Rue Blaise Pascal, Allonnes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 992 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 1 646 €/m² en 2025). Soit 1 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 063 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 3 Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 472 m² | 816 000 € | 1 729 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 472 m² | 643 004,4 € | 1 362 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 472 m² | 712 165,25 € | 1 509 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U ECO 2U éco 2 - Zone urbaine économique à dominante commerciale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone hauteur 20 mètres maximum
- Informations
- 3Zone d'Aménagement Concertée du Vivier 2 · Programme d'Aménagement d'Ensemble - Allonnes - Bujeries - Saint-Martin · Droit de Préemption Urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 486 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 20 mètres maximum
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concertée du Vivier 2
- Programme d'Aménagement d'Ensemble - Allonnes - Bujeries - Saint-Martin
- Droit de Préemption Urbain simple
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Permis de construire0720032500020 | 7 Rue Blaise Pascal | ZC 174 | 76 m² | 5 620 m² | commencé | GARAGE ECOLE DU MANS GEM |
| 04/11/2025 | Permis de construire0720032500023 | 22 Rue Blaise Pascal | ZC 194 | — | 2 000 m² | commencé | SC DE LA COULEE |
| 17/07/2024 | Permis de construire07200324Z0003 | 20 Rue Blaise Pascal | ZC 137 | 72 m² | 4 146 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2021 | Permis de construire07200321Z0022 | 2 Rue Blaise Pascal | ZC 123 | 75 m² | 5 300 m² | commencé | SCI SPYALLONE |
| 15/06/2020 | Permis de construire07200320Z0005 | 15 Rue Blaise Pascal | ZC 239 | — | 10 776 m² | commencé | SCCV BABOO |
| 19/02/2020 | Permis de construire07200319Z0027 | 7 Rue Blaise Pascal | ZC 174 | — | 5 620 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis de construire07200314Z0006 | 20 Rue Blaise Pascal | ZC 137 | 169 m² | 4 146 m² | terminé | SCI LES DOUGLAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AMAFLIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | SPYALLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | BEAUBAZAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LES ALLONNAISES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SPYALLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SOCIETE COOPERATIVE D'ENTRETIEN THERMIQUE ELECTRIQUE CONDITI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 | SOCIETE COOPERATIVE D'ENTRETIEN THERMIQUE ELECTRIQUE CONDITI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | SOCIETE COOPERATIVE D'ENTRETIEN THERMIQUE ELECTRIQUE CONDITI | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SC DE LA COULEE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | TONG SHING II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SC DE LA COULEE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | EURO DEPOT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | EURO DEPOT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Immorente | 7 | commerces | 1 995 m² | 2008 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 850 m, une supérette ou épicerie à 3,2 km, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 830 m, une crèche à 1,3 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mansprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.