Rue de Paris, Mâcon
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 320 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 1 192 €/m²), le quartier pour 28 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 676 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 703 €/m² en 2025). Soit 1 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 118 €6 ventes
- Estimation1 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 10 en 2024. La dernière mesurée : 83 m² au 156 Rue de Paris, 69 000 € le 25/10/2024.
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 147 €/m²), le quartier pour 17 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 816 €/m²), la commune pour 56 % (médiane 2 341 €/m² en 2025). Soit 2 189 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 903 €2 ventes
- 20242 400 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 10 en 2024. La dernière mesurée : 150 m² au 170 Rue de Paris, 360 000 € le 29/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 156 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 83 m² | 69 000 € | 831 € |
| 30/08/2024 | 156 Rue de Paris | Appartement | 39 m² | 44 000 € | 1 128 € |
| 29/08/2024 | 170 Rue de Paris | Maison | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 01/08/2024 | 156 Rue de Paris | Appartement | 47 m² | 40 000 € | 851 € |
| 29/07/2024 | 156 Rue de Paris | Appartement | 37 m² | 41 000 € | 1 108 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 156 Rue de Paris | Appartement | 83 m² | 128 000 € | 1 542 € |
| 12/06/2024 | 156 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 04/06/2024 | 156 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 360 m² | 240 000 € | — |
| 29/03/2024 | 363 Rue de Paris | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 238 m² | 243 600 € | — |
| 29/01/2024 | 46 Rue de Paris | Vente | 1 428 m² de terrain | 20 915 € | — |
| 14/09/2023 | 290 Rue de Paris | Maison | 135 m² | 210 000 € | 1 556 € |
| 04/08/2023 | 302 Rue de Paris | Maison, Dépendance | 140 m² | 315 000 € | 2 250 € |
| 10/06/2022 | 160 Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 356 m² | 190 000 € | — |
| 13/10/2021 | 369 Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 130 000 € | 2 407 € |
| 11/06/2021 | 113 Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 813 m² | 22 000 € | — |
| 31/03/2021 | 63 Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 3 488 m² | 167 877,16 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine dominante habitat collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Maison · Monument aux morts
- Altitude, pente du terrain
- 177 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2014Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison
- Monument aux morts
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | Permis de construire07127025J0066 | 46 Rue de Paris | AC 535, AC 536, AC 537 | 27 m² | 9 041 m² | commencé | MSA 71 PRERETRAITES |
| 03/04/2025 | Déclaration préalable07127025J0056 | 281 Rue de Paris | AC 362 | 10 m² | 2 210 m² | autorisé | ENEDIS |
| 31/03/2023 | Permis de construire07127022J0097 | Rue de Paris | AC 25, AC 26, AC 27 | 38 logements, 3 637 m² | 1 730 m² | commencé | LE COLISEE |
| 31/03/2023 | Permis de construire07127022J0097 | Rue de Paris | AC 25, AC 26, AC 27 | 3 637 m² | 1 730 m² | commencé | LE COLISEE |
| 22/07/2022 | Permis de construire07127022J0030 | Rue de Paris | AC 141, AC 536, AC 538 | 277 m² | 1 428 m² | annulé | CARSAT BOURGOGNE ET FRANCHE COMTE |
| 27/11/2020 | Permis de démolir07127020J0008 | 43 Rue de Paris | AC 387 | — | 433 m² | autorisé | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION |
| 26/10/2020 | Permis de construire07127020J0037 | Rue de Paris | AC 219 | 25 logements, 1 772 m² | 837 m² | terminé | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD |
| 17/02/2020 | Permis de construire07127020J0002 | 321 Rue de Paris | AC 29 | — | 226 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2019 | Permis de construire07127019J0012 | 281 Rue de Paris | AC 362 | 26 m² | 2 210 m² | autorisé | COMMUNE DE MACON |
| 02/10/2017 | Permis de construire07127017J0035 | 343 Rue de Paris | AC 25, AC 26, AC 27 | 124 m² | 278 m² | terminé | BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE |
| 26/09/2016 | Permis de construire07127016J0053 | 200 Rue de Paris | AC 376 | — | 14 153 m² | terminé | COMMUNE DE MACON |
| 18/07/2016 | Permis de construire07127016J0026 | 257 Rue de Paris | AC 219 | 50 logements, 3 078 m² | 2 842 m² | terminé | LINKCITY SUD-EST |
| 18/07/2016 | Permis de construire07127016J0026 | 257 Rue de Paris | AC 219 | 3 078 m² | 2 842 m² | terminé | LINKCITY SUD-EST |
| 09/05/2016 | Permis de démolir07127016J0006 | 257 Rue de Paris | AC 219 | — | 2 842 m² | autorisé | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD |
| 22/12/2014 | Permis de démolir07127014J0013 | 341-3 Rue de Paris | AC 26, AC 27 | — | 96 m² | autorisé | COMMUNE DE MACON |
| 08/12/2014 | Permis de démolir07127014J0009 | 257 Rue de Paris | AC 219 | — | 2 842 m² | autorisé | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD |
| 08/12/2014 | Permis de démolir07127014J0008 | 333-3 Rue de Paris | AC 28, AC 32, AC 33 | — | 394 m² | autorisé | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD |
| 08/12/2014 | Permis de démolir07127014J0007 | 351 Rue de Paris | AC 25 | — | 92 m² | autorisé | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD |
| 31/03/2014 | Permis de construire07127014J0004 | 318 Rue de Paris | AC 31, AC 20, AC 21 | 13 m² | 721 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Maison de l'Emploi, 1000 av Mal de Lattre de Tassigny (facade), à 239 mla Saône, en 1840
- 752 av Mal de Lattre de Tassigny - Passage entre DDE71 et locaux de la DRI du CG71, à 329 mla Saône, en janvier 1955 et en décembre 1981
- 3 place Saint Antoine, à 374 mla Saône, le 5 novembre 1840
- Hotel - 109 quai Jean Jaurès, à 385 mla Saône, le 3 novembre 1840
- rue Chatillon - Place Saint Etienne, à 467 mla Saône, le 4 novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 190 Rue de Paris 71000 Mâcon | — | 1800 | F | F |
| appartement, 156 Rue de Paris 71000 Mâcon | 35,3 m² | — | E | B |
| appartement, 156 Rue de Paris 71000 Mâcon | 35,3 m² | — | E | B |
| appartement, 156 Rue de Paris 71000 Mâcon | 35,3 m² | — | E | B |
| appartement, 156 Rue de Paris 71000 Mâcon | 35,3 m² | — | E | B |
| appartement, Rue de Paris 71000 Mâcon | 102,8 m² | 2026 | B | B |
| appartement, Rue de Paris 71000 Mâcon | 112,8 m² | 2026 | C | C |
| appartement, Rue de Paris 71000 Mâcon | 99,3 m² | 2026 | B | B |
| appartement, Rue de Paris 71000 Mâcon | 89 m² | 2006 | B | B |
| appartement, Rue de Paris 71000 Mâcon | 102,8 m² | 2026 | A | A |
| appartement, Rue de Paris 71000 Mâcon | 51,6 m² | 2026 | B | B |
| appartement, Rue de Paris 71000 Mâcon | 96,9 m² | 2026 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 21 | LAMARTINE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 43 | CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | CAISSE MUTUALITE SOC AGRIC BOURGOGNE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 63 | CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 87 | CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 113 | CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DE SAONE ET LOIRE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE SAONE ET LOIRE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | CAISSE MUTUALITE SOC AGRIC BOURGOGNE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 148 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 177 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DE SAONE ET LOIRE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 182 | RIVAT CHAMONARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | SCI NATHEO | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 243 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 85 locaux |
| 257 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 257 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 260 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 273 | SCI CENTRE DE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 281 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 281 | SCI CENTRE DE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 302 | 302 RDP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 318 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERR | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 321 | SCI JJBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 329 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 362 A | CENTRE DE GESTION DE LA FONC PUB TERRITO DE SAONE ET LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 362 | CENTRE DE GESTION DE LA FONC PUB TERRITO DE SAONE ET LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 13 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 11 | 170 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Mâconpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mâcon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mâcon - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mâcon Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mâcon Sudpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Saône-et-Loirepublic
- Ecole maternelle Camille CLAUDELpublic
- Ecole primaire Les Perrièrespublic
- IEN MAT - ASHpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.