Rue de Horncastle, Bonnétable
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 588 €/m²), le quartier pour 26 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 280 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 330 €/m² en 2025). Soit 1 459 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 394 €4 ventes
- 20221 946 €2 ventes
- 20231 414 €4 ventes
- 20241 381 €1 vente
- Estimation1 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 42 m² au 19 Rue de Horncastle, 58 000 € le 26/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 30 Rue de Horncastle | Dépendance | 29 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 29/04/2024 | Rue de Horncastle | Vente | 16 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 26/04/2024 | 19 Rue de Horncastle | Dépendance, Maison | 42 m² | 58 000 € | 1 381 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue de Horncastle | Dépendance, Maison | 133 m² | 214 500 € | 1 613 € |
| 17/11/2023 | 25 Rue de Horncastle | Maison, Dépendance | 144 m² | 160 000 € | 1 111 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 13 Rue de Horncastle | Maison | 77 m² | 93 500 € | 1 214 € |
| 27/01/2023 | 2 Rue de Horncastle | Maison, Dépendance | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 25/11/2022 | 38 Rue de Horncastle | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 16/11/2022 | 40 Rue de Horncastle | Maison | 119 m² | 245 287 € | 2 061 € |
| 21/10/2021 | 18 Rue de Horncastle | Dépendance, Maison | 184 m² | 260 000 € | — |
| 17/08/2021 | 3 Rue de Horncastle | Dépendance, Maison | 133 m² | 157 500 € | 1 184 € |
| 15/07/2021 | 25 Rue de Horncastle | Maison | 150 m² | 262 650 € | 1 751 € |
| 25/06/2021 | 23 Rue de Horncastle | Maison | 82 m² | 131 500 € | 1 604 € |
| 11/03/2021 | 2 Rue de Horncastle | Maison | 93 m² | 87 500 € | 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone soumise au droit préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 115 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise au droit préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2017 | Permis de construire07203917Z0005 | 21 Rue Horncastle | AL 35 | 2 logements, 55 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 117,4 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 68,1 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 128,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, 2 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 143,9 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 130,1 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 59,8 m² | 1977 | D | B |
| maison, 19 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 40,2 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 73,7 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 127 m² | 1900 | E | E |
| maison, 6 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 107 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 75 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue de Horncastle 72110 Bonnétable | 71 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | JYTM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI MENU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | POLE HOSPITALIER ET GERONTOLOGIQUE NORD-SARTHE | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | POLE HOSPITALIER ET GERONTOLOGIQUE NORD-SARTHE | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 700 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Foresteriepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.