Rue du Vingt-Huit Juin 1944, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 219 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 703 €/m² en 2025). Soit 2 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 341 €2 ventes
- 20222 825 €4 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 20241 647 €5 ventes
- 20252 000 €3 ventes
- Estimation2 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 30 Rue du 28 Juin 1944, 56 000 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 30 Rue du 28 Juin 1944 | Dépendance, Appartement | 25 m² | 56 000 € | 2 240 € |
| 11/07/2025 | 178 Rue du 28 Juin 1944 | Dépendance, Appartement | 105 m² | 60 000 € | — |
| 10/07/2025 | 68 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement | 24 m² | 48 000 € | 2 000 € |
| 03/07/2025 | 30 Rue du 28 Juin 1944 | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/06/2025 | 178 Rue du 28 Juin 1944 | Dépendance, Appartement | 105 m² | 163 500 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 96 Rue du 28 Juin 1944 | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 31/03/2025 | 90 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement | 20 m² | 29 000 € | 1 450 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue du 28 Juin 1944 | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 89 m² | 140 330 € | — |
| 17/12/2024 | 186 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement, Dépendance | 80 m² | 237 000 € | 2 963 € |
| 13/08/2024 | 30 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement, Dépendance | 68 m² | 112 000 € | 1 647 € |
| 11/04/2024 | 30 Rue du 28 Juin 1944 | Dépendance, Appartement | 25 m² | 40 000 € | 1 600 € |
| 25/03/2024 | 68 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement | 28 m² | 68 000 € | 2 429 € |
| 30/01/2024 | 90 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 24/08/2023 | 178 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement, Dépendance | 58 m² | 96 000 € | 1 655 € |
| 10/07/2023 | 30 Rue du 28 Juin 1944 | Dépendance, Appartement | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 31/05/2023 | 85 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 25/10/2022 | 178 Rue du 28 Juin 1944 | Maison | 106 m² | 108 000 € | 1 019 € |
| 14/09/2022 | 186 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement, Dépendance | 103 m² | 287 000 € | 2 786 € |
| 29/07/2022 | 30 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement, Dépendance | 39 m² | 101 930 € | — |
| 02/05/2022 | 186 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement, Dépendance | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 20/04/2022 | 186 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement, Dépendance | 73 m² | 209 000 € | 2 863 € |
| 25/02/2022 | 90 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement | 44 m² | 68 000 € | 1 545 € |
| 21/07/2021 | 186 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement, Dépendance | 79 m² | 234 000 € | 2 962 € |
| 24/06/2021 | 200 Rue du 28 Juin 1944 | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 200 000 € | — |
| 15/02/2021 | 85 Rue du 28 Juin 1944 | Appartement | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine Coeur historique de ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 7Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel Vantey · Cathédrale Saint Vincent (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 175,6 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Vantey
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Cathédrale Saint-Vincent
- Maison
- Monument aux morts
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Maison de l'Emploi, 1000 av Mal de Lattre de Tassigny (facade), à 148 mla Saône, en 1840
- 3 place Saint Antoine, à 149 mla Saône, le 5 novembre 1840
- Hotel - 109 quai Jean Jaurès, à 153 mla Saône, le 3 novembre 1840
- rue Chatillon - Place Saint Etienne, à 243 mla Saône, le 4 novembre 1840
- Angle rue Franche / Petite Rue Franche, à 384 mla Saône, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 68 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 23,9 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 96 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 17,1 m² | — | F | C |
| appartement, 96 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 77,1 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 20,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 85 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | — | — | D | D |
| appartement, 114 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 86,9 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 55,9 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 68 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 31 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 24,1 m² | — | D | B |
| appartement, 114 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 30,6 m² | — | E | E |
| appartement, 114 Rue du Vingt-Huit Juin 1944 71000 Mâcon | 61 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BRENEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | NOTRE DAME DE L'ASSOMPTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COQA SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI LE PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | SCI LE PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | IMMOPEREL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | DE LA THILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | SCI IMMO 4 A | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 90 | SEMIA DUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EJB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 | SCI IMMO 4 A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | RESIDENCE GARDON | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | DEMEURES ACCESS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 118 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 bis | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | DEMEURES ACCESS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 124 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | DEMEURES ACCESS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 148 | 71VEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 148 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 178 | SCI LEPALO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 100 m |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 24 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 3 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 11 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Mâconpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mâcon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mâcon - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mâcon Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mâcon Sudpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Saône-et-Loirepublic
- Ecole maternelle Camille CLAUDELpublic
- Ecole primaire Les Perrièrespublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- IEN MAT - ASHpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.