Rue Honoré de Balzac, Allonnes
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Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 060 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 960 €/m²), le quartier pour 20 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 540 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 465 €/m² en 2025). Soit 1 078 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 602 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021769 €7 ventes
- 20221 088 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024603 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 43 Rue Honore de Balzac, 38 000 € le 11/06/2024.
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 500 €/m²), le quartier pour 48 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 554 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 646 €/m² en 2025). Soit 1 545 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 521 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023904 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 500 €3 ventes
- Estimation1 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 22 Rue Honore de Balzac, 129 000 € le 22/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 81 m² | 84 000 € | — |
| 22/07/2025 | 22 Rue Honore de Balzac | Maison | 83 m² | 129 000 € | 1 554 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Honore de Balzac | Dépendance | non mesurée | 11 200 € | — |
| 15/07/2025 | 1 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 67 m² | 80 000 € | — |
| 12/06/2025 | 14 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Maison | 85 m² | 127 500 € | 1 500 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 70 000 € | — |
| 14/05/2025 | 41 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 80 m² | 67 000 € | — |
| 20/03/2025 | 4 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Honore de Balzac | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 08/01/2025 | 45 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 80 m² | 78 000 € | — |
| 21/10/2024 | 28 Rue Honore de Balzac | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 11/06/2024 | 43 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 38 000 € | 603 € |
| 31/05/2024 | 49 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 80 m² | 63 500 € | — |
| 07/06/2023 | 28 Rue Honore de Balzac | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 10/02/2023 | 20 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Maison | 94 m² | 85 000 € | 904 € |
| 21/10/2022 | 49 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 81 m² | 55 000 € | — |
| 17/08/2022 | 49 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 82 000 € | — |
| 11/05/2022 | 41 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 63 m² | 72 000 € | — |
| 28/04/2022 | 43 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 80 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 28/01/2022 | 51 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 80 m² | 50 000 € | — |
| 26/01/2022 | 28 Rue Honore de Balzac | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/01/2022 | 49 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 67 000 € | — |
| 10/12/2021 | 51 Rue Honore de Balzac | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 01/12/2021 | 43 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 80 m² | 84 500 € | — |
| 26/10/2021 | 51 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 63 m² | 33 000 € | — |
| 01/09/2021 | 43 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 17/08/2021 | 10 Rue Honore de Balzac | Maison | 71 m² | 108 000 € | 1 521 € |
| 15/06/2021 | 1 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 60 000 € | — |
| 06/05/2021 | 28 Rue Honore de Balzac | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 30/04/2021 | 28 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 80 m² | 36 000 € | 450 € |
| 28/04/2021 | 49 Rue Honore de Balzac | Appartement | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 30/03/2021 | 51 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 80 m² | 61 500 € | 769 € |
| 18/03/2021 | 1 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 40 000 € | 597 € |
| 18/02/2021 | 45 Rue Honore de Balzac | Appartement | 80 m² | 46 000 € | 575 € |
| 18/01/2021 | 1 Rue Honore de Balzac | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 04/01/2021 | 41 Rue Honore de Balzac | Appartement | 63 m² | 55 000 € | 873 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone hauteur 10 mètres maximum · Coefficient nature 0,2
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Monuments historiques protégés
- 1Zone contenant des vestiges archéologiques
- Altitude, pente du terrain
- 50,5 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Zone contenant des vestiges archéologiques
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 64,8 m² | — | D | C |
| appartement, 45 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 62,9 m² | — | F | C |
| appartement, 51 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 61 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 75,5 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 51 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 64,8 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 83,2 m² | 1967 | C | B |
| maison, 22 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 68,3 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 82,4 m² | 1967 | D | C |
| maison, 14 rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 94,2 m² | 1962 | E | B |
| appartement, 41 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 80,3 m² | — | D | A |
| maison, 14 rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 94,2 m² | 1922 | E | B |
| appartement, 45 rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 82 m² | 1971 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AZRA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI MOISY DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI BEZANNIER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | TI LOUZOU | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 51 | IMMO DU VAL DE SARTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 9 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 4 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 3 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 90 m |
| Collège | 2 | 440 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allonnespublic
- Collège John KennedypublicREPULIS
- Collège Le MarinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Jules FerrypublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Louis PasteurpublicREP
- Ecole élémentaire publique LyauteypublicREP
- Ecole élémentaire publique Victor HugopublicREP
- Ecole maternelle publique Jules FerrypublicREP
- Ecole maternelle publique LyauteypublicREP
- Ecole maternelle publique MassenetpublicREP
- Ecole maternelle publique Simone VeilpublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.