Chemin des Bordages, Arnage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 127 €/m²), le quartier pour 23 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 031 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 854 €/m² en 2025). Soit 2 067 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 098 €3 ventes
- 20222 531 €2 ventes
- 20231 000 €1 vente
- 20241 580 €2 ventes
- 20252 322 €6 ventes
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 191 m² au 50 Che des Bordages, 347 700 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 50 Che des Bordages | Maison | 191 m² | 347 700 € | 1 820 € |
| 13/10/2025 | 122 Che des Bordages | Maison | 163 m² | 465 000 € | 2 853 € |
| 03/09/2025 | 62 Che des Bordages | Maison, Dépendance | 139 m² | 345 000 € | 2 482 € |
| 10/07/2025 | 21 Che des Bordages | Dépendance, Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 28/04/2025 | 52 Che des Bordages | Maison, Dépendance | 160 m² | 231 000 € | 1 444 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 6 Che des Bordages | Dépendance, Maison | 185 m² | 400 000 € | 2 162 € |
| 12/03/2024 | 131 Che des Bordages | Maison | 88 m² | 224 000 € | 2 545 € |
| 25/01/2024 | 154 Che des Bordages | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 € |
| 14/12/2023 | 39 Che des Bordages | Dépendance, Maison | 105 m² | 105 000 € | 1 000 € |
| 12/12/2022 | 14 Che des Bordages | Maison, Dépendance | 164 m² | 345 000 € | 2 104 € |
| 29/06/2022 | 60 Che des Bordages | Maison, Dépendance | 108 m² | 319 500 € | 2 958 € |
| 28/04/2022 | 103 Che des Bordages | Vente | 375 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 17/12/2021 | 48 Che des Bordages | Dépendance, Maison | 205 m² | 430 000 € | 2 098 € |
| 10/08/2021 | 29 Che des Bordages | Dépendance, Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 € |
| 21/04/2021 | 103 Che des Bordages | Vente | 207 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 21/04/2021 | 97 Che des Bordages | Maison, Dépendance | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 09/03/2021 | 103 Che des Bordages | Vente | 1 287 m² de terrain | 157 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone hauteur 7 mètres maximum · Coefficient nature 0,5
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 27 depuis 2013Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,5
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Les 27 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Permis de construire0720082500006 | 39 Chemi des Bordages | AT 657 | 1 logement, 201 m² | 1 066 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2025 | Permis d'aménager07200824Z0005 | 21 Chemi des Bordages | AT 32, AT 655 | — | 4 752 m² | terminé | JSB IMMO |
| 31/03/2025 | Permis de construire0720082500001 | 131 Chemi des Bordages | AT 661 | 1 logement, 135 m² | 1 510 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2024 | Permis de construire07200824Z0004 | 37 Chemi des Bordages | AT 41 | 1 logement, 155 m² | 977 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2023 | Permis de construire07200823Z0018 | Chemin des Bordages | AT 164, AT 635 | 1 logement, 186 m² | 1 221 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2023 | Permis de construire07200823Z0001 | Chemin des Bordages | AT 635, AT 636 | 1 logement, 217 m² | 1 501 m² | annulé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire07200820Z0029 | Chemi des Bordages | AT 626 | 1 logement, 108 m² | 446 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire07200820Z0030 | Chemi des Bordages | AT 558, AT 627 | 1 logement, 108 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire07200820Z0031 | Chemi des Bordages | AT 629 | 1 logement, 91 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire07200820Z0007 | Chemi des Bordages | AP 434 | 1 logement, 127 m² | 434 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire07200820Z0009 | Chemi des Bordages | AT 631 | 1 logement, 106 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire07200820Z0010 | Chemi des Bordages | AT 559, AT 586, AT 587 | 1 logement, 133 m² | 424 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2020 | Permis de construire07200820Z0002 | 95 Chemi des Bordages | AT 583 | 1 logement, 185 m² | 996 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis d'aménager07200818Z0001 | 103 Chemi des Bordages | AT 559 | — | 6 187 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis de construire07200817Z0027 | 40 Chemi des Bordages | AT 31 | 1 logement, 80 m² | 492 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2017 | Permis de construire07200817Z0006 | Chemi des Bordages | AT 104 | 1 logement, 139 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire07200817Z0005 | Chemi des Bordages | AT 571 | 1 logement, 143 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire07200816Z0019 | 103 Chemi des Bordages | AT 558 | 1 logement, 163 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire07200816Z0013 | 128 Chemi des Bordages | AT 569 | 1 logement, 168 m² | 2 793 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire07200816Z0012 | Chemi des Bordages | AT 105 | 1 logement, 117 m² | 847 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire07200816Z0006 | Chemi des Bordages | AT 561 | 1 logement, 75 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis de construire07200816Z0005 | Chemi des Bordages | AT 560 | 1 logement, 103 m² | 579 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2015 | Permis de construire07200815Z0016 | 78 Chemi des Bordages | AT 344 | 1 logement, 130 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire07200814Z0015 | 52 Chemi des Bordages | AT 536, AT 537 | 1 logement, 124 m² | 1 542 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2014 | Permis de construire07200814Z0009 | Chemi des Bordages | AT 429 | 1 logement, 122 m² | 1 521 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2014 | Permis de construire07200814Z0007 | Chemi des Bordages | AT 469 | 1 logement, 165 m² | 2 113 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2013 | Permis de construire07200813Z0014 | Chemi des Bordages | AT 505 | 1 logement, 152 m² | 1 546 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Chemin des Bordages 72230 Arnage | 187,2 m² | 1994 | C | C |
| maison, 2 Chemin des Bordages 72230 Arnage | 150,4 m² | 1998 | D | B |
| maison, 21 Chemin des Bordages 72230 Arnage | 161,6 m² | — | C | B |
| maison, 56 Chemin des Bordages 72230 Arnage | 154,3 m² | — | C | C |
| maison, 122 Chemin des Bordages 72230 Arnage | 168 m² | — | A | A |
| maison, 83 Chemin des Bordages 72230 Arnage | 155,5 m² | — | E | B |
| maison, 62bis Chemin des Bordages 72230 Arnage | 144,6 m² | 2004 | C | A |
| maison, 50 Chemin des Bordages 72230 Arnage | 162 m² | — | C | B |
| maison, 148 chemin des Bordages 72230 Arnage | 61,4 m² | — | G | C |
| maison, 6 chemin des Bordages 72230 Arnage | 181,2 m² | 1999 | B | A |
| maison, 131 chemin des Bordages 72230 Arnage | 89,2 m² | — | D | B |
| maison, 164 chemin des Bordages 72230 Arnage | 152,4 m² | 1981 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | COMMUNE D'ARNAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D'ARNAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE D'ARNAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ALMENCE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 103 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 131 | AUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | SIX MANS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | AUTOMOBILE CLUB DE L OUEST | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.