Rue des Oiseaux, Bazouges Cré sur Loir
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 41 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 171 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 1 584 €/m² en 2025). Soit 1 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 196 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | 4 Rue des Oiseaux | Vente | 846 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 19/08/2022 | 9 Rue des Oiseaux | Vente | 884 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 29/12/2021 | 8 Rue des Oiseaux | Vente | 783 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 29/12/2021 | 5 Rue des Oiseaux | Vente | 737 m² de terrain | 24 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Aubin
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 550 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2016Sitadel ; sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Aubin
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis de construire0720252500015 | 13 Rue des Oiseaux | E 1053 | 1 logement, 101 m² | 642 m² | commencé | ERICLOR |
| 06/05/2025 | Permis de construire0720252500003 | 15 Rue des Oiseaux | E 1054 | 1 logement, 137 m² | 1 002 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2024 | Permis de construire07202524Z0007 | 12 Rue des Oiseaux | E 1048 | 1 logement, 81 m² | 908 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2024 | Permis de construire07202524Z0006 | 13 Rue des Oiseaux | E 1053 | 1 logement, 104 m² | 642 m² | annulé | particulier |
| 18/01/2024 | Permis de construire07202523Z0015 | 14 Rue des Oiseaux | E 1049 | 1 logement, 96 m² | 633 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de construire07202522Z0008 | 4 Rue des Oiseaux | E 974 | 1 logement, 111 m² | 781 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2022 | Permis de construire07202522Z0007 | 9 Rue des Oiseaux | E 977 | 1 logement, 131 m² | 884 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2022 | Permis de construire07202521Z0021 | 11 Rue des Oiseaux | E 240 | 1 logement, 95 m² | 690 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire07202521Z0015 | 10 Rue des Oiseaux | E 240 | 1 logement, 113 m² | 759 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire07202521Z0011 | 8 Rue des Oiseaux | E 976, E 983 | 1 logement, 104 m² | 783 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de construire07202520Z0011 | 8 Rue des Oiseaux | E 976 | 1 logement, 143 m² | 716 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire07202521Z0001 | 5 Rue des Oiseaux | E 979 | 1 logement, 120 m² | 737 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2020 | Permis de construire07202520Z0005 | 7 Rue des Oiseaux | E 978 | 1 logement, 113 m² | 882 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2020 | Permis de construire07202520Z0008 | 1 Rue des Oiseaux | E 981 | 1 logement, 144 m² | 1 086 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2020 | Permis d'aménager07202520Z0001 | 4 Rue des Oiseaux | E 974, E 976, E 977 | — | 7 335 m² | terminé | COMMUNE DE BAZOUGES SUR LE LOIR |
| 14/12/2018 | Permis de construire07202518Z0015 | 6 Rue des Oiseaux | E 975 | 1 logement, 104 m² | 637 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2016 | Permis de construire07202516Z0001 | 6 Rue des Oiseaux | E 975 | 1 logement, 114 m² | 637 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loirnaturel
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA GOGUERIEimmobilier
- ASSOCIATION FAMILLES RURALES DE BAZOUGES SUR LE LOIRautres services
- SCI LES DEUX CLOCHERSimmobilier
- BNB GESTIOINactivités scientifiques et techniques
- AMICALE DES SAPEURS POMPIERS DE BAZOUGES S/LE LOIRautres services
- LA SALAMANDRE ASSOCIATION DECOUVERTE NATURE PATRIMOINEautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.