Route de Mulsanne, Arnage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 884 €/m²), le quartier pour 24 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 930 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 854 €/m² en 2025). Soit 1 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 720 €6 ventes
- 20222 074 €1 vente
- 20231 953 €1 vente
- 20241 934 €4 ventes
- 20253 355 €1 vente
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 107 Rte de Mulsanne, 218 100 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 107 Rte de Mulsanne | Dépendance, Maison | 65 m² | 218 100 € | 3 355 € |
| 07/10/2024 | 73 Rte de Mulsanne | Dépendance, Maison | 75 m² | 138 500 € | 1 847 € |
| 18/09/2024 | 104 Rte de Mulsanne | Maison | 76 m² | 238 000 € | 3 132 € |
| 29/08/2024 | 87 Rte de Mulsanne | Maison | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 14/06/2024 | 113 Rte de Mulsanne | Maison | 102 m² | 127 000 € | 1 245 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | 87 Rte de Mulsanne | Dépendance, Maison | 149 m² | 291 000 € | 1 953 € |
| 02/06/2022 | 93 Rte de Mulsanne | Dépendance, Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 € |
| 21/06/2021 | 87 Rte de Mulsanne | Dépendance, Maison | 149 m² | 255 000 € | 1 711 € |
| 18/06/2021 | 60 Rte de Mulsanne | Maison, Dépendance | 144 m² | 315 745 € | 2 193 € |
| 11/03/2021 | 55 Rte de Mulsanne | Maison | 53 m² | 116 500 € | 2 198 € |
| 24/02/2021 | 95 Rte de Mulsanne | Maison | 144 m² | 249 000 € | 1 729 € |
| 14/01/2021 | 113 Rte de Mulsanne | Maison | 102 m² | 68 000 € | 667 € |
| 11/01/2021 | 81 Rte de Mulsanne | Maison | 336 m² | 550 000 € | 1 637 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 45 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2023 | Déclaration préalable07200822Z0077 | Route de Mulsanne | AT 413 | 7 m² | 1 593 m² | autorisé | JSC FRANCE |
| 04/04/2017 | Permis de construire07200817Z0004 | Route de Mulsanne | AT 542 | 1 logement, 186 m² | 1 565 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire07200816Z0023 | 21 Route de Mulsanne | AT 541 | 1 logement, 119 m² | 1 653 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2014 | Permis d'aménager07200813Z0004 | 21 Route de Mulsanne | AT 539, AT 541, AT 542 | — | 3 804 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 111 Route de Mulsanne 72230 Arnage | 125,7 m² | — | C | B |
| maison, 20 Route de Mulsanne 72230 Arnage | 71,6 m² | — | D | B |
| maison, 107 Route de Mulsanne 72230 Arnage | 94,4 m² | — | B | A |
| maison, 27 Route de Mulsanne 72230 Arnage | 127,2 m² | — | D | B |
| maison, 95bis Route de Mulsanne 72230 Arnage | 88 m² | — | D | B |
| maison, 87 route de Mulsanne 72230 Arnage | 99,8 m² | 1981 | D | D |
| maison, 73 route de Mulsanne 72230 Arnage | 94,7 m² | 1971 | E | E |
| maison, 104 route de Mulsanne 72230 Arnage | 123 m² | 1988 | D | B |
| maison, 62 route de Mulsanne 72230 Arnage | 122,7 m² | 1980 | C | A |
| maison, 62 route de Mulsanne 72230 Arnage | 122,7 m² | 1980 | C | A |
| maison, 113 route de Mulsanne 72230 Arnage | 89,7 m² | — | D | B |
| maison, 55bis route de Mulsanne 72230 Arnage | 48,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | WELTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI P E C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BUTAGAZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BUTAGAZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI DUB'S IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI LA RILLETTE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | V A J E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 123 | AUTOMOBILE CLUB DE L OUEST | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,4 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CHRIVINimmobilier
- KARL EAU ENVIRONNEMENT (KARL EAU ENVIRONNEMENT)construction
- JJFSLimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.