Rue Henri Clément, Saint-Rémy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 533 €/m²
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 54 Rue Henri Clement, 90 000 € le 02/07/2025.
1 630 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 512 €/m²), le quartier pour 28 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 613 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 913 €/m² en 2025). Soit 1 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 615 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 346 €1 vente
- 20241 859 €2 ventes
- 20251 169 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 13 Rue Henri Clement | Appartement, Dépendance | 52 m² | 83 000 € | 1 596 € |
| 02/07/2025 | 54 Rue Henri Clement | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Henri Clement | Maison | 75 m² | 92 000 € | 1 227 € |
| 18/12/2024 | 80 Rue Henri Clement | Maison | 112 m² | 185 150 € | 1 653 € |
| 14/10/2024 | 36 Rue Henri Clement | Dépendance | 450 m² de terrain | 46 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 40 Rue Henri Clement | Maison | 110 m² | 227 000 € | 2 064 € |
| 25/06/2024 | 78 Rue Henri Clement | Vente | 725 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 28/12/2023 | 13 Rue Henri Clement | Dépendance, Appartement | 52 m² | 44 000 € | — |
| 03/11/2023 | 13 Rue Henri Clement | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 21/09/2023 | 78 Rue Henri Clement | Maison | 130 m² | 175 000 € | 1 346 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Henri Clement | Maison | 136 m² | 144 000 € | — |
| 20/06/2023 | 13 Rue Henri Clement | Dépendance, Appartement | 52 m² | 68 000 € | — |
| 16/01/2023 | 13 Rue Henri Clement | Dépendance, Appartement | 52 m² | 47 000 € | — |
| 04/07/2022 | 5 Rue Henri Clement | Dépendance, Maison | 162 m² | 251 900 € | — |
| 07/07/2021 | 29 Rue Henri Clement | Dépendance, Maison | 211 m² | 358 000 € | 1 697 € |
| 12/03/2021 | 84 Rue Henri Clement | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcZone urbaine dédiée aux équipements communs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 8Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a · Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · …
- Altitude, pente du terrain
- 190,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 27 avril 2018)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Taxe d'Aménagement communale - taux 3.5%
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | Permis de construire07147524E0010 | 36 Rue Henri Clement | AB 211, AB 210 | 1 logement, 106 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2024 | Permis de construire07147524E0004 | 78 Rue Henri Clement | AC 349 | 1 logement, 210 m² | 725 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2016 | Permis de construire07147516E0021 | Rue Henri Clement | AC 301 | 2 logements, 166 m² | 613 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire07147515E0009 | 10 Bi Rue Henri Clement | AB 190 | 1 logement, 109 m² | 630 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 159,1 m² | — | D | B |
| maison, 86 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 114,5 m² | 1956 | E | E |
| maison, 7 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 104,1 m² | — | C | B |
| maison, 68 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 87,2 m² | 1978 | E | B |
| maison, 59b Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 82 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 13 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 52,8 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 52 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 42 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 83 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 13 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 52,5 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 52,7 m² | — | E | B |
| maison, 54 Rue Henri Clément 71100 Saint-Rémy | 76,2 m² | 1938 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | COMMUNE DE SAINT REMY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE SAINT REMY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | DES LEVRATS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 57 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 30 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Henri CLEMENTpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.