Rue Dombey, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 076 €/m²), le quartier pour 41 % (142 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 723 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 703 €/m² en 2025). Soit 1 916 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 849 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 764 €1 vente
- 20252 631 €1 vente
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 79 Rue Dombey, 68 400 € le 03/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 31 Rue Dombey | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 490 000 € | — |
| 03/04/2025 | 79 Rue Dombey | Dépendance, Appartement | 26 m² | 68 400 € | 2 631 € |
| 11/04/2024 | 39 Rue Dombey | Appartement | 55 m² | 97 000 € | 1 764 € |
| 03/10/2022 | 91 Rue Dombey | Local industriel. commercial ou assimilé | 154 m² | 361 000 € | 2 344 € |
| 27/07/2022 | 79 Rue Dombey | Appartement, Dépendance | 50 m² | 80 640 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2022 | 95 Rue Dombey | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 09/05/2022 | 91 Rue Dombey | Appartement | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 01/10/2021 | 67 Rue Dombey | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 309 000 € | 2 377 € |
| 15/09/2021 | 13 Rue Dombey | Dépendance, Appartement | 115 m² | 150 000 € | — |
| 06/05/2021 | 12 Rue Dombey | Local industriel. commercial ou assimilé | 202 m² | 125 000 € | — |
| 06/05/2021 | 14 Rue Dombey | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 427 m² | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine Coeur historique de ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- Servitudes d'utilité publique
- 16Site patrimonial remarquable de Mâcon · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel de Rossan de Davayé · …
- Altitude, pente du terrain
- 174,6 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 14 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Mâcon
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel de Rossan de Davayé
- Hôtel Senecé
- Immeuble dit La maison de Bois
- Maison dite "du Bailli"
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Cathédrale Saint-Vincent
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Maison
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Hospice de la Charité
- Hôtel Vantey
- Monument aux morts
- Grand Lycée
- Hôtel de Ville
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2022 | Permis de construire07127021J0085 | 12 et Rue Dombey | BD 161 | 1 logement | 155 m² | terminé | MDB CHAVY |
| 15/12/2021 | Déclaration préalable07127021J0371 | 30 Rue Dombey | BD 157 | 2 m² | 60 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2021 | Déclaration préalable07127021J0311 | 30 Rue Dombey | BD 157 | 2 m² | 60 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- pont Macon pile ouest - face ouest vers l'aval, à 141 mla Saône, en 1640, en 1711 et en 1840
- Angle rue Franche / Petite Rue Franche, à 155 mla Saône, en 1840
- mairie de Macon - porche sur quai, à 242 mla Saône, le 4 novembre 1840, le 22 janvier 1955, en décembre 1981 et en juin 1983
- rue Chatillon - Place Saint Etienne, à 307 mla Saône, le 4 novembre 1840
- maison privée, quai Bouchacourt angle place de la Republique, face au quai, à 339 mla Saône, en 1840, en 1955 et en 2001
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 95 Rue Dombey 71000 Mâcon | 37,4 m² | — | D | D |
| appartement, 79 Rue Dombey 71000 Mâcon | 26,8 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Dombey 71000 Mâcon | 11,7 m² | 2020 | D | B |
| appartement, Rue Dombey 71000 Mâcon | 90 m² | — | G | D |
| appartement, Rue Dombey 71000 Mâcon | 90 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Dombey 71000 Mâcon | 90 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Dombey 71000 Mâcon | 90 m² | — | G | C |
| appartement, 99 Rue Dombey 71000 Mâcon | 28,9 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Dombey 71000 Mâcon | 69,5 m² | — | D | B |
| appartement, 105 Rue Dombey 71000 Mâcon | 58,9 m² | — | C | B |
| appartement, 105 Rue Dombey 71000 Mâcon | 58,9 m² | — | C | B |
| appartement, 99 Rue Dombey 71000 Mâcon | 42,9 m² | 1800 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SOMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | BOILAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 12 | IMMO-PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | MDB CHAVY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | IMMO-PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | NORTEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | MACON D IVOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | NORTEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DEBORAH 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | MACON D IVOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MAISON GERSCHEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | PATRIMMO COMMERCE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI LA CHARNAILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PATRIMMO COMMERCE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 40 | MURS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 67 | MEDICALIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 73 | LILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | LILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | LILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | ONDA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | LE MOLINEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 97 | SCI DES COQUENOTS | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 99 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 99 | SCI DES COQUENOTS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SDS VIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Immorente | commerces | 453 m² | 2010 | |
| Urban Coeur Commerce | 29 | 150 m² |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 50 m |
| Boulangerie | 8 | 70 m |
| Boucherie | 5 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 90 m |
| Restaurant | 75 | 50 m |
| Librairie ou presse | 5 | 130 m |
| Banque | 8 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 5 | 170 m |
| Dentiste | 14 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret730 m
- Gare Routière de Macongare routière750 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marc CHAGALLpublic
- Ecole maternelle Camille CLAUDELpublic
- Ecole maternelle Marie LAURENCINpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 292
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.