Aller au contenu
Aucadastre

Rue Philibert Laguiche, Mâcon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le plan
262 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 580 €/m²

L'estimation 1 580Mâcon 1 703en 2025Saône-et-Loire 1 473en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Mâcon, 7 % au-dessus de Saône-et-Loire
Fourchette basse
1 090 €/m²
Fourchette haute
2 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 590 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 703 €/m² en 2025). Soit 1 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 136 €7 ventes
  3. 20231 765 €6 ventes
  4. 20241 735 €4 ventes
  5. 20251 530 €4 ventes
  6. Estimation1 580 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 66 Rue Philibert Laguiche, 63 000 € le 22/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/12/202566 Rue Philibert LaguicheAppartement, Dépendance61 m²45 000 €
18/12/202516 Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance240 m²130 000 €542 €
09/12/202566 Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé60 m²60 000 €1 000 €
27/10/2025Rue Philibert LaguicheAppartement, Dépendance56 m²64 000 €
22/09/202566 Rue Philibert LaguicheAppartement50 m²63 000 €1 260 €
Afficher les 54 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202516 Rue Philibert LaguicheDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé240 m²70 000 €292 €
30/07/202516 Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé240 m²180 000 €750 €
28/07/202566 Rue Philibert LaguicheAppartement50 m²70 000 €1 400 €
17/07/202538 Rue Philibert LaguicheAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé151 m²140 000 €
27/05/20254 Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé179 m²207 000 €1 156 €
28/04/202520 Rue Philibert LaguicheAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance520 m²295 535 €
22/04/202540 Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé130 m²158 400 €
27/02/2025Rue Philibert LaguicheAppartement57 m²97 000 €
03/02/2025Rue Philibert LaguicheAppartement22 m²36 500 €1 659 €
21/01/2025Rue Philibert LaguicheAppartement60 m²208 000 €3 467 €
03/01/2025Rue Philibert LaguicheAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé96 m²140 800 €
20/12/2024Rue Philibert LaguicheAppartement23 m²42 000 €1 826 €
19/12/2024Rue Philibert LaguicheAppartement35 m²47 000 €1 343 €
27/11/202425 Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé185 m²80 000 €432 €
02/08/202447 Rue Philibert LaguicheDépendance, Appartement86 m²115 000 €
16/05/202466 Rue Philibert LaguicheAppartement52 m²85 500 €1 644 €
14/05/202447 Rue Philibert LaguicheAppartement18 m²43 500 €2 417 €
09/04/202464 Rue Philibert LaguicheDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé197 m²135 000 €
28/12/202332 Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²40 000 €615 €
21/12/2023Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé1 114 m²2 420 100 €
14/12/2023Rue Philibert LaguicheAppartement, Dépendance108 m²415 000 €3 843 €
24/11/2023Rue Philibert LaguicheAppartement40 m²147 000 €3 675 €
20/10/202347 Rue Philibert LaguicheAppartement27 m²55 000 €
28/09/202346 Rue Philibert LaguicheAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé230 m²150 000 €
21/07/202347 Rue Philibert LaguicheDépendance, Appartement38 m²78 170 €2 057 €
13/06/202361 Rue Philibert LaguicheAppartement64 m²110 910 €1 733 €
30/05/202358 Rue Philibert LaguicheDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé294 m²169 000 €
12/05/202340 Rue Philibert LaguicheDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement171 m²120 000 €
12/05/202361 Rue Philibert LaguicheAppartement64 m²115 000 €1 797 €
20/03/202338 Rue Philibert LaguicheAppartement, Dépendance90 m²170 000 €1 889 €
09/02/2023Rue Philibert LaguicheAppartement43 m²55 000 €1 279 €
09/02/2023Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé110 m²10 000 €91 €
09/02/2023Rue Philibert LaguicheAppartement49 m²22 000 €449 €
27/01/2023Rue Philibert LaguicheAppartement43 m²50 000 €
09/01/202347 Rue Philibert LaguicheDépendance, Appartement86 m²500 €6 €
20/12/2022Rue Philibert LaguicheVente168 m² de terrain221 000 €
07/11/202248 Rue Philibert LaguicheAppartement, Dépendance105 m²160 000 €
07/10/202257 Rue Philibert LaguicheAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé622 m²629 335 €
02/09/20229 Rue Philibert LaguicheAppartement140 m²130 000 €929 €
23/08/202258 Rue Philibert LaguicheDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé294 m²80 000 €
27/07/202236 Rue Philibert LaguicheAppartement66 m²75 000 €1 136 €
21/07/202249 Rue Philibert LaguicheAppartement49 m²93 000 €
13/07/202216 Rue Philibert LaguicheDépendance, Appartement78 m²60 000 €769 €
24/05/20229 Rue Philibert LaguicheAppartement140 m²130 000 €929 €
06/05/202247 Rue Philibert LaguicheAppartement114 m²170 250 €1 493 €
29/03/202261 Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé58 m²110 500 €1 905 €
21/02/202257 Rue Philibert LaguicheAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé622 m²370 000 €
08/02/2022Rue Philibert LaguicheAppartement26 m²37 000 €1 423 €
21/01/2022Rue Philibert LaguicheAppartement38 m²50 000 €1 316 €
17/01/202236 Rue Philibert LaguicheLocal industriel. commercial ou assimilé60 m²40 000 €667 €
20/12/202147 Rue Philibert LaguicheDépendance, Appartement25 m²44 000 €
13/09/202136 Rue Philibert LaguicheAppartement113 m²120 000 €
20/08/2021Rue Philibert LaguicheVente285 000 €
02/02/202147 Rue Philibert LaguicheDépendancenon mesurée3 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 30/11/2013

UaZone urbaine Coeur historique de ville

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
15Site patrimonial remarquable de Mâcon · Hôtel de Rossan de Davayé · Hôtel Senecé · …
Altitude, pente du terrain
178,4 m · 12,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2020Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique15

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 14 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Mâcon
  • Hôtel de Rossan de Davayé
  • Hôtel Senecé
  • Immeuble dit La maison de Bois
  • Maison dite "du Bailli"
  • Couvent des Ursulines (ancien)
  • Cathédrale Saint-Vincent
  • Couvent des Cordeliers (ancien)
  • Maison
  • Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
  • Hospice de la Charité
  • Hôtel Vantey
  • Monument aux morts
  • Grand Lycée
  • Hôtel de Ville
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/12/2025Déclaration préalable07127025J032666 Rue Philibert LaguicheBD 961 logement86 m²autoriséparticulier
25/03/2024Déclaration préalable07127024J004427 Rue Philibert LaguicheBD 1419 m²210 m²autoriséparticulier
30/06/2023Déclaration préalable07127023J008046 Rue Philibert LaguicheBD 1296 m²95 m²terminéparticulier
12/03/2021Permis de construire07127020J009121 Rue Philibert LaguicheBD 143, BD 144, BD 14515 logements, 1 124 m²1 469 m²terminéSEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD
12/03/2021Permis de construire07127020J009121 Rue Philibert LaguicheBD 143, BD 144, BD 1451 124 m²1 469 m²terminéSEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD
29/01/2020Permis de démolir07127019J000421 Rue Philibert LaguicheBD 143168 m²autoriséSEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Mâconnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 30 Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon26,8 m²1920DB
appartement, 47 Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon34,7 m²DB
appartement, 64 Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon33,3 m²1945CA
appartement, Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon16,8 m²CA
appartement, Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon48,2 m²1949BA
appartement, Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon20 m²CA
appartement, 37 Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon68,5 m²CC
appartement, 64 Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon20,6 m²CA
appartement, 40 Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon26,1 m²BA
appartement, 40 Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon21,3 m²CA
immeuble, 47 Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon1900DC
appartement, 64 Rue Philibert Laguiche 71000 Mâcon20,4 m²CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
971VESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9EOLE-FINANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
12SCI ASKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1371VESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
14G D 2 LSociété civilepropriétaire1 local
16G D 2 LSociété civilepropriétaire2 locaux
20OXFORDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24BNP PARIBASSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
25OSMOSE IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
32SCI LES VOUTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33PAMACHSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
36VAMASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
37SCI MISCASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40OURASISociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
43ENVOLSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
46MAISON GERSCHELSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47AVP GROUPSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
47COUZ EMPIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48OKAINASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50SCI DE LA ROCHETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53KYANEOS PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire6 locaux
55KYANEOS PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
57KYANEOS PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59BERMARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
61SCI P A RSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65SCI ARTIMONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
67MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70EQUANIMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
71SCI PLANCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
73SCI PLANCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageAcquis
Kyaneos Pierre55residentiel2022

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants542349 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 207 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires23,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 194595,7 %Des logements du carreau
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %11,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 2 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3180 m
Supérette ou épicerie1610 m
Boulangerie930 m
Boucherie5110 m
Poissonnerie2,0 km
Fruits et légumes220 m
Restaurant7960 m
Librairie ou presse5170 m
Banque930 m
Bureau ou relais de poste2260 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2260 m
Pharmacie5190 m
Dentiste14140 m
Kinésithérapeute8200 m
Laboratoire d'analyses870 m
Centre ou maison de santé1300 m
Urgences1,8 km
Hôpital ou clinique670 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3320 m
École maternelle ou élémentaire3260 m
Collège880 m
Lycée910 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase780 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma1,3 km
Bibliothèque700 m
Conservatoire1190 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1270 m
Police ou gendarmerie620 m
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret671 m
  • Gare Routière de Macongare routière698 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Marc CHAGALLpublic
  • Ecole maternelle Camille CLAUDELpublic
  • Ecole maternelle Marie LAURENCINpublic
  • Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé

Entreprises domiciliées à 200 m2 752

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.