Rue du Maine, Bazouges Cré sur Loir
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 010 €/m²
10 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 55 Rue du Maine, 193 000 € le 24/02/2025.
870 à 1 310 €/m²
Une vente sur deux entre 870 et 1 310 €/m², huit sur dix entre 660 et 1 610 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 2022787 €2 ventes
- 20231 147 €5 ventes
- 2024927 €4 ventes
- 20251 608 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 38 Rue du Maine | Maison | 468 m² | 190 000 € | — |
| 24/02/2025 | 55 Rue du Maine | Maison, Dépendance | 120 m² | 193 000 € | 1 608 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue du Maine | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 97 m² | 70 000 € | — |
| 09/10/2024 | 7 Rue du Maine | Maison | 134 m² | 140 600 € | 1 049 € |
| 02/10/2024 | 49 Rue du Maine | Maison, Dépendance | 128 m² | 73 000 € | 570 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 44 Rue du Maine | Maison, Dépendance | 55 m² | 51 000 € | 927 € |
| 01/12/2023 | 46 Rue du Maine | Maison, Dépendance | 73 m² | 162 000 € | 2 219 € |
| 10/11/2023 | 53 Rue du Maine | Dépendance | 48 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/08/2023 | 17 Rue du Maine | Dépendance, Maison | 150 m² | 198 000 € | 1 320 € |
| 17/03/2023 | 11 Rue du Maine | Maison, Dépendance | 117 m² | 84 800 € | 725 € |
| 08/03/2023 | 12 Rue du Maine | Maison | 38 m² | 37 000 € | 974 € |
| 16/12/2022 | 21 Rue du Maine | Maison, Dépendance | 89 m² | 93 000 € | 1 045 € |
| 26/08/2022 | 53 Rue du Maine | Maison, Dépendance | 85 m² | 45 000 € | 529 € |
| 05/07/2021 | 59 Rue du Maine | Appartement | 56 m² | 86 000 € | 1 536 € |
| 20/01/2021 | 3 Rue du Maine | Appartement, Dépendance | 143 m² | 68 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Classement sonore des infrastructures de transport terrestres · Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune · Zone de protection au titre de l'archéologie
- Monuments historiques protégés
- 4Eglise Saint-Aubin · Sol du verger avec la glacière · Ligne des moulins · …
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 550 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Zone de protection au titre de l'archéologie
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Aubin
- Sol du verger avec la glacière
- Ligne des moulins
- Château
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | Permis de démolir07202522Z0003 | 53 Rue du Maine | AD 91 | — | 192 m² | terminé | COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR |
| 22/04/2021 | Permis de démolir07202521Z0002 | 37 Rue du Maine | AD 572 | — | 277 m² | terminé | COMMUNE DE BAZOUGES SUR LE LOIR |
| 31/05/2019 | Permis de démolir07202519Z0002 | 8 Rue du Maine | AD 260 | — | 1 105 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2018 | Permis de démolir07202518Z0001 | 8 Rue du Maine | AD 260, AD 261, AD 262 | — | 1 105 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2017 | Permis de démolir07202517Z0006 | 55 Rue du Maine | AD 94 | — | 247 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2016 | Permis de démolir07202516Z0001 | 73 Rue du Maine | AD 482 | — | 544 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loirnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 51,5 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 86,5 m² | 1996 | C | A |
| maison, 45 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 51,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 90,9 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 71,4 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 111 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 172 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 50,1 m² | — | F | C |
| maison, 26 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 92 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 165,9 m² | 1900 | F | F |
| maison, 38 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 275 m² | — | E | B |
| maison, 55 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir | 132 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LA BAZOUGEOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DIOCESAINE DU MANS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | JAGACEE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LGS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | LGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MAINE ANJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | COMMUNE DE BAZOUGES SUR LE LOIR | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | DU 47 RUE DU MAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | DU 47 RUE DU MAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | DU 47 RUE DU MAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | DU 47 RUE DU MAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI FBGM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI FLECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 65 | COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI LA GOUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publiquepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.