Rue de Belfort, Connerré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 072 €/m²), le quartier pour 20 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 359 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 437 €/m² en 2025). Soit 1 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 176 €2 ventes
- 20221 711 €4 ventes
- 20231 053 €3 ventes
- 2024756 €3 ventes
- 20251 368 €1 vente
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 26 Rue de Belfort, 46 500 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 26 Rue de Belfort | Maison | 34 m² | 46 500 € | 1 368 € |
| 23/07/2024 | 32 Rue de Belfort | Maison | 80 m² | 54 000 € | 675 € |
| 23/02/2024 | 60 Rue de Belfort | Dépendance, Maison | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 13/02/2024 | 21 Rue de Belfort | Maison, Dépendance | 82 m² | 62 000 € | 756 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue de Belfort | Dépendance, Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 33 Rue de Belfort | Dépendance | 13 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 14/06/2023 | 51 Rue de Belfort | Maison | 78 m² | 132 500 € | 1 699 € |
| 16/05/2023 | 33 Rue de Belfort | Dépendance | 534 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 20/03/2023 | 60 Rue de Belfort | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 € |
| 16/11/2022 | 13 Rue de Belfort | Maison, Dépendance | 105 m² | 95 000 € | — |
| 05/09/2022 | 58 Rue de Belfort | Maison, Dépendance | 30 m² | 52 000 € | 1 733 € |
| 01/07/2022 | 52 Rue de Belfort | Maison | 169 m² | 165 000 € | 976 € |
| 23/06/2022 | 22 Rue de Belfort | Maison, Dépendance | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 06/05/2022 | 40 Rue de Belfort | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 29/04/2022 | 33 Rue de Belfort | Dépendance | 13 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 21/12/2021 | 25 Rue de Belfort | Maison | 67 m² | 88 730 € | 1 324 € |
| 02/11/2021 | 9 Rue de Belfort | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 36 000 € | 720 € |
| 15/10/2021 | 34 Rue de Belfort | Dépendance, Maison | 88 m² | 90 500 € | 1 028 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 71 m · 5,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 99 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2013 | Permis de construire07209012T0035 | 67 Rue de Belfort | AE 646 | — | 9 672 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2Bis Rue de Belfort 72160 Connerré | 31,7 m² | — | D | B |
| maison, 4Ter Rue de Belfort 72160 Connerré | 72,2 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue de Belfort 72160 Connerré | 69 m² | — | D | B |
| maison, 2Bis Rue de Belfort 72160 Connerré | 31,8 m² | — | E | C |
| maison, 4 Rue de Belfort 72160 Connerré | 57 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue de Belfort 72160 Connerré | 38,2 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de Belfort 72160 Connerré | 49,8 m² | — | G | G |
| maison, 50 Rue de Belfort 72160 Connerré | 94 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue de Belfort 72160 Connerré | 30 m² | 1900 | D | B |
| maison, 4bis Rue de Belfort 72160 Connerré | 36,8 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue de Belfort 72160 Connerré | 51,4 m² | — | D | B |
| maison, 60bis Rue de Belfort 72160 Connerré | 63,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DE LA ROCHELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | TOLOMEI IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SAS DES ALPES MANCELLES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | MAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | VILLA GAIA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | VILLA GAIA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,4 km |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 3,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François Grudépublic
- Ecole maternelle publique St Exupérypublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.