Avenue de l'Etang, Arnage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 607 €/m²
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 13 Av de L Etang, 120 000 € le 23/09/2025.
1 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 631 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 932 €/m² en 2025). Soit 1 735 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 572 €2 ventes
- 20221 654 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 731 €3 ventes
- 20251 570 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 13 Av de L Etang | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 19/05/2025 | 44 Av de L Etang | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 21/03/2025 | 9 Av de L Etang | Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 25/02/2025 | 7 Av de L Etang | Maison | 119 m² | 185 000 € | 1 555 € |
| 02/09/2024 | 43 Av de L Etang | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 11 Av de L Etang | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 19/01/2024 | 7 Av de L Etang | Maison | 91 m² | 169 000 € | 1 857 € |
| 29/09/2022 | 10 Av de L Etang | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 27/07/2022 | 43 Av de L Etang | Maison | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € |
| 30/03/2022 | 37 Av de L Etang | Maison | 136 m² | 206 000 € | 1 515 € |
| 15/03/2022 | 26 Av de L Etang | Maison | 89 m² | 171 000 € | 1 921 € |
| 14/01/2022 | 25 Av de L Etang | Maison | 97 m² | 150 000 € | 1 546 € |
| 16/07/2021 | 43 Av de L Etang | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 28/06/2021 | 8 Av de L Etang | Maison | 114 m² | 183 000 € | 1 605 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone hauteur 7 mètres maximum · Coefficient nature 0,3
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 44,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 503 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 96,7 m² | — | C | C |
| maison, 21 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 96,3 m² | — | D | D |
| maison, 32 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 105,6 m² | 1974 | C | B |
| maison, 19 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 100,6 m² | — | E | E |
| maison, 13 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 87 m² | — | D | D |
| maison, 31 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 92 m² | 1978 | D | D |
| maison, 44 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 104 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 99,5 m² | — | C | C |
| maison, 11 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 91,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 43 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 134,8 m² | 1978 | C | C |
| maison, 11 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 91,4 m² | — | F | F |
| maison, 7 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 119 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'ARNAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SA D'HLM DES MARCHES DE L'OUEST | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE D'ARNAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SA D'HLM DES MARCHES DE L'OUEST | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE D'ARNAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SA D'HLM DES MARCHES DE L'OUEST | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 630 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Auguste Renoirpublic
- Ecole maternelle publique Maison de l'enfancepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.