G IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | PROVIRIDIS | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | HURSIN ET FILS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 | PR FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI A-BOUTEILLER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PR FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PR FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | HURSIN ET FILS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LASEMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | LASEMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LP LE BASSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LILAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 520 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ICARE AUTOMATIONinformation et communication
- INNOVATIONS EXTREMES TECHNOLOGIES &RECHERCHEactivités scientifiques et techniques
- AMBS AUTOS (TIC TAC SERVICES)commerce
- PLATRERIE PEINTURE DE BOURGOGNEconstruction
- HSF HABITATconstruction
- AGENCE SECURITE PRIVEE DOG SURVEILLANCEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.