Route de Louhans, Saint-Germain-du-Plain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 337 €/m²), le quartier pour 8 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 484 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 1 745 €/m² en 2025). Soit 1 477 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 330 €3 ventes
- 20221 423 €1 vente
- 20231 300 €3 ventes
- 2024954 €3 ventes
- 20252 172 €1 vente
- Estimation1 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 66 Rte de Louhans, 232 400 € le 23/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 231 m² | 285 000 € | — |
| 23/05/2025 | 66 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 107 m² | 232 400 € | 2 172 € |
| 31/10/2024 | 78 Rte de Louhans | Maison, Dépendance | 99 m² | 36 250 € | 366 € |
| 14/09/2024 | 23 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 111 m² | 175 000 € | 1 577 € |
| 02/04/2024 | 50 Rte de Louhans | Maison, Dépendance | 97 m² | 92 499,54 € | 954 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 86 Rte de Louhans | Maison | 72 m² | 28 000 € | 389 € |
| 26/07/2023 | 76 Rte de Louhans | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 07/02/2023 | 59 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 € |
| 07/02/2023 | 6 Rte de Louhans | Local industriel. commercial ou assimilé | 448 m² | 135 000 € | 301 € |
| 09/12/2022 | 58 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 104 m² | 148 000 € | 1 423 € |
| 20/10/2021 | 10 Rte de Louhans | Maison, Dépendance | 96 m² | 157 000 € | 1 635 € |
| 07/04/2021 | 7 Rte de Louhans | Maison | 190 m² | 199 000 € | 1 047 € |
| 05/02/2021 | 23 Rte de Louhans | Dépendance, Maison | 111 m² | 147 650 € | 1 330 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 193,2 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 603 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 117 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis de construire0714202500019 | 20 Route de Louhans | AD 104 | 1 logement, 68 m² | 590 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de démolir07142017E0001 | Route de Louhans | AH 97, AH 95 | — | 5 040 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2017 | Permis de construire07142017E0007 | 22 Route de Louhans | AD 108, AD 108, AD 105 | 1 logement, 109 m² | 2 159 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2016 | Permis de construire07142016E0020 | 25 Rte de Louhans | A 261 | 1 logement, 145 m² | 1 643 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2016 | Permis de construire07142016E0015 | 25 Rte de Louhans | A 261 | 1 logement, 165 m² | — | annulé | particulier |
| 23/09/2016 | Permis de construire07142016E0012 | 26 B Rte de Louhans | AD 494 | 1 logement, 102 m² | 1 509 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire07142016E0005 | 26c Rte de Louhans | AD 493 | 1 logement, 147 m² | 1 504 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2015 | Permis de construire07142015E0009 | 38 Rte de Louhans | AE 345, AE 209 | 4 613 m² | 54 909 m² | terminé | SCI JARDINS ET LOISIRS |
| 20/09/2013 | Permis de construire07142013E0013 | 51 Rte de Louhans | A 318 | 1 logement, 42 m² | 3 200 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 104,5 m² | — | D | D |
| maison, 24 Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 143,9 m² | — | C | A |
| maison, 16 Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 152 m² | 1978 | D | B |
| maison, 26a Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 98,9 m² | 2016 | A | A |
| maison, 22 Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 78,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 22bis Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 105,3 m² | 2017 | C | C |
| maison, 68 Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 148,1 m² | — | D | B |
| maison, 23 Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 118,8 m² | 1971 | F | F |
| maison, 3a Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 71 m² | — | D | B |
| maison, 66 Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 107,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 57,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain | 57,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SMPE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | GARAGE ANDRE RULENCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | JARDINS ET LOISIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | LE GRAND LIMON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | DU GRAND LIMON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NATURA'LIScommerce
- ANVI PLASTURGIEindustrie
- POETICcommerce
- PLAZURindustrie
- GROUPE ANVIactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.