Rue Principale, Degré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 852 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 200 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 000 €/m² en 2025). Soit 1 997 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 016 €1 vente
- 20231 536 €2 ventes
- 20241 505 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 14 Rue Principale, 162 500 € le 28/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Rue Principale | Vente | 350 m² de terrain | 33 950 € | — |
| 28/02/2024 | 14 Rue Principale | Maison | 108 m² | 162 500 € | 1 505 € |
| 30/10/2023 | 17 Rue Principale | Dépendance, Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 19/04/2023 | 6 Rue Principale | Maison, Dépendance | 179 m² | 305 000 € | 1 704 € |
| 16/06/2022 | 28 Rue Principale | Maison, Dépendance | 122 m² | 246 000 € | 2 016 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Preemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 100,8 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 521 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 34 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Preemption Urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2019 | Permis de démolir07211319Z0001 | Rue Principale | AB 3 | — | 4 296 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de démolir07211319Z0002 | 13b Rue Principale | AB 109 | — | 628 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire07211317Z0002 | 27 Te Rue Principale | AC 83 | 1 logement, 176 m² | 1 266 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2016 | Permis de construire07211316Z0001 | 36 Bi Rue Principale | ZK 25 | 1 logement, 147 m² | 734 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2015 | Permis de construire07211315Z0007 | 16 Rue Principale | 0B 734 | 1 logement, 128 m² | 945 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire07211315P0003 | 33 Rue Principale | ZK 138 | 1 logement, 109 m² | 686 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire07211314P0001 | 35 Rue Principale | ZK 139 | 1 logement, 147 m² | 535 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Principale 72550 Degré | 57,5 m² | 1900 | C | B |
| maison, 27 Rue Principale 72550 Degré | 89 m² | — | D | C |
| maison, 9 Rue Principale 72550 Degré | 75 m² | 1945 | E | B |
| maison, 9 Rue Principale 72550 Degré | 84 m² | 1945 | E | B |
| maison, 14bis Rue Principale 72550 Degré | 90 m² | — | E | B |
| maison, 17 Rue Principale 72550 Degré | 89,2 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Principale 72550 Degré | 171,9 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Principale 72550 Degré | 174,4 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue Principale 72550 Degré | 134,8 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | COMMUNE DE DEGRE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | SARTHE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux |
| 4 ter | COMMUNE DE DEGRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 ter | SARTHE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE DEGRE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE DEGRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | COMMUNE DE DEGRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | SARTHE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 16 | COTE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE DEGRE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5527 | COMMUNE DE DEGRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5528 | COMMUNE DE DEGRE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Claude Monetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DEGREadministration publique
- GENERATIONS MOUVEMENT CLUB DE DEGREautres services
- COMITE DEPAR SECOUR FRAN CROIX BLANCHEautres services
- COMITE DES FETES CHOEURS JOYEUXarts et spectacles
- ORAN ELEC PMénergie
- GFA DE BOISORAN (GFA DE BOIS ORAN ET)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.