Rue Frédéric Mistral, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
750 €/m²
- Fourchette basse
- 510 €/m²
- Fourchette haute
- 1 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 559 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 703 €/m² en 2025). Soit 757 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021390 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025672 €2 ventes
- Estimation750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 81 Rue Frederic Mistral, 48 000 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 67 m² | 48 000 € | 716 € |
| 03/11/2025 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 67 m² | 47 000 € | — |
| 29/09/2025 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 185 m² | 130 000 € | — |
| 17/07/2025 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 67 m² | 42 000 € | 627 € |
| 08/07/2025 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 45 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 113 Rue Frederic Mistral | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 55 000 € | 2 391 € |
| 10/04/2025 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 52 m² | 42 000 € | — |
| 15/09/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Vente | 146 m² de terrain | 292 € | — |
| 20/05/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 67 m² | 25 000 € | — |
| 29/04/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 30 000 € | — |
| 14/04/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 29 000 € | — |
| 25/03/2022 | 130 Rue Frederic Mistral | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 120 000 € | 750 € |
| 08/03/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 52 m² | 24 500 € | — |
| 08/03/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 27 500 € | — |
| 02/03/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 52 m² | 29 000 € | — |
| 17/02/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 71 m² | 25 000 € | — |
| 15/02/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 67 m² | 30 000 € | — |
| 26/01/2022 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 52 m² | 24 000 € | — |
| 26/11/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 57 m² | 32 000 € | — |
| 22/10/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 20 000 € | 282 € |
| 06/08/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 71 m² | 30 000 € | — |
| 26/07/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 67 m² | 37 000 € | — |
| 29/06/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 31 000 € | — |
| 28/06/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 52 m² | 25 000 € | — |
| 25/05/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 71 m² | 28 000 € | — |
| 17/05/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 52 m² | 25 000 € | — |
| 02/04/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 30 000 € | 423 € |
| 15/03/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 28 000 € | 394 € |
| 04/03/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 25 000 € | 352 € |
| 25/01/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 71 m² | 31 000 € | 437 € |
| 21/01/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 67 m² | 28 000 € | — |
| 20/01/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 25 000 € | — |
| 18/01/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 52 m² | 20 000 € | 385 € |
| 15/01/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 71 m² | 26 000 € | 366 € |
| 11/01/2021 | 81 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 27 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine dominante habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 186,5 m · 5,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an1 565 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | Permis de démolir07127024J0006 | 70 Rue Frederic Mistral | AM 190 | — | 838 m² | autorisé | COMMUNE DE MACON |
| 04/10/2024 | Permis de démolir07127024J0005 | 100 Rue Frederic Mistral | AM 189 | — | 913 m² | autorisé | COMMUNE DE MACON |
| 12/01/2015 | Permis de démolir07127014J0015 | 70 Rue Frederic Mistral | AM 190 | — | 838 m² | autorisé | COMMUNE DE MACON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 67,7 m² | — | C | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 66,2 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 66,8 m² | — | D | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 57,6 m² | — | C | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 68,2 m² | — | C | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 66 m² | — | D | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 64,1 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 66,8 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 68,9 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 81 Rue Frédéric Mistral 71000 Mâcon | 69,4 m² | 1968 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 119 locaux |
| 81 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | BRODECO | Société civile immobilière | propriétaire | 46 locaux |
| 81 | HSB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 81 | SCI JY | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 81 | HABITAT FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 81 | LOCTHIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 81 | CENTRE D HEBERGEMENT DE REINSERTION LE PONT | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 81 | LHOGAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 81 | SCI AKTAS KS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 81 | ASSOCIATION CULTURELLE TURQUE DE MACON | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | ASSOCIATION LA PORTE OUVERTE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | CULTURELLE TURQUE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | LA CASA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | MAZETTE GROUP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | SCI LE PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | SELKAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | SULTAN FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | PARKING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | ASSOCIATION CULTURELLE TURQUE DE MACON | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 100 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | A S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | ARIKAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 152 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 11 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul ELUARDpublic
Entreprises domiciliées à 200 m424
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- PICARD SURGELEScommerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GENEDISactivités scientifiques et techniques
- M2SMcommerce
- RECAM SONOFADEX (FRANCE AUTO PIECES - FRANCE VOITURE)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.