Avenue de la Foret, Bonnétable
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 238 €/m²
24 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 67 Av de la Foret, 70 000 € le 06/05/2025.
1 300 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 290 €/m²), le quartier pour 14 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 317 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 305 €/m² en 2025). Soit 1 295 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 182 €6 ventes
- 2022955 €7 ventes
- 20231 152 €4 ventes
- 20241 333 €5 ventes
- 20251 139 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 8 Av de la Foret | Dépendance | 16 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 06/05/2025 | 67 Av de la Foret | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 29/04/2025 | 163 Av de la Foret | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 20/12/2024 | 65 Av de la Foret | Maison | 61 m² | 74 000 € | 1 213 € |
| 19/06/2024 | 27 Av de la Foret | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 155 Av de la Foret | Maison | 68 m² | 133 000 € | 1 956 € |
| 08/04/2024 | 10 Av de la Foret | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 26/01/2024 | 73 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 04/10/2023 | Av de la Foret | Dépendance | 201 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 04/10/2023 | 44 Av de la Foret | Maison, Dépendance | 87 m² | 70 000 € | 805 € |
| 30/06/2023 | Av de la Foret | Dépendance | 608 m² de terrain | 40 500 € | — |
| 19/06/2023 | 11 Av de la Foret | Maison | 68 m² | 98 000 € | 1 441 € |
| 09/05/2023 | 90 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 168 m² | 145 000 € | 863 € |
| 27/04/2023 | 56 Av de la Foret | Maison | 170 m² | 90 000 € | — |
| 04/04/2023 | 9 Av de la Foret | Maison, Dépendance | 45 m² | 119 800 € | 2 662 € |
| 24/11/2022 | 145 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 70 m² | 63 600 € | 909 € |
| 24/11/2022 | 110 Av de la Foret | Dépendance | 400 m² de terrain | 15 500 € | — |
| 18/11/2022 | 129 Av de la Foret | Maison | 89 m² | 85 000 € | 955 € |
| 22/09/2022 | 135 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 30/08/2022 | 125 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 125 m² | 80 000 € | 640 € |
| 28/07/2022 | 121 Av de la Foret | Maison | 50 m² | 62 000 € | 1 240 € |
| 30/06/2022 | Av de la Foret | Vente | 7 242 m² de terrain | 21 500 € | — |
| 30/06/2022 | Av de la Foret | Maison | 69 m² | 65 000 € | 942 € |
| 26/04/2022 | 72 Av de la Foret | Maison | 280 m² | 280 000 € | — |
| 10/03/2022 | 8 Av de la Foret | Dépendance | 17 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 31/01/2022 | 46 Av de la Foret | Maison | 96 m² | 125 000 € | 1 302 € |
| 25/11/2021 | 50 Av de la Foret | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 28/09/2021 | 58 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 140 m² | 115 000 € | — |
| 17/09/2021 | 65 Av de la Foret | Maison | 61 m² | 60 000 € | 984 € |
| 01/09/2021 | 57 Av de la Foret | Maison | 61 m² | 87 000 € | 1 426 € |
| 11/08/2021 | 14 Av de la Foret | Maison | 95 m² | 60 000 € | 632 € |
| 09/08/2021 | 138 Av de la Foret | Maison | 172 m² | 150 000 € | — |
| 27/07/2021 | 130 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 € |
| 15/07/2021 | 60 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 55 m² | 98 000 € | 1 782 € |
| 20/05/2021 | 83 Av de la Foret | Maison, Dépendance | 224 m² | 105 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone soumise au droit préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise d'Aulaines
- Altitude, pente du terrain
- 111 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise au droit préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise d'Aulaines
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2015 | Permis de démolir07203915T0006 | 1 Av de la Foret | AE 240 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 104,7 m² | — | D | B |
| maison, 34 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 67,1 m² | — | D | B |
| maison, 54 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 66,1 m² | 1970 | E | D |
| maison, 15 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 67,6 m² | — | E | C |
| maison, 163 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 82,4 m² | — | D | D |
| maison, 127 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 62,7 m² | — | C | A |
| maison, 67 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 98 m² | — | D | D |
| maison, 74 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 94,9 m² | 1976 | C | A |
| maison, 10 Avenue de la Forêt 72110 Bonnétable | 79 m² | — | D | D |
| maison, 155 Avenue de la Forêt 72110 Bonnétable | 95,2 m² | 1978 | C | C |
| maison, 73 Avenue de la Forêt 72110 Bonnétable | 67 m² | — | D | D |
| maison, 99 Avenue de la Forêt 72110 Bonnétable | 99,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DU 12 RUE LOUIS TUILANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | FBM EPISTOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI GUITEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 143 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5315 | SCI GUITEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 840 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.