Rue Michelet, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 537 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 703 €/m² en 2025). Soit 1 590 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20231 356 €1 vente
- 20241 800 €3 ventes
- 20251 436 €2 ventes
- Estimation1 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 102 Rue Michelet, 136 900 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 136 900 € | 1 592 € |
| 29/08/2025 | 76 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 110 000 € | 1 279 € |
| 25/07/2025 | 54 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 101 m² | 129 860 € | — |
| 19/09/2024 | 24 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 85 m² | 153 000 € | 1 800 € |
| 08/08/2024 | 54 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 51 m² | 60 000 € | 1 176 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 24 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 07/07/2023 | 297 Rue Michelet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 120 m² | 270 000 € | — |
| 05/07/2023 | 54 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 51 m² | 56 000 € | — |
| 15/05/2023 | 24 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 73 m² | 99 000 € | 1 356 € |
| 11/05/2023 | 76 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 107 000 € | — |
| 13/01/2023 | 24 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 34 m² | 80 000 € | — |
| 04/08/2022 | 76 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 91 000 € | — |
| 03/06/2022 | 24 Rue Michelet | Maison | 54 m² | 91 000 € | 1 685 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine dominante habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 211,4 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Permis de construire07127025J0040 | 203 Rue Michelet | AH 526 | 159 m² | 2 998 m² | autorisé | COMMUNE DE MACON |
| 07/06/2024 | Permis de construire07127024J0012 | 244 Rue Michelet | AI 43 | — | 3 267 m² | terminé | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Michelet 71000 Mâcon | 99,8 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 24 Rue Michelet 71000 Mâcon | 73,5 m² | — | D | D |
| appartement, 155 Rue Michelet 71000 Mâcon | 60,4 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 155 Rue Michelet 71000 Mâcon | 60,7 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 54 Rue Michelet 71000 Mâcon | 40,8 m² | — | E | E |
| appartement, 76 Rue Michelet 71000 Mâcon | 35,3 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 102 Rue Michelet 71000 Mâcon | 85,8 m² | — | D | C |
| appartement, 54 Rue Michelet 71000 Mâcon | 98,3 m² | — | D | D |
| appartement, 76 Rue Michelet 71000 Mâcon | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Michelet 71000 Mâcon | 85,2 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Michelet 71000 Mâcon | 50,8 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 76 Rue Michelet 71000 Mâcon | 85,5 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LVAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | MAISON GERSCHEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | J S L C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI DES BIOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 14 parcelles non bâties |
| 54 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 54 | COPROP LA CHARMERAIE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 15 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 40 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 900 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret485 m
- Gare Routière de Macongare routière547 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- dame Pierre Charnayprivé
- DITEP PIERRE CHANAYprivé
- Ecole élémentaire Vincent AURIOLpublic
- Ecole maternelle Biouxpublic
- Établissement régional d'enseignement adapté Claude Brossepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71)autres services
- COMMUNE DE MACONadministration publique
- WASHDAYSautres services
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- EURL KURMAZ (BOULANGERIE MISTRAL)industrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.