Rue de la Tuilerie, Granges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 560 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 400 €/m²), le quartier pour 53 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 726 €/m²). Soit 1 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 560 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 400 €1 vente
- Estimation1 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 47 Rue de la Tuilerie, 222 600 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 47 Rue de la Tuilerie | Maison | 159 m² | 222 600 € | 1 400 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue de la Tuilerie | Maison, Dépendance | 196 m² | 55 000 € | — |
| 06/12/2023 | 25 Rue de la Tuilerie | Maison, Dépendance | 196 m² | 280 000 € | — |
| 22/11/2021 | 36 Rue de la Tuilerie | Maison, Dépendance | 137 m² | 383 000 € | 2 796 € |
| 21/07/2021 | 51 Rue de la Tuilerie | Maison | 128 m² | 220 900 € | 1 726 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | 24 Rue de la Tuilerie | Maison | 56 m² | 73 000 € | 1 304 € |
| 01/06/2021 | 47 Rue de la Tuilerie | Maison | 159 m² | 190 000 € | 1 195 € |
| 27/05/2021 | 37 Rue de la Tuilerie | Maison, Dépendance | 140 m² | 195 000 € | 1 393 € |
| 15/03/2021 | 40 Rue de la Tuilerie | Maison | 160 m² | 361 000 € | 2 256 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine comprenant les secteurs à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 206,8 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 602 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire07122526E0004 | 10 Rue de la Tuilerie | AB 51, AB 92, AB 93 | 120 m² | 20 690 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2024 | Permis de construire07122524E0003 | 25 Rue de la Tuilerie | AB 37 | 1 logement, 111 m² | 1 921 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2023 | Déclaration préalable07122523E0013 | 41 Rue de la Tuilerie | AC 21, AB 20, AB 21 | 70 m² | 9 545 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2023 | Déclaration préalable07122523E0012 | 41 Rue de la Tuilerie | AC 79, AB 20, AB 21 | 280 m² | 8 438 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2023 | Déclaration préalable07122523E0014 | 41 Rue de la Tuilerie | AB 21, AB 20, AB 21 | 42 m² | 9 545 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire07122521E0008 | 29 Rue de la Tuilerie | AB 36 | 49 m² | 2 198 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire07122520E0006 | 29 Rue de la Tuilerie | AB 36 | 42 m² | 2 198 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire07122519E0011 | Rue de la Tuilerie | AB 51, AB 92, AB 93 | 1 logement, 279 m² | 20 690 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire07122519E0011 | Rue de la Tuilerie | AB 51, AB 92, AB 93 | 279 m² | 20 690 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2017 | Permis de construire07122517E0009 | 34 Bi Rue de la Tuilerie | AB 77, AB 89, AB 95 | 1 logement, 117 m² | 2 078 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 129 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 196,9 m² | 1996 | C | C |
| maison, 23 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 158,4 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 142,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 36 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 142,1 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | D21 IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MMB MEUNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | MMB MEUNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 4,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Aubépinespublic
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CR3M-CONCEPTIONactivités scientifiques et techniques
- SCI GEJA DES VIGNES ROUGESimmobilier
- SCI LA TUILERIEimmobilier
- TWIN IDEAL MEUNIERfinance et assurance
- MEUNIER PAYSAGEservices administratifs
- BERTRAND ENERGIESconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.