Rue Bigonnet, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 120 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 890 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 703 €/m² en 2025). Soit 1 135 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022758 €1 vente
- 2023843 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025890 €1 vente
- Estimation1 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 6 Rue Bigonnet, 65 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | Appartement | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue Bigonnet | Vente | 267 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 02/06/2023 | 6 Rue Bigonnet | Appartement | 46 m² | 50 000 € | 1 087 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue Bigonnet | Appartement | 77 m² | 62 500 € | 812 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Bigonnet | Appartement | 175 m² | 126 640 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | 6 Rue Bigonnet | Appartement | 67 m² | 56 500 € | 843 € |
| 28/12/2022 | 6 Rue Bigonnet | Appartement | 134 m² | 59 000 € | — |
| 16/12/2022 | 6 Rue Bigonnet | Appartement | 66 m² | 50 000 € | 758 € |
| 09/08/2022 | 6 Rue Bigonnet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 140 000 € | — |
| 04/05/2022 | 6 Rue Bigonnet | Appartement | 488 m² | 185 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UfZone urbaine de faubourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 179,6 m · 11,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Permis de construire07127025J0021 | 16 Rue Bigonnet | BN 10, BN 11 | 4 logements, 15 m² | 1 344 m² | autorisé | IMMO LBS |
| 20/05/2025 | Permis de construire07127025J0019 | 15 Rue Bigonnet | BN 159, BN 188, BN 192 | 2 logements, 228 m² | 758 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2024 | Permis de construire07127023J0071 | 8-10 Rue Bigonnet | AS 57, AS 163, AS 164 | 5 logements, 495 m² | 1 064 m² | commencé | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION |
| 09/02/2024 | Permis de construire07127023J0071 | 8-10 Rue Bigonnet | AS 57, AS 163, AS 164 | 495 m² | 1 064 m² | commencé | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION |
| 12/10/2021 | Permis de construire07127021J0043 | 10 Rue Bigonnet | AS 57, AS 136, AS 164 | 8 logements, 583 m² | 1 325 m² | annulé | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION |
| 12/10/2021 | Permis de construire07127021J0043 | 10 Rue Bigonnet | AS 57, AS 136, AS 164 | 583 m² | 1 325 m² | annulé | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION |
| 25/06/2021 | Permis de démolir07127021J0003 | 7 Rue Bigonnet | AS 171 | — | 145 579 m² | autorisé | YXIME |
| 04/06/2021 | Permis de démolir07127021J0001 | 8-10 Rue Bigonnet | AS 57 | — | 437 m² | autorisé | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION |
| 20/07/2020 | Permis de construire07127020J0025 | 9 Rue Bigonnet | BM 198, BM 199 | — | 2 759 m² | terminé | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION |
| 29/01/2018 | Déclaration préalable07127017J0252 | 4 Rue Bigonnet | AS 152 | 8 m² | 462 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 28/11/2016 | Permis de construire07127016J0052 | 16 Rue Bigonnet | BN 11 | — | 741 m² | commencé | ASSEMBLEE DE DIEU |
| 03/10/2016 | Permis de construire07127016J0051 | 15 Bi Rue Bigonnet | BN 11 | 2 logements | 741 m² | autorisé | ASSEMBLEE DE DIEU |
| 16/11/2015 | Permis de construire07127015J0042 | 14 Rue Bigonnet | BN 15 | 1 logement | 1 104 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 113,3 m² | — | E | D |
| appartement, 5 Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 217,6 m² | 1850 | D | D |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 80 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 29,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 43,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 54,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 72,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 30 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 71,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 36,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 36,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9ter Rue Bigonnet 71000 Mâcon | 43,4 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BIGONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI COTE COUR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | SCI COTE SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | LEMON ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
| 7 | ASS DEPARTEMENTALE DE SAONE ET LOIRE POUR LA SAUVEGARDE DE L | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | LA CA BI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI MOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 128 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 15 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ASSEMBLEE DE DIEU DE CHALON SAONE | Association | propriétaire | 1 local |
| 16 | VALENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI LE PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 13 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 290 m |
| France Services | 1 | 460 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret202 m
- Gare Routière de Macongare routière246 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Claude ROBERJOTpublic
- Ecole primaire Marcel PAGNOLpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m302
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SYNERGIEservices administratifs
- ALFA 3Asanté et action sociale
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- AKZO NOBEL DISTRIBUTIONcommerce
- C3 CONSULTANTS GROUPE ESTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.