Rue des Pâquerettes, Allonnes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 472 €/m²), le quartier pour 12 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 472 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 465 €/m² en 2025). Soit 1 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 602 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 199 €6 ventes
- 20221 328 €1 vente
- 20231 423 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 554 €2 ventes
- Estimation1 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 20 Rue des Paquerettes, 56 000 € le 17/12/2025.
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 267 €/m²), le quartier pour 40 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 580 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 646 €/m² en 2025). Soit 1 464 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 012 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024992 €1 vente
- 20251 459 €2 ventes
- Estimation1 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 26 Rue des Paquerettes, 135 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Rue des Paquerettes | Appartement, Dépendance | 41 m² | 56 000 € | 1 366 € |
| 21/10/2025 | 26 Rue des Paquerettes | Maison | 77 m² | 135 000 € | 1 753 € |
| 09/10/2025 | 16 Rue des Paquerettes | Dépendance | 372,06 m² | 120 000 € | — |
| 15/09/2025 | 20 Rue des Paquerettes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 74 900 € | 1 742 € |
| 11/04/2025 | 37 Rue des Paquerettes | Maison | 67 m² | 78 000 € | 1 164 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 43 Rue des Paquerettes | Maison | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 29/04/2024 | 16 Rue des Paquerettes | Dépendance | 231,42 m² | 115 000 € | — |
| 09/10/2023 | 20 Rue des Paquerettes | Appartement, Dépendance | 39 m² | 51 000 € | 1 308 € |
| 03/08/2023 | Rue des Paquerettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 953 m² | 1 378 000 € | 1 446 € |
| 20/07/2023 | 20 Rue des Paquerettes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue des Paquerettes | Appartement, Dépendance | 38 m² | 62 000 € | 1 632 € |
| 25/01/2023 | 20 Rue des Paquerettes | Dépendance, Appartement | 39 m² | 60 000 € | 1 538 € |
| 19/12/2022 | 57 Rue des Paquerettes | Maison | 67 m² | 177 540 € | 2 650 € |
| 29/03/2022 | 20 Rue des Paquerettes | Dépendance, Appartement | 34 m² | 45 150 € | 1 328 € |
| 25/02/2022 | Rue des Paquerettes | Maison | 153 m² | 210 000 € | 1 373 € |
| 10/02/2022 | Rue des Paquerettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 953 m² | 960 000 € | 1 007 € |
| 11/10/2021 | 20 Rue des Paquerettes | Appartement, Dépendance | 39 m² | 52 000 € | 1 333 € |
| 16/08/2021 | 20 Rue des Paquerettes | Appartement, Dépendance | 39 m² | 63 500 € | 1 628 € |
| 07/06/2021 | 20 Rue des Paquerettes | Appartement, Dépendance | 39 m² | 47 500 € | 1 218 € |
| 19/03/2021 | 20 Rue des Paquerettes | Dépendance, Appartement | 39 m² | 43 000 € | 1 103 € |
| 03/03/2021 | 20 Rue des Paquerettes | Appartement, Dépendance | 41 m² | 41 000 € | 1 000 € |
| 13/01/2021 | 20 Rue des Paquerettes | Dépendance, Appartement | 39 m² | 46 000 € | 1 179 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone hauteur 10 mètres maximum · Coefficient nature 0,2
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Déclaration préalable0720032500064 | 22 Rue des Paquerettes | BT 3 | — | 1 740 m² | autorisé | CAPSTONE REGIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 39 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 38,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 8 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | — | — | D | D |
| immeuble, 8 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | — | — | D | D |
| maison, 47 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 68,5 m² | 1964 | D | D |
| maison, 25 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 102,2 m² | 1964 | E | E |
| maison, 28 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 90,2 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 70,7 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 41,5 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 89,5 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 20 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes | 39,5 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | 2LOCA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | 2LOCA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LES PAQUERETTES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 6 locaux |
| 21 | LES P'TITS QUENIAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CAPSTONE REGIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | DEQUIFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE D'ALLONNES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 3 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 320 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Louis PasteurpublicREP
- Ecole maternelle publique MassenetpublicREP
- Ecole maternelle publique Simone VeilpublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.