Rue du Château, Bazouges Cré sur Loir
- Parcelle
- AD 525
- Contenance
- 3 753 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
- Bâtiment
- 6,4 m
- 1 étage
Identifiant 72025000AD0525Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,9 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 483 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Sol du verger avec la glacière
- LE LOIR ET SES RIVES A BAZOUGES-SUR-LE-LOIR
- Château
- Eglise Saint-Aubin
- Ligne des moulins
- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Le Loir communes de Lavenay a Bazouge
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis de démolir0720252600002 | 8 Rue du Chateau | AD 195 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2024 | Déclaration préalable07202524Z0018 | 37 Rue du Chateau | AD 208 | 20 m² | 463 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 13 Rue du Chateau | Maison | 99 m² | 65 000 € | 657 € |
| 23/03/2023 | 35 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 25/07/2022 | Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 02/06/2022 | 5343 Rue du Chateau | Dépendance | 37 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 01/10/2021 | 5343 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 176 m² | 173 000 € | — |
| 26/07/2021 | Rue du Chateau | Maison | 134 m² | 155 000 € | 1 157 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 97,3 m² | — | F | C |
| maison, 1 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 136,7 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 106,1 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 68 m² | 1947 | F | E |
| maison, 11 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 126 m² | 1947 | E | B |
| maison, 15 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 66,4 m² | 1947 | E | C |
| maison, 19 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 99,2 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAP SUD FRANCEconstruction
- KIEV BY CAP SUDactivités scientifiques et techniques
- SCI DU 47 RUE DU MAINEimmobilier
- ENTRE LOISIR ET PASSION (E.L.E.P.)commerce
- SCI LGSimmobilier
- ASSOCIATION VILLAGEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.