Route de Louhans, Ouroux-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 647 €/m²), le quartier pour 9 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 152 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 816 €/m² en 2025). Soit 1 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 083 €2 ventes
- 20221 555 €2 ventes
- 20231 585 €2 ventes
- 20241 553 €2 ventes
- 20251 647 €5 ventes
- Estimation1 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 23 Rte de Louhans, 80 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 23 Rte de Louhans | Maison | 83 m² | 80 000 € | 964 € |
| 25/11/2025 | 90 Rte de Louhans | Maison, Dépendance | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 12/09/2025 | 14 Rte de Louhans | Maison | 99 m² | 163 100 € | 1 647 € |
| 27/05/2025 | 91 Rte de Louhans | Vente | 1 257 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 05/03/2025 | Rte de Louhans | Maison | 117 m² | 275 000 € | 2 350 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 17 Rte de Louhans | Maison, Dépendance | 117 m² | 223 000 € | 1 906 € |
| 19/06/2024 | 86 Rte de Louhans | Maison, Dépendance | 158 m² | 239 885 € | 1 518 € |
| 31/01/2024 | 21 Rte de Louhans | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 200 000 € | 1 000 € |
| 19/01/2024 | 79 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 100 m² | 158 800 € | 1 588 € |
| 17/10/2023 | 33 Rte de Louhans | Maison | 128 m² | 258 000 € | 2 016 € |
| 06/09/2023 | 31 Rte de Louhans | Vente | 1 023 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 07/06/2023 | 53 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 01/12/2022 | 79 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 13/06/2022 | 89 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 69 m² | 118 000 € | 1 710 € |
| 04/01/2022 | 32 Rte de Louhans | Vente | 1 758 m² de terrain | 41 000 € | — |
| 20/10/2021 | 20 Rte de Louhans | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 30/04/2021 | Rte de Louhans | Local industriel. commercial ou assimilé | 303 m² | 65 000 € | 215 € |
| 08/04/2021 | 31 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 71 m² | 104 000 € | 1 465 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBndZone urbaine a dominante d habitat non densifiable
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 190,2 m · 3,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 607 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2016Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Déclaration préalable0713362500029 | 44 Route de Louhans | AV 205 | 1 logement, 73 m² | 733 m² | autorisé | LES 2 SOEURS |
| 05/02/2025 | Permis de construire07133624E0027 | 91 Route de Louhans | AX 458, AX 462 | 1 logement | 1 234 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2022 | Permis de construire07133622E0028 | 28 Te Route de Louhans | AR 223 | 1 logement, 109 m² | 989 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2022 | Permis de construire07133622E0027 | Route de Louhans | AR 224 | 1 logement, 84 m² | 846 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire07133621E0018 | 46 de Louhans | AV 329, AV 327, AV 254 | 2 logements, 196 m² | 1 907 m² | autorisé | TECHNOLOG |
| 08/10/2020 | Permis de construire07133620E0013 | 46 Route de Louhans | AV 329, AV 327, AV 254 | 6 logements | 1 907 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2020 | Permis de construire07133620E0019 | 39 Route de Louhans | AP 177 | 1 logement, 95 m² | 2 653 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2019 | Permis de construire07133619E0023 | Route de Louhans | AX 91 | 1 logement, 105 m² | 2 333 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2019 | Permis de démolir07133619E0002 | 40 Route de Louhans | AV 297 | — | 502 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2019 | Permis de construire07133619E0027 | 97 Route de Louhans | AX 435, AX 313, AX 263 | 576 m² | 7 207 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire07133618E0008 | 83 Route de Louhans | AX 347 | 1 logement, 79 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/01/2018 | Permis de construire07133617E0038 | 45bis Route de Louhans | AT 10, AT 9, AT 8 | 1 logement, 146 m² | 6 049 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2016 | Permis de construire07133616E0004 | 88 Rte de Louhans | AX 413 | 1 logement, 155 m² | 2 458 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 119,3 m² | 1962 | E | B |
| maison, 31 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 119,3 m² | 1962 | D | B |
| maison, 31 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 119,3 m² | 1962 | E | B |
| immeuble, 27 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | — | — | D | B |
| maison, 69 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 104,8 m² | — | G | G |
| maison, 90 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 65,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, 23 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 95,4 m² | — | F | C |
| appartement, 44 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 63,4 m² | 1960 | C | A |
| maison, 14 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 97,5 m² | — | D | B |
| maison, 17 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 149,9 m² | — | D | B |
| maison, Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 64,2 m² | — | E | B |
| maison, 84 Route de Louhans 71370 Ouroux-sur-Saône | 86,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | IMMO COLRUYT FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FMEB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | KLR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SAINT LUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MEIX DES GREUZES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE OUROUX-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | TECHNOLOG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | ANMAPAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 84 | BLACS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5174 | LES 2 SOEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5175 | TECHNOLOG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5246 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5276 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5276 A | COMMUNE DE OUROUX-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5943 | MOULIN A VENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.