Rue des Charmilles, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
17 appartements mesurés ; 2 937 €/m² pour une maison, 3 ventes. 38 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 41 Rue des Charmilles, 136 900 € le 12/12/2025.
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 858 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 905 €/m² en 2025). Soit 1 865 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 747 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 181 €2 ventes
- 20222 334 €2 ventes
- 20231 894 €2 ventes
- 20241 697 €4 ventes
- 20251 592 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 86 m² | 136 900 € | 1 592 € |
| 06/10/2025 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 30 m² | 71 000 € | 2 367 € |
| 02/10/2025 | 41 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 70 m² | 106 000 € | 1 514 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue des Charmilles | Local industriel. commercial ou assimilé | 480 m² | 650 000 € | 1 354 € |
| 18/09/2025 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 39 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 83 m² | 130 500 € | — |
| 29/08/2025 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 86 m² | 110 000 € | 1 279 € |
| 25/07/2025 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 101 m² | 129 860 € | — |
| 15/07/2025 | 39 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 83 m² | 115 000 € | 1 386 € |
| 04/07/2025 | 39 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 89 m² | 130 000 € | — |
| 29/04/2025 | 41 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 30 m² | 73 700 € | 2 457 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 30 m² | 58 000 € | 1 933 € |
| 19/09/2024 | 41 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 85 m² | 153 000 € | 1 800 € |
| 11/07/2024 | 39 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 42 m² | 70 200 € | — |
| 29/05/2024 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 35 m² | 45 000 € | 1 286 € |
| 24/05/2024 | Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 50 m² | 91 000 € | 1 820 € |
| 13/05/2024 | 41 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 70 m² | 111 500 € | 1 593 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 50 m² | 128 000 € | — |
| 31/01/2024 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance | non mesurée | 10 300 € | — |
| 05/12/2023 | 39 Rue des Charmilles | Vente | 580 m² de terrain | 100 € | — |
| 08/06/2023 | Rue des Charmilles | Appartement | 53 m² | 127 700 € | 2 409 € |
| 03/03/2023 | Rue des Charmilles | Appartement | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 15/11/2022 | 19 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 47 m² | 131 000 € | 2 787 € |
| 17/10/2022 | 39 Rue des Charmilles | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 98 000 € | — |
| 17/10/2022 | 21 Rue des Charmilles | Maison, Dépendance | 102 m² | 1 300 € | 13 € |
| 30/08/2022 | Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 79 000 € | 1 881 € |
| 04/08/2022 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 63 m² | 91 000 € | — |
| 10/06/2022 | 34 Rue des Charmilles | Maison, Dépendance | 157 m² | 517 800 € | 3 298 € |
| 13/04/2022 | 39 Rue des Charmilles | Maison | 52 m² | 91 000 € | 1 750 € |
| 04/03/2022 | 41 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 50 m² | 72 500 € | — |
| 01/12/2021 | Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 50 m² | 84 000 € | — |
| 31/08/2021 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 70 m² | 99 000 € | 1 414 € |
| 06/08/2021 | 39 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 83 m² | 136 500 € | — |
| 26/07/2021 | 12 Rue des Charmilles | Dépendance, Maison | 143 m² | 420 000 € | 2 937 € |
| 26/07/2021 | 19 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 47 m² | 138 500 € | 2 947 € |
| 15/07/2021 | 41 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 35 m² | 59 000 € | — |
| 20/04/2021 | 41 Rue des Charmilles | Appartement, Dépendance | 50 m² | 52 500 € | — |
| 12/04/2021 | 19 Rue des Charmilles | Dépendance, Appartement | 63 m² | 162 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UmZone urbaine a urbanisation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 211,8 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2021 | Permis de construire07127021J0003 | Rue des Charmilles | AT 61 | 1 logement, 138 m² | 1 275 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2018 | Permis de démolir07127018J0012 | 51 Rue des Charmilles | AI 152 | — | 7 947 m² | autorisé | MACON ENERGIES SERVICES |
| 26/11/2018 | Permis de démolir07127018J0011 | 51 Rue des Charmilles | AI 152 | — | 7 947 m² | autorisé | MACON ENERGIES SERVICES |
| 08/09/2014 | Permis de construire07127014J0035 | 8 des Charmilles | AT 124, AT 125 | 97 m² | 3 932 m² | terminé | ACCUEIL DES CHARMILLES |
| 26/08/2013 | Permis de démolir07127013J0006 | 27 Rue des Charmilles | AH 18 | — | 598 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2013 | Permis de démolir07127013J0004 | 25 Rue des Charmilles | AH 213 | — | 155 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 41,3 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 35,8 m² | — | D | C |
| appartement, Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 50,6 m² | — | D | C |
| appartement, Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 68,6 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 41 Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 50,1 m² | 1977 | C | C |
| appartement, Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 44,8 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 9 Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 50,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 2 Rue des Charmilles 71000 Mâcon | — | — | D | B |
| appartement, Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 49,2 m² | 1990 | D | D |
| appartement, Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 50,1 m² | 1978 | C | C |
| maison, 26 Rue des Charmilles 71000 Mâcon | 129 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ASSOCIATION DES INSTITUTIONS D'ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE DU DI | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI LES CHENEVIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | IMMOBILIERE H DESCHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI MARILISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI MARILISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 A | SAS 2HIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 A | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COPROP LA CHARMERAIE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | LATEMPO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 41 | BELLEVILLE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 41 R | MIDELUCE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 41 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DALKIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9037 | BELLEVILLE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9037 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 3 | 460 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret430 m
- Gare Routière de Macongare routière478 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BréartpublicULIS
- dame Pierre Charnayprivé
- DITEP PIERRE CHANAYprivé
- Ecole élémentaire Vincent AURIOLpublic
- Ecole maternelle Biouxpublic
- Ecole maternelle Bréartpublic
- Établissement régional d'enseignement adapté Claude Brossepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP)autres services
- WASHDAYSautres services
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SCI RIVAT CHAMONARDimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BOULLAULTimmobilier
- LVAOUimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.